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NuovoImmobile verificato

Appartamento 1+1 con vista mare a Iliria, Durazzo

Iliria, DurazzoPosizione approssimativa

88.000 €1.173 € / m²

Tipologia di immobile: Appartamento
Tipologia: 1+1
Superficie lorda: 75 m²
Piano: 8° piano di 9

Pubblicato il 6 novembre 2026Aggiornato oggiDisponibilità confermata oggi

Codice annuncio: 100760

Contratto
In vendita
Tipologia di immobile
Appartamento
Tipologia
1+11 camera · 1 soggiorno
Superficie lorda
75 m²
Superficie netta
72 m²
Bagni
1
Piano
8° piano di 9
Anno di costruzione
2010
Stato
Ristrutturato di recente
Arredamento
Non arredato
Certificato di proprietà
SìDichiarato dal venditore

Albion Lleshi · Agente immobiliare

22% sotto la media della zona (Durazzo, 1.507 €/m²)

Questo annuncio: 1.173 €/m² · mediana di 37 annunci su hyrja.al

Descrizione

📍 Posizione: Iliria Plazh 📐 Superficie: 75 m² 🏢 Piano: 9, palazzo con ascensore 🛏️ Tipologia: 1+1 💶 Prezzo: 88.000 € L'appartamento si trova nella zona di Iliria Plazh, una zona preferita per residenza e investimento. Con una superficie di 75 m² e una disposizione 1+1, rappresenta un'ottima opportunità sia per uso personale che per investimento nel mercato immobiliare. 📞 Per maggiori informazioni e per organizzare una visita alla proprietà, contattateci: 🏢 Blue Eye Real Estate

Tradotto automaticamente · originale in albanese

Caratteristiche

Come dichiarate dal venditore.

Balcone
Aria condizionata
Vista mare
Ascensore

Posizione

Iliria (Quartiere)
Durazzo (Città)
Comune di Durazzo (Comune)
Prefettura di Durazzo (Prefettura)

Posizione approssimativa. L'indirizzo esatto viene comunicato dal venditore dopo il contatto.

Distanze

Spiaggia più vicina
330 m dalla spiaggia · circa 5 min a piedi
Centro di Durazzo
4,3 km
Aeroporto internazionale di Tirana (TIA)
23,6 km

Distanze in linea d'aria, calcolate dalle coordinate della mappa. I tempi a piedi sono stime.

Informazioni sull'edificio

Come dichiarato dal venditore.

Anno di costruzione: 2010
Piani dell'edificio: 9
Piano dell'appartamento: 8° piano
Ascensore: Sì
Aria condizionata: Sì
Stato: Ristrutturato di recente

Dati sulla zona · Durazzo

Basati sugli annunci di Hyrja (prezzi richiesti), non sui prezzi di compravendita.

Il prezzo richiesto al m² di questo annuncio è inferiore del 22% al prezzo mediano richiesto a Durazzo.

Prezzo mediano richiesto: 1.507 € / m²; Da 37 annunci
Questo annuncio: 1.173 € / m²; Prezzo richiesto al m²
Annunci attivi: 50; Tutte le tipologie di immobili
Nuovi questo mese: 49; Pubblicati negli ultimi 30 giorni

Fonte: annunci di Hyrja (prezzi richiesti), residenziale, aggiornati al 6 novembre 2026. I dati richiedono almeno 5 annunci.

Verifica

2 controlli su 2 completati da Hyrja. Ogni controllo è indipendente.

Dettagli dell'immobile verificati
Posizione verificata

Ultimo controllo il 6 novembre 2026

Come funziona la verifica

Pubblicato da

Agente immobiliarePremium

Albion Lleshi

Annunci: 1 annuncio attivo
Sede a: Durazzo

Membro da novembre 2026

+355 68 246 7106 Vedi profilo

Il venditore ha scelto di mostrare il suo numero. Puoi chiamarlo o scrivergli su Hyrja.

Quanto costa davvero

Valori indicativi basati sulle tariffe ufficiali e sulla prassi abituale in Albania: verificateli con il notaio e l'agenzia.

Costo totale dell'acquisto

Come vengono calcolati

L'onorario del notaio è una percentuale del valore del contratto che scende al crescere del prezzo. Se il prezzo dichiarato è inferiore al prezzo di riferimento ufficiale della zona, il notaio lo calcola sul prezzo di riferimento. Chiedete al notaio l'importo esatto.
Le tariffe dell'ASHK (Agenzia statale del catasto) sono importi fissi in lek stabiliti con decisione del governo.
Secondo il Codice civile (articolo 708) l'acquirente paga notaio e ASHK, salvo diverso accordo tra le parti; il venditore paga l'imposta sulla plusvalenza. Ogni accordo diverso va scritto nel contratto.
Non inclusa: l'imposta annuale sui fabbricati, lo 0,05% del valore imponibile stabilito dal comune (di solito qualche migliaio di lek l'anno per un appartamento).

Prezzo: 88.000 €
Notaio0,3% del prezzo, tariffa notarile: 264 €
Registrazione all'ASHKTariffa catastale per il contratto di vendita: 55 €
Certificato di proprietà e praticaNuovo certificato + domanda del notaio all'ASHK: 77 €

Totale: 88.396 €

Solo indicativo. Non sono inclusi traduzioni, avvocato, perizia della banca o mutuo.

Valori indicativi · Aggiornato il 28 settembre 2026 · Fonti

Come si calcolano questi costi?

Calcolatori

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Calcolatore del mutuo

Prezzo dell'immobile

€

Anticipo30% · 26.400 €

090

Importo dell'anticipo

€

Tasso d'interesse (annuo)

Inserisci il tasso offerto dalla tua banca.

Durata25 anni

530

Rata mensile stimata: 360 €
Importo del mutuo: 61.600 €
Interessi totali: 46.432 €
Costo totale incluso l'anticipo: 134.432 €

Solo una stima, non un'offerta di finanziamento. Le condizioni effettive dipendono dalla banca.

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