Přejít na obsah
1 / 5
NovéOvěřená nemovitost

Byt 1+1 s výhledem na moře, Iliria, Drač

Iliria, DračPřibližná poloha

Nabídková cena

88 000 €1 173 € / m²
  • Typ nemovitosti: Byt
  • Dispozice: 1+1
  • Hrubá plocha: 75 m²
  • Patro: 8. patro z 9

Zveřejněno 6. listopadu 2026Aktualizováno dnesDostupnost potvrzena dnes

Kód inzerátu: 100760

Klíčové údaje

  • Prodej nebo pronájem

    Na prodej

  • Typ nemovitosti

    Byt

  • Dispozice

    1+11 pokoj · 1 obývací pokoj

  • Hrubá plocha

    75 m²

  • Čistá plocha

    72 m²

  • Koupelny

    1

  • Patro

    8. patro z 9

  • Rok výstavby

    2010

  • Stav

    Nedávno zrekonstruovaný

  • Vybavení

    Nezařízený

  • Vlastnický list

    AnoUvedeno prodávajícím

Albion Lleshi · Realitní makléř

o 22 % pod průměrem oblasti (Drač, 1 507 €/m²)

Tento inzerát: 1 173 €/m² · medián z 37 inzerátů na hyrja.al

O této nemovitosti

📍 LOKALITA: Iliria Plazh 📐 Plocha: 75 m² 🏢 Patro: 9, budova s výtahem 🛏️ Typologie: 1+1 💶 Cena: 88 000 € Byt se nachází v oblasti Iliria Plazh, která je oblíbenou lokalitou pro bydlení i investici. S plochou 75 m² a dispozicí 1+1 představuje skvělou příležitost jak pro osobní užívání, tak pro investici na trhu s nemovitostmi. 📞 Pro více informací a sjednání prohlídky nemovitosti nás kontaktujte: 🏢 Blue Eye Real Estate

Přeloženo automaticky · původní text v jazyce: albánština

Vybavení

Jak uvedl prodávající.

  • Balkon
  • Klimatizace
  • Výhled na moře
  • Výtah

Poloha

  1. Iliria (Čtvrť)
  2. Drač (Město)
  3. Obec Drač (Obec)
  4. Kraj Drač (Kraj)

Přibližná poloha. Přesnou adresu sdílí prodávající až po kontaktu.

Vzdálenosti

  • Nejbližší pláž

    330 m na pláž · přibližně 5 min pěšky

  • Centrum: Drač

    4,3 km

  • Mezinárodní letiště Tirana (TIA)

    23,6 km

Vzdušné vzdálenosti, počítané z map souřadnic. Časy pěšky jsou odhady.

Budova

Jak uvedl prodávající.

Rok výstavby
2010
Počet pater v budově
9
Patro bytu
8. patro
Výtah
Ano
Klimatizace
Ano
Stav
Nedávno zrekonstruovaný

Údaje o okolí · Drač

Podle inzerátů na Hyrja (nabídkové ceny), nikoli prodejních cen.

Nabídková cena za m² u tohoto inzerátu je o 22 % pod mediánem nabídkových cen (Drač).

Medián nabídkové ceny
1 507 € / m²
Z 37 inzerátů
Tento inzerát
1 173 € / m²
Nabídková cena za m²
Aktivní inzeráty
50
Všechny typy nemovitostí
Nové tento měsíc
49
Vloženo za posledních 30 dní

Zdroj: inzeráty Hyrja (nabídkové ceny), obytné nemovitosti, k 6. listopadu 2026. Údaje vyžadují alespoň 5 inzerátů.

Ověření

Hyrja dokončila 2 z 2 kontrol. Každá kontrola je samostatná.

  • Údaje o nemovitosti ověřeny
  • Poloha ověřena

Naposledy zkontrolováno 6. listopadu 2026

Jak ověření funguje

Inzeruje

Realitní makléřPremium

Albion Lleshi

Inzeráty
1 aktivní inzerát
Sídlo:
Drač

Členem od listopadu 2026

Zavolat +355 68 246 7106Zobrazit profil

Prodávající se rozhodl zobrazit své telefonní číslo. Můžete mu zavolat nebo napsat na Hyrja.

Co to opravdu stojí

Orientační údaje podle oficiálních sazeb a obvyklé praxe v Albánii. Ověřte je u notáře a makléře.

Celkové náklady na koupi

Jak se to počítá
  • Notářský poplatek je procento z hodnoty smlouvy, které s rostoucí cenou klesá. Pokud je deklarovaná cena nižší než oficiální referenční cena pro oblast, notář počítá z referenční ceny. Přesnou částku si vyžádejte od notáře.
  • Poplatky ASHK (Státní agentura katastru) jsou pevné částky v lekë, stanovené vládním rozhodnutím.
  • Podle Občanského zákoníku (článek 708) platí kupující poplatky notáři a ASHK, pokud se strany nedohodnou jinak; prodávající platí daň z kapitálového zisku. Jakékoli jiné uspořádání patří do smlouvy.
  • Nezahrnuje roční daň z budov: 0,05 % ze zdanitelné hodnoty stanovené obcí (obvykle několik tisíc lekë ročně za byt).
Cena
88 000 €
Notář0,3% z ceny, notářský tarif
264 €
Zápis v ASHKKatastrální sazba pro kupní smlouvu
55 €
Výpis z vlastnictví a podáníNový výpis + žádost notáře na ASHK
77 €
Celkem
88 396 €
Pouze orientační. Nezahrnuje překlad, advokáta, bankovní ocenění ani hypotéku.
Orientační údaje · Aktualizováno 28. září 2026 · Zdroje
Jak se tyto náklady počítají?

Kalkulačky

Odhady podle vašich údajů.

Odhad hypotéky

€
30% · 26 400 €
090
€
%

Zadejte sazbu, kterou vám nabízí vaše banka.

Počet let: 25
530
Odhadovaná měsíční splátka
360 €
Výše úvěru
61 600 €
Celkové úroky
46 432 €
Celková cena včetně vlastního vkladu
134 432 €
Pouze odhad, nejde o nabídku úvěru. Skutečné podmínky závisí na bance.

Odhad výnosu z pronájmu

€
€

Váš vlastní předpoklad.

€

Údržba, daň z nemovitosti, pojištění, opravy.

5%
050

Zadejte očekávaný měsíční nájem a uvidíte odhad.

Odhady vycházejí z vašich předpokladů. Nejde o zaručený výnos.

Související průvodce

Tirana nebo Durrës: kde bydlet a kde koupit byt

Tirana, nebo Durrës? Stejný byt v Durrësu stojí zhruba o třetinu až polovinu méně, ale práce, školy a celoroční nájem jsou silnější v Tiraně. Srovnání cen, splátek hypotéky a dojíždění.

Podobné nemovitosti

Shoda podle lokality, typu, ceny a velikosti.

  • Interiér, byt 1+1 na prodej ve čtvrti Iliria, Drač, 65 m²
    Nové
    1/8
    Na prodejByt

    Byt 1+1 (novostavba), Iliria, Drač

    Iliria, Drač(Přibližná poloha)

    105 000 €1 615 € / m²

    1+1 · 65 m² · 1 koupelna

    Údaje ověřeny

    • Stejná čtvrť
    • Stejný typ
    • Podobná cena
  • Kuchyně, byt 1+1 na prodej ve čtvrti Plazh, Drač, 60 m²
    1/10
    Na prodejByt

    Byt 1+1, Plazh, Drač

    Plazh, Drač(Přibližná poloha)

    90 000 €1 500 € / m²

    1+1 · 60 m² · 1 koupelna

    Údaje ověřeny

    • Stejné město
    • Stejný typ
    • Podobná cena
  • Budova, byt 1+1 na prodej v Drači, 84 m²
    1/3
    Na prodejByt

    Byt 1+1, Drač

    Drač(Přibližná poloha)

    92 543 €1 100 € / m²

    1+1 · 84 m² · 1 koupelna

    Údaje ověřeny

    • Stejné město
    • Stejný typ
    • Podobná cena
  • Interiér, byt 1+1 na prodej ve čtvrti Plazh, Drač, 75 m²
    1/5
    Na prodejByt

    Byt 1+1 s výhledem na moře, Plazh, Drač

    Plazh, Drač(Přibližná poloha)

    88 000 €1 173 € / m²

    1+1 · 75 m² · 1 koupelna

    Údaje ověřeny

    • Stejné město
    • Stejný typ
    • Podobná cena
  • Obývací pokoj, byt 1+1 na prodej ve čtvrti Shkëmbi i Kavajës, Drač, 56 m²
    Nové
    1/4
    Na prodejByt

    Byt 1+1, Shkëmbi i Kavajës, Drač

    Shkëmbi i Kavajës, Drač(Přibližná poloha)

    85 000 €1 507 € / m²

    1+1 · 56 m² · 1 koupelna

    Údaje ověřeny

    • Stejné město
    • Stejný typ
    • Podobná cena
  • Interiér, byt 1+1 na prodej v Drači, 63 m²
    Nové
    1/13
    Na prodejByt

    Byt 1+1 (novostavba), Drač

    Drač(Přibližná poloha)

    79 000 €1 254 € / m²

    1+1 · 63 m² · 1 koupelna

    Údaje ověřeny

    • Stejné město
    • Stejný typ
    • Podobná cena
  • Interiér, byt 1+1 na prodej ve čtvrti Iliria, Drač, 44 m²
    Nové
    1/9
    Na prodejByt

    Byt 1+1, Iliria, Drač

    Iliria, Drač(Přibližná poloha)

    88 000 €2 000 € / m²

    1+1 · 44 m² · 1 koupelna

    Údaje ověřeny

    • Stejná čtvrť
    • Stejný typ
    • Podobná cena
  • Koupelna, byt 2+1 na prodej v Drači, 58 m²
    Nové
    1/12
    Na prodejByt

    Byt 2+1, Drač

    Drač(Přibližná poloha)

    108 000 €1 862 € / m²

    2+1 · 58 m² · 1 koupelna

    Údaje ověřeny

    • Stejné město
    • Stejný typ
    • Podobná cena

Nabídková cena 88 000 €