Nové
1/3
Na prodejByt
Byt 3+1+2, Farkë, Tirana
Farkë, Tirana(Přibližná poloha)
600 000 €2 575 € / m²
3+1+2 · 233 m² · Koupelny: 2
Údaje ověřeny
- Stejné město
- Stejný typ
- Podobná cena
1 / 8
NovéOvěřená nemovitostOvěřená kancelář
Byt 4+2+2, Kopshti Botanik, Tirana
Kopshti Botanik, TiranaPřibližná poloha
Nabídková cena
≈ 550 176 €2 524 € / m²
Přepočteno orientačním kurzem. Cena prodávajícího: 50 000 000 Lek.
- Typ nemovitosti: Byt
- Dispozice: 4+2+2
- Hrubá plocha: 218 m²
Zveřejněno 29. října 2026Aktualizováno před týdnemDostupnost potvrzena před týdnem
Kód inzerátu: 100482
Klíčové údaje
Prodej nebo pronájem
Na prodej
Typ nemovitosti
Byt
Dispozice
4+2+2Pokojů: 4 · Obývacích pokojů: 2
Hrubá plocha
218 m²
Koupelny
2
Vlastnický list
AnoUvedeno prodávajícím
VERO HOME REAL ESTATE · Realitní kancelář
Ověřená kancelář
o 20 % nad průměrem oblasti (Tirana, 2 103 €/m²)
Tento inzerát: 2 524 €/m² · medián z 101 inzerátů na hyrja.al
O této nemovitosti
PRODÁVÁ SE BYT 4+1+2, PAVAROTI, U BOTANICKÉ ZAHRADY, TIRANË Prodává se byt 4+1+2 umístěný u Pavaroti, poblíž Botanické zahrady. ✨ Podrobnosti o nemovitosti: ▫️ Dispozice: 4+1+2 ▫️ Celková plocha: 218 m² ▫️ Patro: 5 ▫️ Budova s výtahem ▫️ 2 WC ▫️ Balkon + veranda 40 m² Cena : 50,000,000 leků Pro více informací nebo prohlídku nemovitosti: Kód nemovitosti: KV4700
Přeloženo automaticky · původní text v jazyce: albánština
Poloha
- Kopshti Botanik (Čtvrť)
- Tirana (Město)
- Obec Tirana (Obec)
- Kraj Tirana (Kraj)
Přibližná poloha. Přesnou adresu sdílí prodávající až po kontaktu.
Vzdálenosti
Centrum: Tirana
2,2 km
Mezinárodní letiště Tirana (TIA)
13,8 km
Vzdušné vzdálenosti, počítané z map souřadnic. Časy pěšky jsou odhady.
Údaje o okolí · Tirana
Podle inzerátů na Hyrja (nabídkové ceny), nikoli prodejních cen.
Nabídková cena za m² u tohoto inzerátu je o 20 % nad mediánem nabídkových cen (Tirana).
- Medián nabídkové ceny
- 2 103 € / m²
- Z 101 inzerátů
- Tento inzerát
- 2 524 € / m²
- Nabídková cena za m²
- Typický měsíční nájem
- 700 €/měsíc
- Z 146 inzerátů
- Aktivní inzeráty
- 354
- Všechny typy nemovitostí
- Nové tento měsíc
- 352
- Vloženo za posledních 30 dní
Zdroj: inzeráty Hyrja (nabídkové ceny), obytné nemovitosti, k 5. listopadu 2026. Údaje vyžadují alespoň 5 inzerátů.
Ověření
Hyrja dokončila 3 z 3 kontrol. Každá kontrola je samostatná.
- Ověřená kancelář
- Údaje o nemovitosti ověřeny
- Poloha ověřena
Naposledy zkontrolováno 29. října 2026
Inzeruje
Realitní kancelářPremium
VERO HOME REAL ESTATE
Ověřená kancelář
- Inzeráty
- Aktivních inzerátů: 290
- Sídlo:
- Tirana
Členem od října 2026
Prodávající se rozhodl zobrazit své telefonní číslo. Můžete mu zavolat nebo napsat na Hyrja.
Co to opravdu stojí
Orientační údaje podle oficiálních sazeb a obvyklé praxe v Albánii. Ověřte je u notáře a makléře.
Celkové náklady na koupi
Jak se to počítá
- Notářský poplatek je procento z hodnoty smlouvy, které s rostoucí cenou klesá. Pokud je deklarovaná cena nižší než oficiální referenční cena pro oblast, notář počítá z referenční ceny. Přesnou částku si vyžádejte od notáře.
- Poplatky ASHK (Státní agentura katastru) jsou pevné částky v lekë, stanovené vládním rozhodnutím.
- Podle Občanského zákoníku (článek 708) platí kupující poplatky notáři a ASHK, pokud se strany nedohodnou jinak; prodávající platí daň z kapitálového zisku. Jakékoli jiné uspořádání patří do smlouvy.
- Nezahrnuje roční daň z budov: 0,05 % ze zdanitelné hodnoty stanovené obcí (obvykle několik tisíc lekë ročně za byt).
- Cena
- 550 176 €
- Notář0,28% z ceny, notářský tarif
- 1 540 €
- Zápis v ASHKKatastrální sazba pro kupní smlouvu
- 55 €
- Výpis z vlastnictví a podáníNový výpis + žádost notáře na ASHK
- 77 €
- CelkemPřepočteno z 50 152 000 Lek. Orientační kurz.
- 551 849 €
Pouze orientační. Nezahrnuje překlad, advokáta, bankovní ocenění ani hypotéku.
Orientační údaje · Aktualizováno 28. září 2026 · Zdroje
Kalkulačky
Odhady podle vašich údajů.
Odhad hypotéky
€
30% · 165 053 €
090
€
%
Zadejte sazbu, kterou vám nabízí vaše banka.
Počet let: 25
530
- Odhadovaná měsíční splátka
- 2 251 €
- Výše úvěru
- 385 123 €
- Celkové úroky
- 290 294 €
- Celková cena včetně vlastního vkladu
- 840 470 €
Pouze odhad, nejde o nabídku úvěru. Skutečné podmínky závisí na bance.
Odhad výnosu z pronájmu
€
€
Váš vlastní předpoklad.
€
Údržba, daň z nemovitosti, pojištění, opravy.
5%
050
Zadejte očekávaný měsíční nájem a uvidíte odhad.
Odhady vycházejí z vašich předpokladů. Nejde o zaručený výnos.
Podobné nemovitosti
Shoda podle lokality, typu, ceny a velikosti.
1/6Na prodejBytByt 3+3+3, Myslym Shyri, Tirana
Myslym Shyri, Tirana(Přibližná poloha)
450 000 €2 761 € / m²3+3+3 · 163 m² · Koupelny: 3
Údaje ověřeny
- Stejné město
- Stejný typ
- Podobná cena
Nové1/3Na prodejBytByt 1+1 (novostavba), Blloku, Tirana
Blloku, Tirana(Přibližná poloha)
620 821 €3 954 € / m²1+1 · 157 m² · 1 koupelna
Údaje ověřeny
- Stejné město
- Stejný typ
- Podobná cena
Nové1/5Na prodejBytByt 3+1+2 (novostavba), Liqeni i Thatë, Tirana
Liqeni i Thatë, Tirana(Přibližná poloha)
565 000 €3 979 € / m²3+1+2 · 142 m² · Koupelny: 2
Údaje ověřeny
- Stejné město
- Stejný typ
- Podobná cena
1/1Na prodejBytByt 2+2+2, Garda, Tirana
Garda, Tirana(Přibližná poloha)
980 000 €5 000 € / m²2+2+2 · 196 m² · Koupelny: 2
Údaje ověřeny
- Stejné město
- Stejný typ
- Podobná velikost
Nové1/7Na prodejBytByt 3+1+2 (novostavba), Kopshti Botanik, Tirana
Kopshti Botanik, Tirana(Přibližná poloha)
≈ 374 120 €2 672 € / m²3+1+2 · 140 m² · Koupelny: 2
Údaje ověřeny
- Stejná čtvrť
- Stejný typ
1/6Na prodejBytByt 1+1 (novostavba), Tirana
Tirana(Přibližná poloha)
92 540 €1 400 € / m²1+1 · 66 m²
Údaje ověřeny
- Stejné město
- Stejný typ
1/12Na prodejBytByt 1+1, Sauk, Tirana
Sauk, Tirana(Přibližná poloha)
108 000 €1 421 € / m²1+1 · 76 m² · 1 koupelna
Údaje ověřeny
- Stejné město
- Stejný typ