1 / 6

НовоеПроверенный объект

Квартира 1+1 (новостройка), Фреску, Тирана

Фреску, ТиранаПримерное местоположение

≈ 106 734 €2 135 € / м²

Пересчитано по ориентировочному курсу. Цена продавца: 9 700 000 Lek.

Тип недвижимости: Квартира
Планировка: 1+1
Общая площадь: 50 m²

Опубликовано 4 ноября 2026 г.Обновлено: вчераНаличие подтверждено: вчера

Код объявления: 100683

Сделка
Продаётся
Тип недвижимости
Квартира
Планировка
1+11 комната · 1 гостиная
Общая площадь
50 m²
Состояние
Новое
Стадия строительства
Новостройка
Свидетельство о собственности
ДаЗаявлено продавцом

Flori Feci · Агент по недвижимости

Около среднего по району (Тирана, 2 103 €/м²)

Это объявление: 2 135 €/м² · медиана по 101 объявлениям на hyrja.al

Об объекте

🏡 ПРОДАЁТСЯ КВАРТИРА 1+1 + КЛАДОВАЯ 📍 Район: Oxa, Fresk - Площадь квартиры: 50 m² - Площадь кладовой: 8.2 m² - Этаж: 2 - Цена: 97 миллионов lekë, вместе с кладовой. - Принимается банковский кредит. 📩 Для получения информации и визита пишите в личные сообщения!

Переведено автоматически · оригинал: албанский

Особенности

Со слов продавца.

Балкон
Кладовая
Лифт

Местоположение

Фреску (Район)
Тирана (Город)
Муниципалитет Тирана (Муниципалитет)
Область Тирана (Область)

Примерное местоположение. Точный адрес продавец сообщает после связи.

Расстояния

Центр: Тирана
4,2 km
Международный аэропорт Тираны (TIA)
14,4 km

Расстояния по прямой, рассчитаны по координатам на карте. Время в пути пешком приблизительное.

Здание

Со слов продавца.

Лифт: Да
Состояние: Новое

Данные района · Тирана

По объявлениям Hyrja (цены предложения), а не по ценам сделок.

Цена предложения за м² в этом объявлении на 2% выше медианной цены предложения в Тирана.

Медианная цена предложения: 2 103 € / m²; По 101 объявлениям
Это объявление: 2 135 € / m²; Цена предложения за м²
Типичная аренда в месяц: 700 €/месяц; По 146 объявлениям
Активные объявления: 355; Все типы недвижимости
Новые за месяц: 353; Размещены за последние 30 дней

Источник: объявления Hyrja (цены предложения), жилая недвижимость, на 5 ноября 2026 г.. Для расчёта нужно не менее 5 объявлений.

Проверка

Hyrja выполнила проверок: 2 из 2. Каждая проверка отдельная.

Данные объекта проверены
Местоположение проверено

Последняя проверка: 4 ноября 2026 г.

Как работает проверка

Размещает

Агент по недвижимостиPremium

Flori Feci

Объявления: Активных объявлений: 7
Находится в: Тирана

На сайте с октября 2026 г.

069 812 4284 Открыть профиль

🏠 Shitje dhe blerje apartamentesh 🏢 Dhënie dhe marrje pronash me qira 📍 Gjetjen e pronës sipas kërkesave dhe buxhetit tuaj 🤝 Shërbim profesional, korrektësi dhe transparencë gjatë gjithë procesit

Продавец решил показать свой телефон. Вы можете позвонить или написать ему на Hyrja.

Сколько это стоит на самом деле

Ориентировочные цифры на основе официальных тарифов и обычной практики в Албании. Уточните их у нотариуса и агентства.

Общая стоимость покупки

Как это рассчитывается

Гонорар нотариуса это процент от стоимости договора, который снижается по мере роста цены. Если заявленная цена ниже официальной ориентировочной цены для района, нотариус считает от ориентировочной. Точную сумму уточняйте у нотариуса.
Сборы ASHK (Государственного кадастрового агентства) это фиксированные суммы в леках, установленные решением правительства.
По Гражданскому кодексу (статья 708) покупатель оплачивает сборы нотариуса и ASHK, если стороны не договорились иначе; продавец платит налог с прироста капитала. Любая иная договорённость вносится в договор.
Не включено: ежегодный налог на здание, 0,05% от налогооблагаемой стоимости, которую устанавливает муниципалитет (обычно несколько тысяч леков в год за квартиру).

Цена: 106 734 €
Нотариус0,3% от цены, тариф нотариуса: 320 €
Регистрация в ASHKТариф кадастра за договор купли-продажи: 55 €
Свидетельство о собственности и подача документовНовое свидетельство + заявление нотариуса в ASHK: 77 €

ИтогоПересчитано из 9 741 000 Lek. Ориентировочный курс.: 107 186 €

Только ориентировочно. Перевод, юрист, банковская оценка или ипотека не включены.

Ориентировочные цифры · Обновлено 28 сентября 2026 г. · Источники

Как рассчитываются эти расходы?

Калькуляторы

Оценки на основе ваших данных.

Оценка ипотеки

Стоимость недвижимости

€

Первоначальный взнос30% · 32 020 €

090

Сумма первоначального взноса

€

Процентная ставка (годовых)

Введите ставку, которую предлагает ваш банк.

Срок кредита25 г.

530

Ориентировочный ежемесячный платёж: 437 €
Сумма кредита: 74 714 €
Общие проценты: 56 317 €
Общая стоимость с первоначальным взносом: 163 051 €

Только оценка, а не предложение по кредиту. Реальные условия зависят от банка.

Оценка доходности аренды

Цена покупки

€

Ожидаемая аренда в месяц

€

Ваше собственное предположение.

Годовые расходы

€

Обслуживание, налог на недвижимость, страховка, ремонт.

Простой5%

050

Введите ожидаемую аренду в месяц, чтобы увидеть оценку.

Оценка основана на ваших допущениях. Это не гарантия доходности.

Квартира 1+1 (новостройка), Фреску, Тирана

Об объекте

Особенности