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NuevoInmueble verificado

Piso 1+1 con vistas al mar en Iliria, Durrës

Iliria, DurrësUbicación aproximada

Precio de venta

88.000 €1.173 € / m²
  • Tipo de inmueble: Piso
  • Tipología: 1+1
  • Superficie construida: 75 m²
  • Planta: 8.ª planta de 9

Publicado el 6 de noviembre de 2026Actualizado hoyDisponibilidad confirmada hoy

Código del anuncio: 100760

Datos clave

  • Operación

    En venta

  • Tipo de inmueble

    Piso

  • Tipología

    1+11 habitación · 1 salón

  • Superficie construida

    75 m²

  • Superficie útil

    72 m²

  • Baños

    1

  • Planta

    8.ª planta de 9

  • Año de construcción

    2010

  • Estado

    Reformado recientemente

  • Amueblado

    Sin amueblar

  • Certificado de propiedad

    SíDeclarado por el vendedor

Albion Lleshi · Agente inmobiliario

22 % por debajo de la media de la zona (Durrës, 1.507 €/m²)

Este anuncio: 1.173 €/m² · mediana de 37 anuncios en hyrja.al

Sobre este inmueble

📍 Ubicación: Iliria Plazh 📐 Superficie: 75 m² 🏢 Planta: 9, edificio con ascensor 🛏️ Tipología: 1+1 💶 Precio: 88.000 € El apartamento está situado en la zona de Iliria Plazh, una zona preferida para vivir e invertir. Con una superficie de 75 m² y una distribución 1+1, representa una gran oportunidad tanto para uso personal como para inversión en el mercado inmobiliario. 📞 Para más información y para organizar una visita a la propiedad, contáctenos: 🏢 Blue Eye Real Estate

Traducido automáticamente · original en albanés

Características

Según declara el vendedor.

  • Balcón
  • Aire acondicionado
  • Vistas al mar
  • Ascensor

Ubicación

  1. Iliria (Barrio)
  2. Durrës (Ciudad)
  3. Municipio de Durrës (Municipio)
  4. Prefectura de Durrës (Prefectura)

Ubicación aproximada. La dirección exacta la comparte el vendedor tras el contacto.

Distancias

  • Playa más cercana

    330 m hasta la playa · unos 5 min andando

  • Centro de Durrës

    4,3 km

  • Aeropuerto Internacional de Tirana (TIA)

    23,6 km

Distancias en línea recta, calculadas a partir de las coordenadas del mapa. Los tiempos a pie son estimaciones.

Edificio

Según declara el vendedor.

Año de construcción
2010
Plantas del edificio
9
Planta del piso
8.ª planta
Ascensor
Sí
Aire acondicionado
Sí
Estado
Reformado recientemente

Datos de la zona · Durrës

Basado en anuncios de Hyrja (precios de oferta), no en precios de venta.

El precio de oferta por m² de este anuncio está un 22% por debajo de la mediana de Durrës.

Precio de oferta mediano
1.507 € / m²
A partir de 37 anuncios
Este anuncio
1.173 € / m²
Precio de oferta por m²
Anuncios activos
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Todos los tipos de inmueble
Nuevos este mes
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Publicados en los últimos 30 días

Fuente: anuncios de Hyrja (precios de oferta), uso residencial, a fecha de 6 de noviembre de 2026. Las cifras requieren al menos 5 anuncios.

Verificación

Hyrja ha completado 2 de 2 comprobaciones. Cada comprobación es independiente.

  • Datos del inmueble verificados
  • Ubicación verificada

Última comprobación el 6 de noviembre de 2026

Cómo funciona la verificación

Anunciado por

Agente inmobiliarioPremium

Albion Lleshi

Anuncios
1 anuncio activo
Con sede en
Durrës

Miembro desde noviembre de 2026

El vendedor ha decidido mostrar su número de teléfono. Puedes llamarle o escribirle en Hyrja.

Cuánto cuesta realmente

Cifras orientativas basadas en las tarifas oficiales y en la práctica habitual en Albania. Confírmalas con el notario y la agencia.

Coste total de la compra

Cómo se calculan
  • El honorario del notario es un porcentaje del valor del contrato que baja a medida que sube el precio. Si el precio declarado está por debajo del precio oficial de referencia de la zona, el notario lo calcula sobre el precio de referencia. Pide al notario el importe exacto.
  • Las tasas de ASHK (Agencia Estatal de Catastro) son importes fijos en lekë que fija una decisión del Gobierno.
  • Según el Código Civil (artículo 708), el comprador paga los honorarios del notario y las tasas de ASHK salvo que las partes acuerden otra cosa; el vendedor paga el impuesto sobre la ganancia de capital. Cualquier otro reparto debe constar en el contrato.
  • No incluido: el impuesto anual sobre inmuebles, el 0,05 % del valor imponible que fija el ayuntamiento (normalmente unos pocos miles de lekë al año por un piso).
Precio
88.000 €
Notario0,3% del precio, arancel notarial
264 €
Inscripción en ASHKTarifa del catastro para un contrato de compraventa
55 €
Certificado de propiedad y trámiteCertificado nuevo + la solicitud del notario a ASHK
77 €
Total
88.396 €
Solo orientativo. No incluye traducción, abogado, tasación bancaria ni hipoteca.
Cifras orientativas · Actualizado el 28 de septiembre de 2026 · Fuentes
¿Cómo se calculan estos gastos?

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Estimaciones basadas en tus datos.

Estimación hipotecaria

€
30% · 26.400 €
090
€
%

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25 años
530
Cuota mensual estimada
360 €
Importe del préstamo
61.600 €
Intereses totales
46.432 €
Coste total con la entrada
134.432 €
Solo una estimación, no una oferta de préstamo. Las condiciones reales dependen del banco.

Estimación de rentabilidad por alquiler

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Precio de venta 88.000 €