1/1
Na prodejByt
Byt 1+1, Tirana
Tirana(Přibližná poloha)
105 000 €1 780 € / m²
1+1 · 59 m² · 1 koupelna
Údaje ověřeny
- Stejné město
- Stejný typ
- Podobná cena
1 / 6
NovéOvěřená nemovitost
Byt 1+1 (novostavba), Fresku, Tirana
Fresku, TiranaPřibližná poloha
Nabídková cena
≈ 106 734 €2 135 € / m²
Přepočteno orientačním kurzem. Cena prodávajícího: 9 700 000 Lek.
- Typ nemovitosti: Byt
- Dispozice: 1+1
- Hrubá plocha: 50 m²
Zveřejněno 4. listopadu 2026Aktualizováno včeraDostupnost potvrzena včera
Kód inzerátu: 100683
Klíčové údaje
Prodej nebo pronájem
Na prodej
Typ nemovitosti
Byt
Dispozice
1+11 pokoj · 1 obývací pokoj
Hrubá plocha
50 m²
Stav
Nový
Stav výstavby
Novostavba
Vlastnický list
AnoUvedeno prodávajícím
Flori Feci · Realitní makléř
Kolem průměru oblasti (Tirana, 2 103 €/m²)
Tento inzerát: 2 135 €/m² · medián z 101 inzerátů na hyrja.al
O této nemovitosti
🏡 PRODÁVÁ SE BYT 1+1 + SKLAD 📍 Oblast: Oxa, Fresk - Plocha bytu: 50 m² - Plocha skladu: 8.2 m² - Patro: 2 - Cena: 97 milionů lekë, včetně skladu. - Bankovní úvěr přijímán. 📩 Pro více informací a prohlídky nás kontaktujte ve zprávě!
Přeloženo automaticky · původní text v jazyce: albánština
Vybavení
Jak uvedl prodávající.
- Balkon
- Sklep
- Výtah
Poloha
- Fresku (Čtvrť)
- Tirana (Město)
- Obec Tirana (Obec)
- Kraj Tirana (Kraj)
Přibližná poloha. Přesnou adresu sdílí prodávající až po kontaktu.
Vzdálenosti
Centrum: Tirana
4,2 km
Mezinárodní letiště Tirana (TIA)
14,4 km
Vzdušné vzdálenosti, počítané z map souřadnic. Časy pěšky jsou odhady.
Budova
Jak uvedl prodávající.
- Výtah
- Ano
- Stav
- Nový
Údaje o okolí · Tirana
Podle inzerátů na Hyrja (nabídkové ceny), nikoli prodejních cen.
Nabídková cena za m² u tohoto inzerátu je o 2 % nad mediánem nabídkových cen (Tirana).
- Medián nabídkové ceny
- 2 103 € / m²
- Z 101 inzerátů
- Tento inzerát
- 2 135 € / m²
- Nabídková cena za m²
- Typický měsíční nájem
- 700 €/měsíc
- Z 146 inzerátů
- Aktivní inzeráty
- 354
- Všechny typy nemovitostí
- Nové tento měsíc
- 352
- Vloženo za posledních 30 dní
Zdroj: inzeráty Hyrja (nabídkové ceny), obytné nemovitosti, k 5. listopadu 2026. Údaje vyžadují alespoň 5 inzerátů.
Ověření
Hyrja dokončila 2 z 2 kontrol. Každá kontrola je samostatná.
- Údaje o nemovitosti ověřeny
- Poloha ověřena
Naposledy zkontrolováno 4. listopadu 2026
Inzeruje
Realitní makléřPremium
Flori Feci
- Inzeráty
- Aktivních inzerátů: 7
- Sídlo:
- Tirana
Členem od října 2026
🏠 Shitje dhe blerje apartamentesh 🏢 Dhënie dhe marrje pronash me qira 📍 Gjetjen e pronës sipas kërkesave dhe buxhetit tuaj 🤝 Shërbim profesional, korrektësi dhe transparencë gjatë gjithë procesit
Prodávající se rozhodl zobrazit své telefonní číslo. Můžete mu zavolat nebo napsat na Hyrja.
Co to opravdu stojí
Orientační údaje podle oficiálních sazeb a obvyklé praxe v Albánii. Ověřte je u notáře a makléře.
Celkové náklady na koupi
Jak se to počítá
- Notářský poplatek je procento z hodnoty smlouvy, které s rostoucí cenou klesá. Pokud je deklarovaná cena nižší než oficiální referenční cena pro oblast, notář počítá z referenční ceny. Přesnou částku si vyžádejte od notáře.
- Poplatky ASHK (Státní agentura katastru) jsou pevné částky v lekë, stanovené vládním rozhodnutím.
- Podle Občanského zákoníku (článek 708) platí kupující poplatky notáři a ASHK, pokud se strany nedohodnou jinak; prodávající platí daň z kapitálového zisku. Jakékoli jiné uspořádání patří do smlouvy.
- Nezahrnuje roční daň z budov: 0,05 % ze zdanitelné hodnoty stanovené obcí (obvykle několik tisíc lekë ročně za byt).
- Cena
- 106 734 €
- Notář0,3% z ceny, notářský tarif
- 320 €
- Zápis v ASHKKatastrální sazba pro kupní smlouvu
- 55 €
- Výpis z vlastnictví a podáníNový výpis + žádost notáře na ASHK
- 77 €
- CelkemPřepočteno z 9 741 000 Lek. Orientační kurz.
- 107 186 €
Pouze orientační. Nezahrnuje překlad, advokáta, bankovní ocenění ani hypotéku.
Orientační údaje · Aktualizováno 28. září 2026 · Zdroje
Kalkulačky
Odhady podle vašich údajů.
Odhad hypotéky
€
30% · 32 020 €
090
€
%
Zadejte sazbu, kterou vám nabízí vaše banka.
Počet let: 25
530
- Odhadovaná měsíční splátka
- 437 €
- Výše úvěru
- 74 714 €
- Celkové úroky
- 56 317 €
- Celková cena včetně vlastního vkladu
- 163 051 €
Pouze odhad, nejde o nabídku úvěru. Skutečné podmínky závisí na bance.
Odhad výnosu z pronájmu
€
€
Váš vlastní předpoklad.
€
Údržba, daň z nemovitosti, pojištění, opravy.
5%
050
Zadejte očekávaný měsíční nájem a uvidíte odhad.
Odhady vycházejí z vašich předpokladů. Nejde o zaručený výnos.
Podobné nemovitosti
Shoda podle lokality, typu, ceny a velikosti.
1/9Na prodejBytByt 1+1 (novostavba), Ali Demi, Tirana
Ali Demi, Tirana(Přibližná poloha)
110 000 €1 833 € / m²1+1 · 60 m² · 1 koupelna
Údaje ověřeny
- Stejné město
- Stejný typ
- Podobná cena
1/4Na prodejBytByt 1+1, Tirana
Tirana(Přibližná poloha)
≈ 104 533 €1 936 € / m²1+1 · 54 m² · 1 koupelna
Údaje ověřeny
- Stejné město
- Stejný typ
- Podobná cena
Nové1/1Na prodejBytByt 1+1, Tirana
Tirana(Přibližná poloha)
82 000 €1 323 € / m²1+1 · 62 m² · 1 koupelna
Údaje ověřeny
- Stejné město
- Stejný typ
- Podobná cena
Nové1/6Na prodejBytByt 1+1, Astir, Tirana
Astir, Tirana(Přibližná poloha)
≈ 117 738 €1 930 € / m²1+1 · 61 m² · 1 koupelna
Údaje ověřeny
- Stejné město
- Stejný typ
- Podobná cena
Nové1/3Na prodejBytByt 1+1 (novostavba), Rruga e Durrësit, Tirana
Rruga e Durrësit, Tirana(Přibližná poloha)
104 000 €1 926 € / m²1+1 · 54 m² · 1 koupelna
Údaje ověřeny
- Stejné město
- Stejný typ
- Podobná cena
Nové1/4Na prodejBytByt 1+1 (po rekonstrukci), Liqeni i Thatë, Tirana
Liqeni i Thatë, Tirana(Přibližná poloha)
127 603 €2 279 € / m²1+1 · 56 m² · 1 koupelna
Údaje ověřeny
- Stejné město
- Stejný typ
- Podobná cena
1/6Na prodejBytByt 1+1 (novostavba), Tirana
Tirana(Přibližná poloha)
92 540 €1 400 € / m²1+1 · 66 m²
Údaje ověřeny
- Stejné město
- Stejný typ
- Podobná cena