Přejít na obsah
1 / 3
NovéOvěřená nemovitostOvěřená kancelář

Vila 3+1+4 (novostavba), Rruga e Elbasanit, Tirana

Rruga e Elbasanit, TiranaPřibližná poloha

Nabídková cena

670 000 €2 000 € / m²
  • Typ nemovitosti: Vila
  • Dispozice: 3+1+4
  • Hrubá plocha: 335 m²

Zveřejněno 3. listopadu 2026Aktualizováno před 2 dnyDostupnost potvrzena před 2 dny

Kód inzerátu: 100628

Klíčové údaje

  • Prodej nebo pronájem

    Na prodej

  • Typ nemovitosti

    Vila

  • Dispozice

    3+1+4Pokojů: 3 · 1 obývací pokoj

  • Hrubá plocha

    335 m²

  • Čistá plocha

    334 m²

  • Koupelny

    4

  • Stav

    Nový

  • Vybavení

    Částečně zařízený

  • Stav výstavby

    Dokončený

  • Vlastnický list

    AnoUvedeno prodávajícím

Viva View Real Estate · Realitní kancelář

Licence č. M43822805Ouvedla kancelář, Hyrja neověřila

Ověřená kancelář

o 5 % pod průměrem oblasti (Tirana, 2 103 €/m²)

Tento inzerát: 2 000 €/m² · medián z 101 inzerátů na hyrja.al

O této nemovitosti

Individuální vila se 3 úrovněmi na prodej u TEG, Tiranë | 334.7 m² | 670,000 € Nabízí se k prodeji individuální vila u TEG v Tiranë. Nemovitost se skládá ze dvou nadzemních podlaží a jednoho podzemního podlaží, s celkovou zastavěnou plochou 334.7 m² na pozemku o rozloze 335.1 m². Vila se nyní nachází ve fázi hrubé stavby (karabina), takže kupující může dokončit a přizpůsobit vnitřní prostory podle svých představ. Podzemní podlaží zahrnuje dvě garáže, technickou místnost, sklad, jednu toaletu, prádelnu a další prostor vhodný jako relaxační místnost nebo soukromou posilovnu. Přízemí zahrnuje vstupní chodbu, toaletu, pracovnu, obývací pokoj a kuchyni s jídelním prostorem. První patro zahrnuje tři ložnice, z nichž jedna je manželská ložnice se šatnou a soukromou toaletou. Toto podlaží zahrnuje také samostatnou toaletu a balkon. Podrobnosti o nemovitosti: - Umístění: u TEG, Tiranë - Typ nemovitosti: Individuální vila - Konstrukce: 2 patra + podzemní podlaží - Celková zastavěná plocha: 334.7 m² - Plocha pozemku: 335.1 m² - Plocha podzemního podlaží: 113.7 m² - Plocha přízemí: 110.50 m² - Plocha 1. patra: 110.50 m² - Ložnice: 3 - Toalety: 4 - Pracovna: 1 - Garáž: 2 místa - Prádelna: Ano - Sklad: Ano - Technická místnost: Ano - Další prostor: Relaxační místnost nebo soukromá posilovna - Balkony: 1 - Fáze výstavby: Karabina (hrubá stavba) - Přizpůsobení: Možnost výběru dokončení a vnitřního uspořádání - Celková prodejní cena: 670,000 € - Stav: Na prodej Pro více informací nebo domluvení prohlídky nemovitosti kontaktujte VivaView Real Estate, kancelář Tiranë.

Přeloženo automaticky · původní text v jazyce: albánština

Vybavení

Jak uvedl prodávající.

  • Balkon
  • Parkování
  • Zahrada
  • Ostraha
  • Sklep

Poloha

  1. Rruga e Elbasanit (Čtvrť)
  2. Tirana (Město)
  3. Obec Tirana (Obec)
  4. Kraj Tirana (Kraj)

Přibližná poloha. Přesnou adresu sdílí prodávající až po kontaktu.

Vzdálenosti

  • Centrum: Tirana

    5,4 km

  • Mezinárodní letiště Tirana (TIA)

    18,1 km

Vzdušné vzdálenosti, počítané z map souřadnic. Časy pěšky jsou odhady.

Údaje o okolí · Rruga e Elbasanit

Podle inzerátů na Hyrja (nabídkové ceny), nikoli prodejních cen.

Tento inzerát
2 000 € / m²
Nabídková cena za m²
Typický měsíční nájem
760 €/měsíc
Z 6 inzerátů
Aktivní inzeráty
11
Všechny typy nemovitostí
Nové tento měsíc
11
Vloženo za posledních 30 dní

Zdroj: inzeráty Hyrja (nabídkové ceny), obytné nemovitosti, k 5. listopadu 2026. Údaje vyžadují alespoň 5 inzerátů.

Ověření

Hyrja dokončila 3 z 3 kontrol. Každá kontrola je samostatná.

  • Ověřená kancelář
  • Údaje o nemovitosti ověřeny
  • Poloha ověřena

Naposledy zkontrolováno 3. listopadu 2026

Jak ověření funguje

Inzeruje

Realitní kancelářPremium

Viva View Real Estate

Ověřená kancelář

Inzeráty
Aktivních inzerátů: 47
Sídlo:
Tirana

Členem od listopadu 2026

Zavolat +355 68 545 3333Zobrazit profil

Licence č. M43822805Ouvedla kancelář, Hyrja neověřila

Our Story From Building in Crete to a New Vision for the Albanian Riviera Our story began in 1999, long before VivaView was established. Two workers, a small construction site in Crete, and a shared ambition: to build quality homes and lasting trust. The early years were shaped by hard work, dedication, and attention to every detail. Step by step, a modest beginning grew into a construction business with a team of over 100 workers and more than 100 homes built by 2007. For us, success came to life when we handed over the keys and families stepped into their new homes. Every completed project strengthened our belief that building a home carries a responsibility to the people who will live in it. The financial crisis that began in 2008 and later severely affected Greece marked a turning point in our journey. As construction slowed and projects were put on hold, we reconsidered our future and made the decision to return to Albania. We brought home the experience we had gained, our commitment to quality, and the ambition to build in our own country. That return laid the foundations for a new chapter one that would eventually become VivaView.

Prodávající se rozhodl zobrazit své telefonní číslo. Můžete mu zavolat nebo napsat na Hyrja.

Co to opravdu stojí

Orientační údaje podle oficiálních sazeb a obvyklé praxe v Albánii. Ověřte je u notáře a makléře.

Celkové náklady na koupi

Jak se to počítá
  • Notářský poplatek je procento z hodnoty smlouvy, které s rostoucí cenou klesá. Pokud je deklarovaná cena nižší než oficiální referenční cena pro oblast, notář počítá z referenční ceny. Přesnou částku si vyžádejte od notáře.
  • Poplatky ASHK (Státní agentura katastru) jsou pevné částky v lekë, stanovené vládním rozhodnutím.
  • Podle Občanského zákoníku (článek 708) platí kupující poplatky notáři a ASHK, pokud se strany nedohodnou jinak; prodávající platí daň z kapitálového zisku. Jakékoli jiné uspořádání patří do smlouvy.
  • Nezahrnuje roční daň z budov: 0,05 % ze zdanitelné hodnoty stanovené obcí (obvykle několik tisíc lekë ročně za byt).
Cena
670 000 €
Notář0,25% z ceny, notářský tarif
1 675 €
Zápis v ASHKKatastrální sazba pro kupní smlouvu
55 €
Výpis z vlastnictví a podáníNový výpis + žádost notáře na ASHK
77 €
Celkem
671 807 €
Pouze orientační. Nezahrnuje překlad, advokáta, bankovní ocenění ani hypotéku.
Orientační údaje · Aktualizováno 28. září 2026 · Zdroje
Jak se tyto náklady počítají?

Kalkulačky

Odhady podle vašich údajů.

Odhad hypotéky

€
30% · 201 000 €
090
€
%

Zadejte sazbu, kterou vám nabízí vaše banka.

Počet let: 25
530
Odhadovaná měsíční splátka
2 742 €
Výše úvěru
469 000 €
Celkové úroky
353 518 €
Celková cena včetně vlastního vkladu
1 023 518 €
Pouze odhad, nejde o nabídku úvěru. Skutečné podmínky závisí na bance.

Odhad výnosu z pronájmu

€
€

Váš vlastní předpoklad.

€

Údržba, daň z nemovitosti, pojištění, opravy.

5%
050

Zadejte očekávaný měsíční nájem a uvidíte odhad.

Odhady vycházejí z vašich předpokladů. Nejde o zaručený výnos.

Podobné nemovitosti

Shoda podle lokality, typu, ceny a velikosti.

  • Obývací pokoj, vila 4+1+3 na prodej v Tiraně, 300 m²
    Nové
    1/2
    Na prodejVila

    Vila 4+1+3 (novostavba), Tirana

    Tirana(Přibližná poloha)

    650 000 €2 167 € / m²

    4+1+3 · 300 m² · Koupelny: 3

    Údaje ověřeny

    • Stejné město
    • Stejný typ
    • Podobná cena
  • Obývací pokoj, vila 4+1+4 na prodej v Tiraně, 820 m²
    Nové
    1/8
    Na prodejVila

    Vila 4+1+4, Tirana

    Tirana(Přibližná poloha)

    770 000 €939 € / m²

    4+1+4 · 820 m² · Koupelny: 4

    Údaje ověřeny

    • Stejné město
    • Stejný typ
    • Podobná cena
  • Obývací pokoj, vila 3+1+3 na prodej ve čtvrti Farkë, Tirana, 231 m²
    Nové
    1/2
    Na prodejVila

    Vila 3+1+3 (novostavba), Farkë, Tirana

    Farkë, Tirana(Přibližná poloha)

    400 000 €1 732 € / m²

    3+1+3 · 231 m² · Koupelny: 3

    Údaje ověřeny

    • Stejné město
    • Stejný typ
    • Stejná dispozice
  • Obývací pokoj, vila 5+1+4 na prodej ve čtvrti Rruga e Elbasanit, Tirana, 523 m²
    Nové
    1/4
    Na prodejVila

    Vila 5+1+4 (novostavba), Rruga e Elbasanit, Tirana

    Rruga e Elbasanit, Tirana(Přibližná poloha)

    1 150 000 €2 199 € / m²

    5+1+4 · 523 m² · Koupelny: 4

    Údaje ověřeny

    • Stejná čtvrť
    • Stejný typ
  • Exteriér, vila 5+2+5 na prodej v Tiraně, 230 m²
    1/3
    Na prodejVila

    Vila 5+2+5, Tirana

    Tirana(Přibližná poloha)

    200 000 €870 € / m²

    5+2+5 · 230 m² · Koupelny: 5

    Údaje ověřeny

    • Stejné město
    • Stejný typ
  • Obývací pokoj, byt 3+1+2 na prodej ve čtvrti Farkë, Tirana, 233 m²
    Nové
    1/3
    Na prodejByt

    Byt 3+1+2, Farkë, Tirana

    Farkë, Tirana(Přibližná poloha)

    600 000 €2 575 € / m²

    3+1+2 · 233 m² · Koupelny: 2

    Údaje ověřeny

    • Stejné město
    • Podobná cena
    • Stejná dispozice
  • Obývací pokoj, byt 3+1+2 na prodej ve čtvrti Liqeni i Thatë, Tirana, 142 m²
    Nové
    1/5
    Na prodejByt

    Byt 3+1+2 (novostavba), Liqeni i Thatë, Tirana

    Liqeni i Thatë, Tirana(Přibližná poloha)

    565 000 €3 979 € / m²

    3+1+2 · 142 m² · Koupelny: 2

    Údaje ověřeny

    • Stejné město
    • Podobná cena
    • Stejná dispozice
  • Obývací pokoj, byt 4+2+2 na prodej ve čtvrti Kopshti Botanik, Tirana, 218 m²
    Nové
    1/8
    Na prodejByt

    Byt 4+2+2, Kopshti Botanik, Tirana

    Kopshti Botanik, Tirana(Přibližná poloha)

    ≈ 550 176 €2 524 € / m²

    4+2+2 · 218 m² · Koupelny: 2

    Údaje ověřeny

    • Stejné město
    • Podobná cena

Nabídková cena 670 000 €