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NuovoImmobile verificatoAgenzia verificata

Casa indipendente 2+1 a Croia

CroiaPosizione approssimativa

Prezzo richiesto

≈ 93.674 €208 € / m²

Convertito a un tasso indicativo. Prezzo del venditore: 8.500.000 Lek.

  • Tipologia di immobile: Casa indipendente
  • Tipologia: 2+1
  • Superficie lorda: 450 m²

Pubblicato il 24 ottobre 2026Aggiornato oggiDisponibilità confermata oggi

Codice annuncio: 100356

Caratteristiche principali

  • Contratto

    In vendita

  • Tipologia di immobile

    Casa indipendente

  • Tipologia

    2+12 camere · 1 soggiorno

  • Superficie lorda

    450 m²

  • Bagni

    1

  • Certificato di proprietà

    SìDichiarato dal venditore

VERO HOME REAL ESTATE · Agenzia immobiliare

Agenzia verificata

Descrizione

Casa indipendente 2+1 in vendita a Croia, 450 m². 1 bagno. Prezzo richiesto: 8.500.000 Lek (208 €/m²).

Riepilogo dei dati dell'annuncio

Testo originale del venditore (albanese)

SHITET SHTËPI PRIVATE ME OBORR – FUSHË-KRUJË Nëse kërkoni një shtëpi njëkatëshe me hapësirë të jashtme për familjen tuaj, kjo pronë ofron organizim praktik, mobilim dhe ndriçim natyral gjatë gjithë ditës. ✨ Detaje të pronës: ▫️ Tipologji: 2+1 + oborr ▫️ Sipërfaqe totale: 450 m² ▫️ Sipërfaqe trualli: 250 m² ▫️ Shtëpi njëkatëshe ▫️ E mobiluar dhe e arreduar ▫️ Ndriçim natyral gjatë gjithë ditës Oborri ofron mundësi për një kënd çlodhjeje, gjelbërim apo hapësirë loje për fëmijët. Vendndodhja: Fushë-Krujë Çmimi: 8.500.000 lekë të reja Për më shumë informacion ose për të organizuar një vizitë: Kodi: KL600

Posizione

  1. Croia (Città)
  2. Comune di Croia (Comune)
  3. Prefettura di Durazzo (Prefettura)

Posizione approssimativa. L'indirizzo esatto viene comunicato dal venditore dopo il contatto.

Distanze

  • Centro di Croia

    7,5 km

  • Aeroporto internazionale di Tirana (TIA)

    6,8 km

Distanze in linea d'aria, calcolate dalle coordinate della mappa. I tempi a piedi sono stime.

Dati sulla zona · Croia

Qui non ci sono ancora abbastanza annunci per dati nostri: ecco il prezzo ufficiale di riferimento.

Prezzo ufficiale di riferimento
534 € / m²
VKM nr. 457, 26.7.2023
Questo annuncio
208 € / m²
Prezzo richiesto al m²

I prezzi di riferimento sono fissati dal governo per la registrazione degli immobili e le imposte. Non sono prezzi di mercato.

Verifica

3 controlli su 3 completati da Hyrja. Ogni controllo è indipendente.

  • Agenzia verificata
  • Dettagli dell'immobile verificati
  • Posizione verificata

Ultimo controllo il 24 ottobre 2026

Come funziona la verifica

Pubblicato da

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Sede a
Tirana

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Chiama +355 67 672 2221Vedi profilo

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Quanto costa davvero

Valori indicativi basati sulle tariffe ufficiali e sulla prassi abituale in Albania: verificateli con il notaio e l'agenzia.

Costo totale dell'acquisto

Come vengono calcolati
  • L'onorario del notaio è una percentuale del valore del contratto che scende al crescere del prezzo. Se il prezzo dichiarato è inferiore al prezzo di riferimento ufficiale della zona, il notaio lo calcola sul prezzo di riferimento. Chiedete al notaio l'importo esatto.
  • Le tariffe dell'ASHK (Agenzia statale del catasto) sono importi fissi in lek stabiliti con decisione del governo.
  • Secondo il Codice civile (articolo 708) l'acquirente paga notaio e ASHK, salvo diverso accordo tra le parti; il venditore paga l'imposta sulla plusvalenza. Ogni accordo diverso va scritto nel contratto.
  • Non inclusa: l'imposta annuale sui fabbricati, lo 0,05% del valore imponibile stabilito dal comune (di solito qualche migliaio di lek l'anno per un appartamento).
Prezzo
93.674 €
Notaio0,3% del prezzo, tariffa notarile
281 €
Registrazione all'ASHKTariffa catastale per il contratto di vendita
55 €
Certificato di proprietà e praticaNuovo certificato + domanda del notaio all'ASHK
77 €
TotaleConvertito da 8.538.000 Lek. Tasso indicativo.
94.088 €
Solo indicativo. Non sono inclusi traduzioni, avvocato, perizia della banca o mutuo.
Valori indicativi · Aggiornato il 28 settembre 2026 · Fonti
Come si calcolano questi costi?

Calcolatori

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Calcolatore del mutuo

€
30% · 28.102 €
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25 anni
530
Rata mensile stimata
383 €
Importo del mutuo
65.572 €
Interessi totali
49.426 €
Costo totale incluso l'anticipo
143.100 €
Solo una stima, non un'offerta di finanziamento. Le condizioni effettive dipendono dalla banca.

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Prezzo richiesto ≈ 93.674 €