Перейти к содержанию
1 / 2
НовоеПроверенный объектПроверенное агентство

Вилла 3+1+3 (новостройка), Фарка, Тирана

Фарка, ТиранаПримерное местоположение

Цена продажи

400 000 €1 732 € / м²
  • Тип недвижимости: Вилла
  • Планировка: 3+1+3
  • Общая площадь: 231 m²

Опубликовано 3 ноября 2026 г.Обновлено: вчераНаличие подтверждено: вчера

Код объявления: 100656

Главное

  • Сделка

    Продаётся

  • Тип недвижимости

    Вилла

  • Планировка

    3+1+3Комнат: 3 · 1 гостиная

  • Общая площадь

    231 m²

  • Ванные

    3

  • Уровни

    3

  • Состояние

    Новое

  • Мебель

    С мебелью

  • Стадия строительства

    Сдан

  • Свидетельство о собственности

    ДаЗаявлено продавцом

Viva View Real Estate · Агентство недвижимости

Лицензия № M43822805Oуказано агентством, не проверено Hyrja

Проверенное агентство

На 18% ниже среднего по району (Тирана, 2 103 €/м²)

Это объявление: 1 732 €/м² · медиана по 101 объявлениям на hyrja.al

Об объекте

Пристроенная вилла на продажу в Farkë, Tiranë | 231.7 m² Предлагается на продажу пристроенная вилла в Farkë, Тирана. Общая площадь объекта 231.7 m², организованная на трёх уровнях, включает три спальни, три туалета, веранду и два парковочных места. Вилла организована на трёх уровнях с функциональной планировкой. Подвальный этаж включает два парковочных места, а цокольный этаж состоит из гостиной, кухни с островом и одного туалета. На этаже 1 расположены три спальни и два туалета. Есть также веранда 9.1 m², которая добавляет пространство на улице. Детали объекта: - Расположение: Farkë, Tiranë - Тип объекта: пристроенная вилла - Общая площадь: 231.7 m² - Уровни: 3 - Подвальный этаж (-1): 47.6 m² - Цокольный этаж (0): 86.8 m² - Этаж 1: 88.2 m² - Веранда: 9.1 m² - Спальни: 3 - Туалеты: 3 - Кухня с островом: да - Парковочные места: 2 - Цена продажи: 400,000 € Для получения подробной информации или назначения частного визита в объект свяжитесь с VivaView Real Estate, офис в Тиране.

Переведено автоматически · оригинал: албанский

Особенности

Со слов продавца.

  • Парковка
  • Балкон
  • Сад
  • Кондиционер
  • Охрана
  • Терраса
  • Отопление
  • Кладовая

Местоположение

  1. Фарка (Район)
  2. Тирана (Город)
  3. Муниципалитет Тирана (Муниципалитет)
  4. Область Тирана (Область)

Примерное местоположение. Точный адрес продавец сообщает после связи.

Расстояния

  • Центр: Тирана

    12,2 km

  • Международный аэропорт Тираны (TIA)

    23,9 km

Расстояния по прямой, рассчитаны по координатам на карте. Время в пути пешком приблизительное.

Данные района · Тирана

По объявлениям Hyrja (цены предложения), а не по ценам сделок.

Цена предложения за м² в этом объявлении на 18% ниже медианной цены предложения в Тирана.

Медианная цена предложения
2 103 € / m²
По 101 объявлениям
Это объявление
1 732 € / m²
Цена предложения за м²
Типичная аренда в месяц
700 €/месяц
По 146 объявлениям
Активные объявления
354
Все типы недвижимости
Новые за месяц
352
Размещены за последние 30 дней

Источник: объявления Hyrja (цены предложения), жилая недвижимость, на 5 ноября 2026 г.. Для расчёта нужно не менее 5 объявлений.

Проверка

Hyrja выполнила проверок: 3 из 3. Каждая проверка отдельная.

  • Проверенное агентство
  • Данные объекта проверены
  • Местоположение проверено

Последняя проверка: 3 ноября 2026 г.

Как работает проверка

Размещает

Агентство недвижимостиPremium

Viva View Real Estate

Проверенное агентство

Объявления
Активных объявлений: 47
Находится в
Тирана

На сайте с ноября 2026 г.

Позвонить +355 68 545 3333Открыть профиль

Лицензия № M43822805Oуказано агентством, не проверено Hyrja

Our Story From Building in Crete to a New Vision for the Albanian Riviera Our story began in 1999, long before VivaView was established. Two workers, a small construction site in Crete, and a shared ambition: to build quality homes and lasting trust. The early years were shaped by hard work, dedication, and attention to every detail. Step by step, a modest beginning grew into a construction business with a team of over 100 workers and more than 100 homes built by 2007. For us, success came to life when we handed over the keys and families stepped into their new homes. Every completed project strengthened our belief that building a home carries a responsibility to the people who will live in it. The financial crisis that began in 2008 and later severely affected Greece marked a turning point in our journey. As construction slowed and projects were put on hold, we reconsidered our future and made the decision to return to Albania. We brought home the experience we had gained, our commitment to quality, and the ambition to build in our own country. That return laid the foundations for a new chapter one that would eventually become VivaView.

Продавец решил показать свой телефон. Вы можете позвонить или написать ему на Hyrja.

Сколько это стоит на самом деле

Ориентировочные цифры на основе официальных тарифов и обычной практики в Албании. Уточните их у нотариуса и агентства.

Общая стоимость покупки

Как это рассчитывается
  • Гонорар нотариуса это процент от стоимости договора, который снижается по мере роста цены. Если заявленная цена ниже официальной ориентировочной цены для района, нотариус считает от ориентировочной. Точную сумму уточняйте у нотариуса.
  • Сборы ASHK (Государственного кадастрового агентства) это фиксированные суммы в леках, установленные решением правительства.
  • По Гражданскому кодексу (статья 708) покупатель оплачивает сборы нотариуса и ASHK, если стороны не договорились иначе; продавец платит налог с прироста капитала. Любая иная договорённость вносится в договор.
  • Не включено: ежегодный налог на здание, 0,05% от налогооблагаемой стоимости, которую устанавливает муниципалитет (обычно несколько тысяч леков в год за квартиру).
Цена
400 000 €
Нотариус0,28% от цены, тариф нотариуса
1 120 €
Регистрация в ASHKТариф кадастра за договор купли-продажи
55 €
Свидетельство о собственности и подача документовНовое свидетельство + заявление нотариуса в ASHK
77 €
Итого
401 252 €
Только ориентировочно. Перевод, юрист, банковская оценка или ипотека не включены.
Ориентировочные цифры · Обновлено 28 сентября 2026 г. · Источники
Как рассчитываются эти расходы?

Калькуляторы

Оценки на основе ваших данных.

Оценка ипотеки

€
30% · 120 000 €
090
€
%

Введите ставку, которую предлагает ваш банк.

25 г.
530
Ориентировочный ежемесячный платёж
1 637 €
Сумма кредита
280 000 €
Общие проценты
211 056 €
Общая стоимость с первоначальным взносом
611 056 €
Только оценка, а не предложение по кредиту. Реальные условия зависят от банка.

Оценка доходности аренды

€
€

Ваше собственное предположение.

€

Обслуживание, налог на недвижимость, страховка, ремонт.

5%
050

Введите ожидаемую аренду в месяц, чтобы увидеть оценку.

Оценка основана на ваших допущениях. Это не гарантия доходности.

Похожие объекты

Подобраны по местоположению, типу, цене и площади.

  • Снаружи, вилла 5+2+5 продаётся в Тиране, 230 m²
    1/3
    ПродаётсяВилла

    Вилла 5+2+5, Тирана

    Тирана(Примерное местоположение)

    200 000 €870 € / м²

    5+2+5 · 230 m² · Ванных: 5

    Данные проверены

    • Тот же город
    • Тот же тип
    • Похожая площадь
  • Гостиная, вилла 3+1+4 продаётся в районе Руга-э-Эльбасанит, Тирана, 335 m²
    Новое
    1/3
    ПродаётсяВилла

    Вилла 3+1+4 (новостройка), Руга-э-Эльбасанит, Тирана

    Руга-э-Эльбасанит, Тирана(Примерное местоположение)

    670 000 €2 000 € / м²

    3+1+4 · 335 m² · Ванных: 4

    Данные проверены

    • Тот же город
    • Тот же тип
    • Та же планировка
  • Гостиная, квартира 3+1+2 продаётся в районе Фарка, Тирана, 233 m²
    Новое
    1/3
    ПродаётсяКвартира

    Квартира 3+1+2, Фарка, Тирана

    Фарка, Тирана(Примерное местоположение)

    600 000 €2 575 € / м²

    3+1+2 · 233 m² · Ванных: 2

    Данные проверены

    • Тот же район
    • Похожая площадь
    • Та же планировка
  • Гостиная, квартира 3+2+2 продаётся в районе Блоку, Тирана, 117 m²
    1/6
    ПродаётсяКвартира

    Квартира 3+2+2, Блоку, Тирана

    Блоку, Тирана(Примерное местоположение)

    385 000 €3 291 € / м²

    3+2+2 · 117 m² · Ванных: 2

    Данные проверены

    • Тот же город
    • Похожая цена
    • Та же планировка
  • Интерьер, квартира 3+2+2 продаётся в Тиране, 152 m²
    1/1
    ПродаётсяКвартира

    Квартира 3+2+2, Тирана

    Тирана(Примерное местоположение)

    336 000 €2 211 € / м²

    3+2+2 · 152 m² · Ванных: 2

    Данные проверены

    • Тот же город
    • Похожая цена
    • Та же планировка
  • Интерьер, квартира 3+3+3 продаётся в районе Муслим-Шири, Тирана, 163 m²
    1/6
    ПродаётсяКвартира

    Квартира 3+3+3, Муслим-Шири, Тирана

    Муслим-Шири, Тирана(Примерное местоположение)

    450 000 €2 761 € / м²

    3+3+3 · 163 m² · Ванных: 3

    Данные проверены

    • Тот же город
    • Похожая цена
    • Та же планировка
  • Гостиная, квартира 3+1+2 продаётся в районе Ботанический сад, Тирана, 140 m²
    Новое
    1/7
    ПродаётсяКвартира

    Квартира 3+1+2 (новостройка), Ботанический сад, Тирана

    Ботанический сад, Тирана(Примерное местоположение)

    ≈ 374 120 €2 672 € / м²

    3+1+2 · 140 m² · Ванных: 2

    Данные проверены

    • Тот же город
    • Похожая цена
    • Та же планировка
  • Гостиная, вилла 4+1+3 продаётся в Тиране, 300 m²
    Новое
    1/2
    ПродаётсяВилла

    Вилла 4+1+3 (новостройка), Тирана

    Тирана(Примерное местоположение)

    650 000 €2 167 € / м²

    4+1+3 · 300 m² · Ванных: 3

    Данные проверены

    • Тот же город
    • Тот же тип

Цена продажи 400 000 €