1/3
Na prodejVila
Vila 5+2+5, Tirana
Tirana(Přibližná poloha)
200 000 €870 € / m²
5+2+5 · 230 m² · Koupelny: 5
Údaje ověřeny
- Stejné město
- Stejný typ
- Podobná velikost
1 / 2
NovéOvěřená nemovitostOvěřená kancelář
Vila 3+1+3 (novostavba), Farkë, Tirana
Farkë, TiranaPřibližná poloha
Nabídková cena
400 000 €1 732 € / m²
- Typ nemovitosti: Vila
- Dispozice: 3+1+3
- Hrubá plocha: 231 m²
Zveřejněno 3. listopadu 2026Aktualizováno včeraDostupnost potvrzena včera
Kód inzerátu: 100656
Klíčové údaje
Prodej nebo pronájem
Na prodej
Typ nemovitosti
Vila
Dispozice
3+1+3Pokojů: 3 · 1 obývací pokoj
Hrubá plocha
231 m²
Koupelny
3
Podlaží
3
Stav
Nový
Vybavení
Zařízený
Stav výstavby
Dokončený
Vlastnický list
AnoUvedeno prodávajícím
Viva View Real Estate · Realitní kancelář
Licence č. M43822805Ouvedla kancelář, Hyrja neověřila
Ověřená kancelář
o 18 % pod průměrem oblasti (Tirana, 2 103 €/m²)
Tento inzerát: 1 732 €/m² · medián z 101 inzerátů na hyrja.al
O této nemovitosti
Přistavěná vila k prodeji ve Farkë, Tiranë | 231.7 m² Nabízí se k prodeji přistavěná vila ve Farkë, Tiranë. Nemovitost má celkovou plochu 231.7 m², rozdělenou do tří úrovní, a zahrnuje tři ložnice, tři WC, verandu a dvě parkovací místa. Vila je rozdělena do tří úrovní s funkčním půdorysem. Podzemní patro zahrnuje dvě parkovací místa, přízemí se skládá z obývacího pokoje, kuchyně s ostrůvkem a jednoho WC. První patro zahrnuje tři ložnice a dvě WC. Nemovitost má také verandu o ploše 9.1 m², která nabízí dodatečný prostor ve venkovním prostředí. Podrobnosti o nemovitosti: - Lokalita: Farkë, Tiranë - Typ nemovitosti: přistavěná vila - Celková plocha: 231.7 m² - Úrovně: 3 - Podzemní patro (-1): 47.6 m² - Přízemí (0): 86.8 m² - První patro (1): 88.2 m² - Veranda: 9.1 m² - Ložnice: 3 - WC: 3 - Kuchyně s ostrůvkem: ano - Parkovací místa: 2 - Prodejní cena: 400,000 € Pro více informací nebo domluvu soukromé prohlídky nemovitosti kontaktujte VivaView Real Estate, kancelář Tiranë.
Přeloženo automaticky · původní text v jazyce: albánština
Vybavení
Jak uvedl prodávající.
- Parkování
- Balkon
- Zahrada
- Klimatizace
- Ostraha
- Terasa
- Vytápění
- Sklep
Poloha
- Farkë (Čtvrť)
- Tirana (Město)
- Obec Tirana (Obec)
- Kraj Tirana (Kraj)
Přibližná poloha. Přesnou adresu sdílí prodávající až po kontaktu.
Vzdálenosti
Centrum: Tirana
12,2 km
Mezinárodní letiště Tirana (TIA)
23,9 km
Vzdušné vzdálenosti, počítané z map souřadnic. Časy pěšky jsou odhady.
Údaje o okolí · Tirana
Podle inzerátů na Hyrja (nabídkové ceny), nikoli prodejních cen.
Nabídková cena za m² u tohoto inzerátu je o 18 % pod mediánem nabídkových cen (Tirana).
- Medián nabídkové ceny
- 2 103 € / m²
- Z 101 inzerátů
- Tento inzerát
- 1 732 € / m²
- Nabídková cena za m²
- Typický měsíční nájem
- 700 €/měsíc
- Z 146 inzerátů
- Aktivní inzeráty
- 354
- Všechny typy nemovitostí
- Nové tento měsíc
- 352
- Vloženo za posledních 30 dní
Zdroj: inzeráty Hyrja (nabídkové ceny), obytné nemovitosti, k 5. listopadu 2026. Údaje vyžadují alespoň 5 inzerátů.
Ověření
Hyrja dokončila 3 z 3 kontrol. Každá kontrola je samostatná.
- Ověřená kancelář
- Údaje o nemovitosti ověřeny
- Poloha ověřena
Naposledy zkontrolováno 3. listopadu 2026
Inzeruje
Realitní kancelářPremium
Viva View Real Estate
Ověřená kancelář
- Inzeráty
- Aktivních inzerátů: 47
- Sídlo:
- Tirana
Členem od listopadu 2026
Licence č. M43822805Ouvedla kancelář, Hyrja neověřila
Our Story From Building in Crete to a New Vision for the Albanian Riviera Our story began in 1999, long before VivaView was established. Two workers, a small construction site in Crete, and a shared ambition: to build quality homes and lasting trust. The early years were shaped by hard work, dedication, and attention to every detail. Step by step, a modest beginning grew into a construction business with a team of over 100 workers and more than 100 homes built by 2007. For us, success came to life when we handed over the keys and families stepped into their new homes. Every completed project strengthened our belief that building a home carries a responsibility to the people who will live in it. The financial crisis that began in 2008 and later severely affected Greece marked a turning point in our journey. As construction slowed and projects were put on hold, we reconsidered our future and made the decision to return to Albania. We brought home the experience we had gained, our commitment to quality, and the ambition to build in our own country. That return laid the foundations for a new chapter one that would eventually become VivaView.
Prodávající se rozhodl zobrazit své telefonní číslo. Můžete mu zavolat nebo napsat na Hyrja.
Co to opravdu stojí
Orientační údaje podle oficiálních sazeb a obvyklé praxe v Albánii. Ověřte je u notáře a makléře.
Celkové náklady na koupi
Jak se to počítá
- Notářský poplatek je procento z hodnoty smlouvy, které s rostoucí cenou klesá. Pokud je deklarovaná cena nižší než oficiální referenční cena pro oblast, notář počítá z referenční ceny. Přesnou částku si vyžádejte od notáře.
- Poplatky ASHK (Státní agentura katastru) jsou pevné částky v lekë, stanovené vládním rozhodnutím.
- Podle Občanského zákoníku (článek 708) platí kupující poplatky notáři a ASHK, pokud se strany nedohodnou jinak; prodávající platí daň z kapitálového zisku. Jakékoli jiné uspořádání patří do smlouvy.
- Nezahrnuje roční daň z budov: 0,05 % ze zdanitelné hodnoty stanovené obcí (obvykle několik tisíc lekë ročně za byt).
- Cena
- 400 000 €
- Notář0,28% z ceny, notářský tarif
- 1 120 €
- Zápis v ASHKKatastrální sazba pro kupní smlouvu
- 55 €
- Výpis z vlastnictví a podáníNový výpis + žádost notáře na ASHK
- 77 €
- Celkem
- 401 252 €
Pouze orientační. Nezahrnuje překlad, advokáta, bankovní ocenění ani hypotéku.
Orientační údaje · Aktualizováno 28. září 2026 · Zdroje
Kalkulačky
Odhady podle vašich údajů.
Odhad hypotéky
€
30% · 120 000 €
090
€
%
Zadejte sazbu, kterou vám nabízí vaše banka.
Počet let: 25
530
- Odhadovaná měsíční splátka
- 1 637 €
- Výše úvěru
- 280 000 €
- Celkové úroky
- 211 056 €
- Celková cena včetně vlastního vkladu
- 611 056 €
Pouze odhad, nejde o nabídku úvěru. Skutečné podmínky závisí na bance.
Odhad výnosu z pronájmu
€
€
Váš vlastní předpoklad.
€
Údržba, daň z nemovitosti, pojištění, opravy.
5%
050
Zadejte očekávaný měsíční nájem a uvidíte odhad.
Odhady vycházejí z vašich předpokladů. Nejde o zaručený výnos.
Podobné nemovitosti
Shoda podle lokality, typu, ceny a velikosti.
Nové1/3Na prodejVilaVila 3+1+4 (novostavba), Rruga e Elbasanit, Tirana
Rruga e Elbasanit, Tirana(Přibližná poloha)
670 000 €2 000 € / m²3+1+4 · 335 m² · Koupelny: 4
Údaje ověřeny
- Stejné město
- Stejný typ
- Stejná dispozice
Nové1/3Na prodejBytByt 3+1+2, Farkë, Tirana
Farkë, Tirana(Přibližná poloha)
600 000 €2 575 € / m²3+1+2 · 233 m² · Koupelny: 2
Údaje ověřeny
- Stejná čtvrť
- Podobná velikost
- Stejná dispozice
1/6Na prodejBytByt 3+2+2, Blloku, Tirana
Blloku, Tirana(Přibližná poloha)
385 000 €3 291 € / m²3+2+2 · 117 m² · Koupelny: 2
Údaje ověřeny
- Stejné město
- Podobná cena
- Stejná dispozice
1/1Na prodejBytByt 3+2+2, Tirana
Tirana(Přibližná poloha)
336 000 €2 211 € / m²3+2+2 · 152 m² · Koupelny: 2
Údaje ověřeny
- Stejné město
- Podobná cena
- Stejná dispozice
1/6Na prodejBytByt 3+3+3, Myslym Shyri, Tirana
Myslym Shyri, Tirana(Přibližná poloha)
450 000 €2 761 € / m²3+3+3 · 163 m² · Koupelny: 3
Údaje ověřeny
- Stejné město
- Podobná cena
- Stejná dispozice
Nové1/7Na prodejBytByt 3+1+2 (novostavba), Kopshti Botanik, Tirana
Kopshti Botanik, Tirana(Přibližná poloha)
≈ 374 120 €2 672 € / m²3+1+2 · 140 m² · Koupelny: 2
Údaje ověřeny
- Stejné město
- Podobná cena
- Stejná dispozice
Nové1/2Na prodejVilaVila 4+1+3 (novostavba), Tirana
Tirana(Přibližná poloha)
650 000 €2 167 € / m²4+1+3 · 300 m² · Koupelny: 3
Údaje ověřeny
- Stejné město
- Stejný typ