Μετάβαση στο περιεχόμενο
1 / 4
ΝέοΕπαληθευμένο ακίνητοΕπαληθευμένο μεσιτικό

Μονοκατοικία 2+1, Kruja

KrujaΚατά προσέγγιση τοποθεσία

Ζητούμενη τιμή

≈ 93.674 €208 € / m²

Μετατροπή με ενδεικτική ισοτιμία. Τιμή αγγελιοδότη: 8.500.000 Lek.

  • Τύπος ακινήτου: Μονοκατοικία
  • Διαρρύθμιση: 2+1
  • Μικτό εμβαδόν: 450 m²

Δημοσιεύτηκε στις 24 Οκτωβρίου 2026Ενημερώθηκε σήμεραΔιαθεσιμότητα επιβεβαιώθηκε σήμερα

Κωδικός αγγελίας: 100356

Βασικά στοιχεία

  • Συναλλαγή

    Προς πώληση

  • Τύπος ακινήτου

    Μονοκατοικία

  • Διαρρύθμιση

    2+12 δωμάτια · 1 σαλόνι

  • Μικτό εμβαδόν

    450 m²

  • Μπάνια

    1

  • Πιστοποιητικό ιδιοκτησίας

    ΝαιΣύμφωνα με δήλωση του πωλητή

VERO HOME REAL ESTATE · Μεσιτικό γραφείο

Επαληθευμένο μεσιτικό γραφείο

Σχετικά με το ακίνητο

Μονοκατοικία 2+1 προς πώληση στην περιοχή Kruja, 450 m². 1 μπάνιο. Ζητούμενη τιμή: 8.500.000 Lek (208 €/m²).

Σύνοψη των στοιχείων της αγγελίας

Το πρωτότυπο κείμενο του αγγελιοδότη (αλβανικά)

SHITET SHTËPI PRIVATE ME OBORR – FUSHË-KRUJË Nëse kërkoni një shtëpi njëkatëshe me hapësirë të jashtme për familjen tuaj, kjo pronë ofron organizim praktik, mobilim dhe ndriçim natyral gjatë gjithë ditës. ✨ Detaje të pronës: ▫️ Tipologji: 2+1 + oborr ▫️ Sipërfaqe totale: 450 m² ▫️ Sipërfaqe trualli: 250 m² ▫️ Shtëpi njëkatëshe ▫️ E mobiluar dhe e arreduar ▫️ Ndriçim natyral gjatë gjithë ditës Oborri ofron mundësi për një kënd çlodhjeje, gjelbërim apo hapësirë loje për fëmijët. Vendndodhja: Fushë-Krujë Çmimi: 8.500.000 lekë të reja Për më shumë informacion ose për të organizuar një vizitë: Kodi: KL600

Τοποθεσία

  1. Kruja (Πόλη)
  2. Krujë Municipality (Δήμος)
  3. Περιφέρεια Δυρραχίου (Περιφέρεια)

Κατά προσέγγιση τοποθεσία. Την ακριβή διεύθυνση τη δίνει ο αγγελιοδότης μετά την επικοινωνία.

Αποστάσεις

  • Kruja, κέντρο

    7,5 km

  • Διεθνές Αεροδρόμιο Τιράνων (TIA)

    6,8 km

Αποστάσεις σε ευθεία γραμμή, υπολογισμένες από συντεταγμένες χάρτη. Οι χρόνοι βαδίσματος είναι εκτιμήσεις.

Στοιχεία περιοχής · Kruja

Δεν υπάρχουν ακόμη αρκετές αγγελίες εδώ για δικά μας στοιχεία, γι' αυτό δείχνουμε την επίσημη τιμή αναφοράς.

Επίσημη τιμή αναφοράς
534 € / m²
VKM nr. 457, 26.7.2023
Αυτή η αγγελία
208 € / m²
Ζητούμενη τιμή ανά m²

Οι τιμές αναφοράς ορίζονται από την κυβέρνηση για την καταχώριση ακινήτων και τους φόρους. Δεν είναι τιμές αγοράς.

Επαλήθευση

3 από 3 έλεγχοι ολοκληρώθηκαν από το Hyrja. Κάθε έλεγχος είναι ξεχωριστός.

  • Επαληθευμένο μεσιτικό γραφείο
  • Επαληθευμένα στοιχεία ακινήτου
  • Επαληθευμένη τοποθεσία

Τελευταίος έλεγχος στις 24 Οκτωβρίου 2026

Πώς λειτουργεί η επαλήθευση

Καταχώριση από

Μεσιτικό γραφείοPremium

VERO HOME REAL ESTATE

Επαληθευμένο μεσιτικό γραφείο

Αγγελίες
102 ενεργές αγγελίες
Έδρα
Τίρανα

Μέλος από Οκτώβριο 2026

Κλήση +355 67 672 2221Προβολή προφίλ

Ο αγγελιοδότης επέλεξε να εμφανίζει τον αριθμό τηλεφώνου του. Μπορείτε να τον καλέσετε ή να του στείλετε μήνυμα στο Hyrja.

Πόσο κοστίζει πραγματικά

Ενδεικτικά ποσά με βάση τις επίσημες χρεώσεις και τη συνήθη πρακτική στην Αλβανία. Επιβεβαιώστε τα με τον συμβολαιογράφο και το μεσιτικό γραφείο.

Συνολικό κόστος αγοράς

Πώς υπολογίζονται
  • Η αμοιβή του συμβολαιογράφου είναι ποσοστό της αξίας του συμβολαίου, που μειώνεται όσο αυξάνεται η τιμή. Αν η δηλωμένη τιμή είναι κάτω από την επίσημη τιμή αναφοράς της περιοχής, ο συμβολαιογράφος την υπολογίζει με βάση την τιμή αναφοράς. Ζητήστε από τον συμβολαιογράφο το ακριβές ποσό.
  • Τα τέλη της ASHK (Κρατική Υπηρεσία Κτηματολογίου) είναι σταθερά ποσά σε λεκ που ορίζονται με κυβερνητική απόφαση.
  • Σύμφωνα με τον Αστικό Κώδικα (άρθρο 708), ο αγοραστής πληρώνει τον συμβολαιογράφο και τα τέλη της ASHK, εκτός αν τα μέρη συμφωνήσουν διαφορετικά· ο πωλητής πληρώνει τον φόρο υπεραξίας. Κάθε άλλη συμφωνία γράφεται στο συμβόλαιο.
  • Δεν περιλαμβάνεται: ο ετήσιος φόρος κτιρίων, 0,05% της φορολογητέας αξίας που ορίζει ο δήμος, συνήθως μερικές χιλιάδες λεκ τον χρόνο για ένα διαμέρισμα.
Τιμή
93.674 €
Συμβολαιογράφος0,3% της τιμής, συμβολαιογραφική αμοιβή
281 €
Καταχώριση στην ASHKΤέλος κτηματολογίου για συμβόλαιο πώλησης
55 €
Πιστοποιητικό ιδιοκτησίας και κατάθεση φακέλουΝέο πιστοποιητικό + αίτηση του συμβολαιογράφου στην ASHK
77 €
ΣύνολοΜετατροπή από 8.538.000 Lek. Ενδεικτική ισοτιμία.
94.088 €
Μόνο ενδεικτικά. Δεν περιλαμβάνονται μετάφραση, δικηγόρος, εκτίμηση τράπεζας ή στεγαστικό δάνειο.
Ενδεικτικά ποσά · Ενημερώθηκε 28 Σεπτεμβρίου 2026 · Πηγές
Πώς υπολογίζονται αυτά τα έξοδα;

Υπολογιστές

Εκτιμήσεις με βάση τα δικά σας στοιχεία.

Εκτίμηση στεγαστικού δανείου

€
30% · 28.102 €
090
€
%

Εισαγάγετε το επιτόκιο που σας προσφέρει η τράπεζά σας.

25 έτη
530
Εκτιμώμενη μηνιαία δόση
383 €
Ποσό δανείου
65.572 €
Συνολικοί τόκοι
49.426 €
Συνολικό κόστος με την προκαταβολή
143.100 €
Μόνο εκτίμηση, όχι προσφορά δανείου. Οι πραγματικοί όροι εξαρτώνται από την τράπεζα.

Εκτίμηση μισθωτικής απόδοσης

€
€

Δική σας υπόθεση.

€

Συντήρηση, φόρος ακινήτου, ασφάλιση, επισκευές.

5%
050

Εισαγάγετε αναμενόμενο μηνιαίο ενοίκιο για να δείτε την εκτίμηση.

Εκτιμήσεις με βάση τις δικές σας υποθέσεις. Δεν εγγυώνται αποδόσεις.

Σχετικός οδηγός

Τιμές διαμερισμάτων στα Τίρανα ανά περιοχή το 2026: πόσο κοστίζει το τετραγωνικό σε κάθε γειτονιά

Από 1.530 €/m² στο Zogu i Zi έως 2.962 €/m² στο πρώην Blloku: οι μέσες τιμές διαμερισμάτων στα Τίρανα ανά ενότητα και γειτονιά το β΄ τρίμηνο 2026 και πώς να τις χρησιμοποιήσετε.

Παρόμοια ακίνητα

Με βάση τοποθεσία, τύπο, τιμή και εμβαδόν.

  • Σαλόνι, διαμέρισμα 2+1 προς πώληση στο Δυρράχιο, 117 m²
    Νέο
    1/8
    Προς πώλησηΔιαμέρισμα

    Διαμέρισμα 2+1, Δυρράχιο

    Δυρράχιο(Κατά προσέγγιση τοποθεσία)

    83.000 €709 € / m²

    2+1 · 117 m²

    Επαληθευμένα στοιχεία και τοποθεσία

    • Ίδια περιφέρεια
    • Παρόμοια τιμή
    • Ίδια διαρρύθμιση
  • Σαλόνι, γκαρσονιέρα προς πώληση στην περιοχή Plazh, Δυρράχιο, 44 m²
    Νέο
    1/9
    Προς πώλησηΓκαρσονιέρα

    Γκαρσονιέρα 1+0, Plazh, Δυρράχιο

    Plazh, Δυρράχιο(Κατά προσέγγιση τοποθεσία)

    74.630 €1.700 € / m²

    44 m² · 1 μπάνιο

    Επαληθευμένα στοιχεία και τοποθεσία

    • Ίδια περιφέρεια
    • Παρόμοια τιμή
  • Σαλόνι, βίλα 3+2 προς πώληση στην περιοχή Plazh, Δυρράχιο, 450 m²
    Νέο
    1/4
    Προς πώλησηΒίλα

    Βίλα 3+2, Plazh, Δυρράχιο

    Plazh, Δυρράχιο(Κατά προσέγγιση τοποθεσία)

    1.050.000 €2.333 € / m²

    3+2 · 450 m²

    Επαληθευμένα στοιχεία και τοποθεσία

    • Ίδια περιφέρεια
    • Παρόμοιο εμβαδόν
  • Σαλόνι, διαμέρισμα 2+1 προς πώληση στην περιοχή Plazh, Δυρράχιο, 87 m²
    1/7
    Προς πώλησηΔιαμέρισμα

    Διαμέρισμα 2+1 (ανακαινισμένο ακίνητο), Plazh, Δυρράχιο

    Plazh, Δυρράχιο(Κατά προσέγγιση τοποθεσία)

    130.000 €1.494 € / m²

    2+1 · 87 m² · 1 μπάνιο

    Επαληθευμένα στοιχεία και τοποθεσία

    • Ίδια περιφέρεια
    • Ίδια διαρρύθμιση
  • Σαλόνι, διαμέρισμα 2+1+2 προς πώληση στην περιοχή Plazh, Δυρράχιο, 112 m²
    1/9
    Προς πώλησηΔιαμέρισμα

    Διαμέρισμα 2+1+2 (ανακαινισμένο ακίνητο), Plazh, Δυρράχιο

    Plazh, Δυρράχιο(Κατά προσέγγιση τοποθεσία)

    155.000 €1.384 € / m²

    2+1+2 · 112 m² · 2 μπάνια

    Επαληθευμένα στοιχεία και τοποθεσία

    • Ίδια περιφέρεια
    • Ίδια διαρρύθμιση
  • Κτίριο, βίλα 2+1 προς πώληση στην περιοχή Lalzi Bay, 107 m²
    Νέο
    1/16
    Προς πώλησηΒίλα

    Βίλα 2+1 (νέα κατασκευή), Lalzi Bay

    Lalzi Bay(Κατά προσέγγιση τοποθεσία)

    520.000 €4.860 € / m²

    2+1 · 107 m² · 1 μπάνιο

    Επαληθευμένα στοιχεία και τοποθεσία

    • Ίδια περιφέρεια
    • Ίδια διαρρύθμιση
  • Σαλόνι, διαμέρισμα 2+1+2 προς πώληση στο Δυρράχιο, 110 m²
    Νέο
    1/10
    Προς πώλησηΔιαμέρισμα

    Διαμέρισμα 2+1+2, Δυρράχιο

    Δυρράχιο(Κατά προσέγγιση τοποθεσία)

    220.000 €2.000 € / m²

    2+1+2 · 110 m² · 2 μπάνια

    Επαληθευμένα στοιχεία και τοποθεσία

    • Ίδια περιφέρεια
    • Ίδια διαρρύθμιση
  • Σαλόνι, διαμέρισμα 2+1 προς πώληση στην περιοχή Shkëmbi i Kavajës, Δυρράχιο, 91 m²
    Νέο
    1/13
    Προς πώλησηΔιαμέρισμα

    Διαμέρισμα 2+1 (νέα κατασκευή), Shkëmbi i Kavajës, Δυρράχιο

    Shkëmbi i Kavajës, Δυρράχιο(Κατά προσέγγιση τοποθεσία)

    262.000 €2.879 € / m²

    2+1 · 91 m² · 1 μπάνιο

    Επαληθευμένα στοιχεία και τοποθεσία

    • Ίδια περιφέρεια
    • Ίδια διαρρύθμιση

Ζητούμενη τιμή ≈ 93.674 €