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NeuVerifizierte Immobilie

Wohnung 1+1 mit Meerblick in Iliria, Durrës

Iliria, DurrësUngefähre Lage

88.000 €1.173 € / m²

Immobilienart: Wohnung
Aufteilung: 1+1
Bruttofläche: 75 m²
Etage: 8. Stock von 9

Veröffentlicht am 6. November 2026Aktualisiert heuteVerfügbarkeit bestätigt heute

Anzeigencode: 100760

Angebotsart
Zu verkaufen
Immobilienart
Wohnung
Aufteilung
1+11 Zimmer · 1 Wohnzimmer
Bruttofläche
75 m²
Nettofläche
72 m²
Badezimmer
1
Etage
8. Stock von 9
Baujahr
2010
Zustand
Kürzlich renoviert
Möblierung
Unmöbliert
Eigentumsbescheinigung
JaLaut Angabe des Anbieters

Albion Lleshi · Immobilienmakler

22 % unter dem Durchschnitt der Gegend (Durrës, 1.507 €/m²)

Dieses Angebot: 1.173 €/m² · Median von 37 Angeboten auf hyrja.al

Über diese Immobilie

📍 Standort: Iliria Plazh 📐 Fläche: 75 m² 🏢 Etage: 9, Gebäude mit Aufzug 🛏️ Typologie: 1+1 💶 Preis: 88.000 € Die Wohnung befindet sich in der Gegend von Iliria Plazh, einer bevorzugten Gegend zum Wohnen und Investieren. Mit einer Fläche von 75 m² und einer 1+1 Aufteilung bietet sie eine gute Möglichkeit sowohl für den Eigenbedarf als auch für Investitionen auf dem Immobilienmarkt. 📞 Für weitere Informationen und um eine Besichtigung der Immobilie zu organisieren, kontaktieren Sie uns: 🏢 Blue Eye Real Estate

Automatisch übersetzt · Original auf Albanisch

Ausstattung

Laut Angaben des Anbieters.

Balkon
Klimaanlage
Meerblick
Aufzug

Lage

Iliria (Stadtteil)
Durrës (Stadt)
Gemeinde Durrës (Gemeinde)
Qark Durrës (Region)

Ungefähre Lage. Die genaue Adresse teilt der Anbieter nach der Kontaktaufnahme mit.

Entfernungen

Nächster Strand
330 m bis zum Strand · ca. 5 Min. zu Fuß
Zentrum von Durrës
4,3 km
Internationaler Flughafen Tirana (TIA)
23,6 km

Luftlinienentfernungen, berechnet aus Kartenkoordinaten. Gehzeiten sind Schätzungen.

Gebäude

Laut Angaben des Anbieters.

Baujahr: 2010
Etagen im Gebäude: 9
Etage der Wohnung: 8. Stock
Aufzug: Ja
Klimaanlage: Ja
Zustand: Kürzlich renoviert

Marktdaten der Umgebung · Durrës

Basierend auf Hyrja-Anzeigen (Angebotspreise), nicht auf Verkaufspreisen.

Der Angebotspreis pro m² dieser Anzeige liegt 22 % unter dem Median-Angebotspreis in Durrës.

Median-Angebotspreis: 1.507 € / m²; Aus 37 Anzeigen
Diese Anzeige: 1.173 € / m²; Angebotspreis pro m²
Aktive Anzeigen: 50; Alle Immobilienarten
Neu in diesem Monat: 49; In den letzten 30 Tagen inseriert

Quelle: Hyrja-Anzeigen (Angebotspreise), Wohnimmobilien, Stand 6. November 2026. Werte erfordern mindestens 5 Anzeigen.

Verifizierung

2 von 2 Prüfungen durch Hyrja abgeschlossen. Jede Prüfung erfolgt separat.

Objektangaben verifiziert
Lage verifiziert

Zuletzt geprüft am 6. November 2026

So funktioniert die Verifizierung

Angeboten von

ImmobilienmaklerPremium

Albion Lleshi

Inserate: 1 aktives Inserat
Sitz in: Durrës

Mitglied seit November 2026

+355 68 246 7106 Profil ansehen

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Was es wirklich kostet

Richtwerte auf Grundlage der offiziellen Tarife und der üblichen Praxis in Albanien. Bitte beim Notar und bei der Agentur bestätigen lassen.

Gesamtkosten beim Kauf

So werden die Kosten berechnet

Die Notargebühr ist ein Prozentsatz des Vertragswerts, der mit steigendem Preis sinkt. Liegt der angegebene Preis unter dem offiziellen Referenzpreis für die Gegend, berechnet der Notar sie auf Basis des Referenzpreises. Fragen Sie den Notar nach dem genauen Betrag.
Die Gebühren der ASHK (staatliche Katasterbehörde) sind feste Beträge in Lek, die per Regierungsbeschluss festgelegt werden.
Nach dem Zivilgesetzbuch (Artikel 708) zahlt der Käufer die Notar- und ASHK-Gebühren, sofern nichts anderes vereinbart ist; der Verkäufer zahlt die Steuer auf den Veräußerungsgewinn. Jede andere Vereinbarung gehört in den Vertrag.
Nicht enthalten: die jährliche Gebäudesteuer, 0,05 % des von der Gemeinde festgelegten steuerpflichtigen Werts, bei einer Wohnung meist einige Tausend Lek im Jahr.

Preis: 88.000 €
Notar0,3% des Preises, Notartarif: 264 €
Eintragung bei der ASHKKatastertarif für einen Kaufvertrag: 55 €
Eigentumsbescheinigung und AntragNeue Bescheinigung + Antrag des Notars bei der ASHK: 77 €

Gesamt: 88.396 €

Nur Richtwerte. Übersetzung, Anwalt, Bankbewertung oder Hypothek sind nicht enthalten.

Richtwerte · Aktualisiert am 28. September 2026 · Quellen

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Kaufpreis

€

Eigenkapital30% · 26.400 €

090

Eigenkapitalbetrag

€

Zinssatz (pro Jahr)

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Laufzeit25 Jahre

530

Geschätzte Monatsrate: 360 €
Darlehensbetrag: 61.600 €
Zinsen gesamt: 46.432 €
Gesamtkosten inkl. Eigenkapital: 134.432 €

Nur eine Schätzung, kein Kreditangebot. Die tatsächlichen Konditionen hängen von der Bank ab.

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Kaufpreis

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Erwartete Monatsmiete

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Jährliche Kosten

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