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NeuVerifizierte ImmobilieVerifiziertes Maklerbüro

Haus 2+1 in Kruja

KrujaUngefähre Lage

Kaufpreis

≈ 93.674 €208 € / m²

Zu einem Richtkurs umgerechnet. Preis des Anbieters: 8.500.000 Lek.

  • Immobilienart: Haus
  • Aufteilung: 2+1
  • Bruttofläche: 450 m²

Veröffentlicht am 24. Oktober 2026Aktualisiert heuteVerfügbarkeit bestätigt heute

Anzeigencode: 100356

Eckdaten

  • Angebotsart

    Zu verkaufen

  • Immobilienart

    Haus

  • Aufteilung

    2+12 Zimmer · 1 Wohnzimmer

  • Bruttofläche

    450 m²

  • Badezimmer

    1

  • Eigentumsbescheinigung

    JaLaut Angabe des Anbieters

VERO HOME REAL ESTATE · Maklerbüro

Verifizierte Agentur

Über diese Immobilie

Haus 2+1 zu verkaufen in Kruja, 450 m². 1 Badezimmer. Kaufpreis: 8.500.000 Lek (208 €/m²).

Zusammenfassung der Angaben zur Anzeige

Originaltext des Anbieters (Albanisch)

SHITET SHTËPI PRIVATE ME OBORR – FUSHË-KRUJË Nëse kërkoni një shtëpi njëkatëshe me hapësirë të jashtme për familjen tuaj, kjo pronë ofron organizim praktik, mobilim dhe ndriçim natyral gjatë gjithë ditës. ✨ Detaje të pronës: ▫️ Tipologji: 2+1 + oborr ▫️ Sipërfaqe totale: 450 m² ▫️ Sipërfaqe trualli: 250 m² ▫️ Shtëpi njëkatëshe ▫️ E mobiluar dhe e arreduar ▫️ Ndriçim natyral gjatë gjithë ditës Oborri ofron mundësi për një kënd çlodhjeje, gjelbërim apo hapësirë loje për fëmijët. Vendndodhja: Fushë-Krujë Çmimi: 8.500.000 lekë të reja Për më shumë informacion ose për të organizuar një vizitë: Kodi: KL600

Lage

  1. Kruja (Stadt)
  2. Gemeinde Kruja (Gemeinde)
  3. Qark Durrës (Region)

Ungefähre Lage. Die genaue Adresse teilt der Anbieter nach der Kontaktaufnahme mit.

Entfernungen

  • Zentrum von Kruja

    7,5 km

  • Internationaler Flughafen Tirana (TIA)

    6,8 km

Luftlinienentfernungen, berechnet aus Kartenkoordinaten. Gehzeiten sind Schätzungen.

Marktdaten der Umgebung · Kruja

Hier gibt es noch zu wenige Anzeigen für eigene Zahlen, daher zeigen wir den amtlichen Referenzpreis.

Amtlicher Referenzpreis
534 € / m²
VKM nr. 457, 26.7.2023
Diese Anzeige
208 € / m²
Angebotspreis pro m²

Referenzpreise legt die Regierung für die Eintragung von Immobilien und für Steuern fest. Sie sind keine Marktpreise.

Verifizierung

3 von 3 Prüfungen durch Hyrja abgeschlossen. Jede Prüfung erfolgt separat.

  • Verifizierte Agentur
  • Objektangaben verifiziert
  • Lage verifiziert

Zuletzt geprüft am 24. Oktober 2026

So funktioniert die Verifizierung

Angeboten von

MaklerbüroPremium

VERO HOME REAL ESTATE

Verifizierte Agentur

Inserate
102 aktive Inserate
Sitz in
Tirana

Mitglied seit Oktober 2026

Der Anbieter hat sich entschieden, seine Telefonnummer anzuzeigen. Sie können anrufen oder ihm auf Hyrja schreiben.

Was es wirklich kostet

Richtwerte auf Grundlage der offiziellen Tarife und der üblichen Praxis in Albanien. Bitte beim Notar und bei der Agentur bestätigen lassen.

Gesamtkosten beim Kauf

So werden die Kosten berechnet
  • Die Notargebühr ist ein Prozentsatz des Vertragswerts, der mit steigendem Preis sinkt. Liegt der angegebene Preis unter dem offiziellen Referenzpreis für die Gegend, berechnet der Notar sie auf Basis des Referenzpreises. Fragen Sie den Notar nach dem genauen Betrag.
  • Die Gebühren der ASHK (staatliche Katasterbehörde) sind feste Beträge in Lek, die per Regierungsbeschluss festgelegt werden.
  • Nach dem Zivilgesetzbuch (Artikel 708) zahlt der Käufer die Notar- und ASHK-Gebühren, sofern nichts anderes vereinbart ist; der Verkäufer zahlt die Steuer auf den Veräußerungsgewinn. Jede andere Vereinbarung gehört in den Vertrag.
  • Nicht enthalten: die jährliche Gebäudesteuer, 0,05 % des von der Gemeinde festgelegten steuerpflichtigen Werts, bei einer Wohnung meist einige Tausend Lek im Jahr.
Preis
93.674 €
Notar0,3% des Preises, Notartarif
281 €
Eintragung bei der ASHKKatastertarif für einen Kaufvertrag
55 €
Eigentumsbescheinigung und AntragNeue Bescheinigung + Antrag des Notars bei der ASHK
77 €
GesamtUmgerechnet von 8.538.000 Lek. Richtkurs.
94.088 €
Nur Richtwerte. Übersetzung, Anwalt, Bankbewertung oder Hypothek sind nicht enthalten.
Richtwerte · Aktualisiert am 28. September 2026 · Quellen
Wie werden diese Kosten berechnet?

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25 Jahre
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Geschätzte Monatsrate
383 €
Darlehensbetrag
65.572 €
Zinsen gesamt
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Gesamtkosten inkl. Eigenkapital
143.100 €
Nur eine Schätzung, kein Kreditangebot. Die tatsächlichen Konditionen hängen von der Bank ab.

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