Nové
1/3
Na prodejVila
Vila 3+1+4 (novostavba), Rruga e Elbasanit, Tirana
Rruga e Elbasanit, Tirana(Přibližná poloha)
670 000 €2 000 € / m²
3+1+4 · 335 m² · Koupelny: 4
Údaje ověřeny
- Stejné město
- Stejný typ
- Podobná cena
1 / 2
NovéOvěřená nemovitost
Vila 4+1+3 (novostavba), Tirana
TiranaPřibližná poloha
Nabídková cena
650 000 €2 167 € / m²
- Typ nemovitosti: Vila
- Dispozice: 4+1+3
- Hrubá plocha: 300 m²
Zveřejněno 29. října 2026Aktualizováno před týdnemDostupnost potvrzena před týdnem
Kód inzerátu: 100498
Klíčové údaje
Prodej nebo pronájem
Na prodej
Typ nemovitosti
Vila
Dispozice
4+1+3Pokojů: 4 · 1 obývací pokoj
Hrubá plocha
300 m²
Čistá plocha
300 m²
Koupelny
3
Podlaží
3
Stav
Nový
Vlastnický list
AnoUvedeno prodávajícím
Emiljo · Soukromý vlastník
Kolem průměru oblasti (Tirana, 2 103 €/m²)
Tento inzerát: 2 167 €/m² · medián z 101 inzerátů na hyrja.al
O této nemovitosti
Vila se nachází v Tiraně, Pezë e madhe, km1. Pro více informací nás kontaktujte. Vila je blízko dokončení, s řádnými dokumenty.
Přeloženo automaticky · původní text v jazyce: albánština
Vybavení
Jak uvedl prodávající.
- Balkon
- Parkování
- Terasa
- Zahrada
Poloha
- Tirana (Město)
- Obec Tirana (Obec)
- Kraj Tirana (Kraj)
Přibližná poloha. Přesnou adresu sdílí prodávající až po kontaktu.
Vzdálenosti
Centrum: Tirana
13,7 km
Mezinárodní letiště Tirana (TIA)
18,7 km
Vzdušné vzdálenosti, počítané z map souřadnic. Časy pěšky jsou odhady.
Půdorys
Údaje o okolí · Tirana
Podle inzerátů na Hyrja (nabídkové ceny), nikoli prodejních cen.
Nabídková cena za m² u tohoto inzerátu je o 3 % nad mediánem nabídkových cen (Tirana).
- Medián nabídkové ceny
- 2 103 € / m²
- Z 101 inzerátů
- Tento inzerát
- 2 167 € / m²
- Nabídková cena za m²
- Typický měsíční nájem
- 700 €/měsíc
- Z 146 inzerátů
- Aktivní inzeráty
- 354
- Všechny typy nemovitostí
- Nové tento měsíc
- 352
- Vloženo za posledních 30 dní
Zdroj: inzeráty Hyrja (nabídkové ceny), obytné nemovitosti, k 5. listopadu 2026. Údaje vyžadují alespoň 5 inzerátů.
Ověření
Hyrja dokončila 2 z 2 kontrol. Každá kontrola je samostatná.
- Údaje o nemovitosti ověřeny
- Poloha ověřena
Naposledy zkontrolováno 29. října 2026
Inzeruje
Komunikace probíhá přes zprávy na Hyrja. Telefonní čísla a e-maily zůstávají soukromé.
Co to opravdu stojí
Orientační údaje podle oficiálních sazeb a obvyklé praxe v Albánii. Ověřte je u notáře a makléře.
Celkové náklady na koupi
Jak se to počítá
- Notářský poplatek je procento z hodnoty smlouvy, které s rostoucí cenou klesá. Pokud je deklarovaná cena nižší než oficiální referenční cena pro oblast, notář počítá z referenční ceny. Přesnou částku si vyžádejte od notáře.
- Poplatky ASHK (Státní agentura katastru) jsou pevné částky v lekë, stanovené vládním rozhodnutím.
- Podle Občanského zákoníku (článek 708) platí kupující poplatky notáři a ASHK, pokud se strany nedohodnou jinak; prodávající platí daň z kapitálového zisku. Jakékoli jiné uspořádání patří do smlouvy.
- Nezahrnuje roční daň z budov: 0,05 % ze zdanitelné hodnoty stanovené obcí (obvykle několik tisíc lekë ročně za byt).
- Cena
- 650 000 €
- Notář0,25% z ceny, notářský tarif
- 1 625 €
- Zápis v ASHKKatastrální sazba pro kupní smlouvu
- 55 €
- Výpis z vlastnictví a podáníNový výpis + žádost notáře na ASHK
- 77 €
- Celkem
- 651 757 €
Pouze orientační. Nezahrnuje překlad, advokáta, bankovní ocenění ani hypotéku.
Orientační údaje · Aktualizováno 28. září 2026 · Zdroje
Kalkulačky
Odhady podle vašich údajů.
Odhad hypotéky
€
30% · 195 000 €
090
€
%
Zadejte sazbu, kterou vám nabízí vaše banka.
Počet let: 25
530
- Odhadovaná měsíční splátka
- 2 660 €
- Výše úvěru
- 455 000 €
- Celkové úroky
- 342 965 €
- Celková cena včetně vlastního vkladu
- 992 965 €
Pouze odhad, nejde o nabídku úvěru. Skutečné podmínky závisí na bance.
Odhad výnosu z pronájmu
€
€
Váš vlastní předpoklad.
€
Údržba, daň z nemovitosti, pojištění, opravy.
5%
050
Zadejte očekávaný měsíční nájem a uvidíte odhad.
Odhady vycházejí z vašich předpokladů. Nejde o zaručený výnos.
Podobné nemovitosti
Shoda podle lokality, typu, ceny a velikosti.
Nové1/8Na prodejVilaVila 4+1+4, Tirana
Tirana(Přibližná poloha)
770 000 €939 € / m²4+1+4 · 820 m² · Koupelny: 4
Údaje ověřeny
- Stejné město
- Stejný typ
- Podobná cena
1/3Na prodejVilaVila 5+2+5, Tirana
Tirana(Přibližná poloha)
200 000 €870 € / m²5+2+5 · 230 m² · Koupelny: 5
Údaje ověřeny
- Stejné město
- Stejný typ
- Podobná velikost
Nové1/2Na prodejVilaVila 3+1+3 (novostavba), Farkë, Tirana
Farkë, Tirana(Přibližná poloha)
400 000 €1 732 € / m²3+1+3 · 231 m² · Koupelny: 3
Údaje ověřeny
- Stejné město
- Stejný typ
- Podobná velikost
Nové1/3Na prodejBytByt 3+1+2, Farkë, Tirana
Farkë, Tirana(Přibližná poloha)
600 000 €2 575 € / m²3+1+2 · 233 m² · Koupelny: 2
Údaje ověřeny
- Stejné město
- Podobná cena
- Podobná velikost
Nové1/8Na prodejBytByt 4+2+2, Kopshti Botanik, Tirana
Kopshti Botanik, Tirana(Přibližná poloha)
≈ 550 176 €2 524 € / m²4+2+2 · 218 m² · Koupelny: 2
Údaje ověřeny
- Stejné město
- Podobná cena
- Stejná dispozice
Nové1/4Na prodejVilaVila 5+1+4 (novostavba), Rruga e Elbasanit, Tirana
Rruga e Elbasanit, Tirana(Přibližná poloha)
1 150 000 €2 199 € / m²5+1+4 · 523 m² · Koupelny: 4
Údaje ověřeny
- Stejné město
- Stejný typ
Nové1/3Na prodejBytByt 1+1 (novostavba), Blloku, Tirana
Blloku, Tirana(Přibližná poloha)
620 821 €3 954 € / m²1+1 · 157 m² · 1 koupelna
Údaje ověřeny
- Stejné město
- Podobná cena
Nabídková cena 650 000 €