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À vendreAppartement
Appartement 1+1 (état neuf) à Iliria, Durrës
Iliria, Durrës(Emplacement approximatif)
105 000 €1 615 € / m²
1+1 · 65 m² · 1 salle de bain
Informations et emplacement vérifiés
- Même quartier
- Même type
- Prix similaire
1 / 5
NouveauBien vérifié
Appartement 1+1 avec vue mer à Iliria, Durrës
Iliria, DurrësEmplacement approximatif
Prix demandé
88 000 €1 173 € / m²
- Type de bien: Appartement
- Typologie: 1+1
- Surface brute: 75 m²
- Étage: 8e étage sur 9
Publiée le 6 novembre 2026Mise à jour aujourd’huiDisponibilité confirmée aujourd’hui
Référence de l'annonce : 100760
Caractéristiques clés
Transaction
À vendre
Type de bien
Appartement
Typologie
1+11 chambre · 1 séjour
Surface brute
75 m²
Surface nette
72 m²
Salles de bains
1
Étage
8e étage sur 9
Année de construction
2010
État
Récemment rénové
Ameublement
Non meublé
Certificat de propriété
OuiDéclaré par le vendeur
Albion Lleshi · Agent immobilier
22 % en dessous de la moyenne du secteur (Durrës, 1 507 €/m²)
Cette annonce : 1 173 €/m² · médiane de 37 annonces sur hyrja.al
À propos de ce bien
📍 Emplacement : Iliria Plazh 📐 Superficie : 75 m² 🏢 Étage : 9, immeuble avec ascenseur 🛏️ Typologie : 1+1 💶 Prix : 88 000 € L'appartement est situé dans le quartier de Iliria Plazh, un secteur privilégié pour l'habitation et l'investissement. Avec une superficie de 75 m² et un agencement 1+1, il constitue une belle opportunité tant pour un usage personnel que pour un investissement sur le marché immobilier. 📞 Pour plus d'informations et pour organiser une visite du bien, contactez-nous : 🏢 Blue Eye Real Estate
Traduit automatiquement · original en albanais
Équipements
Tels que déclarés par l'annonceur.
- Balcon
- Climatisation
- Vue mer
- Ascenseur
Emplacement
- Iliria (Quartier)
- Durrës (Ville)
- Municipalité de Durrës (Municipalité)
- Préfecture de Durrës (Préfecture)
Emplacement approximatif. L'adresse exacte est communiquée par l'annonceur après prise de contact.
Distances
Plage la plus proche
330 m de la plage · environ 5 min à pied
Centre de Durrës
4,3 km
Aéroport international de Tirana (TIA)
23,6 km
Distances à vol d'oiseau, calculées à partir des coordonnées de la carte. Les temps de marche sont estimés.
Immeuble
Selon les informations de l'annonceur.
- Année de construction
- 2010
- Étages de l'immeuble
- 9
- Étage de l'appartement
- 8e étage
- Ascenseur
- Oui
- Climatisation
- Oui
- État
- Récemment rénové
Données du secteur · Durrës
D'après les annonces Hyrja (prix affichés), et non les prix de vente.
Le prix affiché au m² de cette annonce est inférieur de 22 % au prix affiché médian à Durrës.
- Prix affiché médian
- 1 507 € / m²
- Sur 37 annonces
- Cette annonce
- 1 173 € / m²
- Prix affiché au m²
- Annonces actives
- 50
- Tous types de biens
- Nouvelles ce mois-ci
- 49
- Publiées ces 30 derniers jours
Source : annonces Hyrja (prix affichés), résidentiel, au 6 novembre 2026. Chaque chiffre nécessite au moins 5 annonces.
Vérification
2 vérifications sur 2 effectuées par Hyrja. Chaque vérification est distincte.
- Informations du bien vérifiées
- Emplacement vérifié
Dernière vérification le 6 novembre 2026
Proposé par
Agent immobilierPremium
Albion Lleshi
- Annonces
- 1 annonce active
- Basé à
- Durrës
Membre depuis novembre 2026
L'annonceur a choisi d'afficher son numéro de téléphone. Vous pouvez l'appeler ou lui écrire sur Hyrja.
Ce que cela coûte vraiment
Montants indicatifs fondés sur les tarifs officiels et les usages en Albanie : faites-les confirmer par le notaire et l'agence.
Coût total de l'achat
Comment ces montants sont calculés
- Les honoraires du notaire sont un pourcentage de la valeur du contrat, qui baisse à mesure que le prix augmente. Si le prix déclaré est inférieur au prix de référence officiel du secteur, le notaire les calcule sur le prix de référence : demandez-lui le montant exact.
- Les frais de l'ASHK (Agence nationale du cadastre) sont des montants fixes en leks, fixés par décision du gouvernement.
- Selon le Code civil (article 708), l'acheteur paie les frais de notaire et de l'ASHK, sauf accord contraire des parties ; le vendeur paie l'impôt sur la plus-value. Toute autre répartition doit être inscrite dans le contrat.
- Non inclus : la taxe annuelle sur les bâtiments, 0,05 % de la valeur imposable fixée par la commune, généralement quelques milliers de leks par an pour un appartement.
- Prix
- 88 000 €
- Notaire0,3% du prix, tarif notarial
- 264 €
- Enregistrement à l'ASHKTarif du cadastre pour un contrat de vente
- 55 €
- Certificat de propriété et dépôt du dossierNouveau certificat + demande du notaire à l'ASHK
- 77 €
- Total
- 88 396 €
À titre indicatif uniquement. La traduction, un avocat, une estimation bancaire ou un prêt immobilier ne sont pas inclus.
Montants indicatifs · Mis à jour le 28 septembre 2026 · Sources
Simulateurs
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25 ans
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- Mensualité estimée
- 360 €
- Montant emprunté
- 61 600 €
- Total des intérêts
- 46 432 €
- Coût total, apport compris
- 134 432 €
Simple estimation, et non une offre de prêt. Les conditions réelles dépendent de la banque.
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