Nové
1/2
Na prodejVila
Vila 3+1+3 (novostavba), Farkë, Tirana
Farkë, Tirana(Přibližná poloha)
400 000 €1 732 € / m²
3+1+3 · 231 m² · Koupelny: 3
Údaje ověřeny
- Stejné město
- Stejný typ
- Podobná velikost
1 / 3
Ověřená nemovitostOvěřená kancelář
Vila 5+2+5, Tirana
TiranaPřibližná poloha
Nabídková cena
200 000 €870 € / m²
- Typ nemovitosti: Vila
- Dispozice: 5+2+5
- Hrubá plocha: 230 m²
Zveřejněno 28. října 2026Aktualizováno před týdnemDostupnost potvrzena před týdnem
Kód inzerátu: 100465
Klíčové údaje
Prodej nebo pronájem
Na prodej
Typ nemovitosti
Vila
Dispozice
5+2+5Pokojů: 5 · Obývacích pokojů: 2
Hrubá plocha
230 m²
Koupelny
5
Vlastnický list
AnoUvedeno prodávajícím
VERO HOME REAL ESTATE · Realitní kancelář
Ověřená kancelář
o 59 % pod průměrem oblasti (Tirana, 2 103 €/m²)
Tento inzerát: 870 €/m² · medián z 101 inzerátů na hyrja.al
Cena nižší než v oblasti.
O této nemovitosti
PRODEJ VILY, PEZË HELMËS, NDROQ Klidná poloha obklopená přírodou, v Pezë Helmës, Ndroq. Nemovitost nabízí prostorné obytné místnosti, bazén a značnou plochu lesa asi 5,000 m². ✨ Podrobnosti o vile ▫️ Plocha 1. patra: 150 m² ▫️ Plocha 2. patra: 80 m² ▫️ Celková obytná plocha: 230 m² ▫️ 5 ložnic ▫️ 5 WC ▫️ 2 obývací pokoje ▫️ Bazén ▫️ Les o ploše asi 5,000 m² ✨ Vlastnosti ▫️ Vila s prostornými a funkčními místnostmi ▫️ Prostor vhodný pro velké rodiny ▫️ Soukromý bazén ▫️ Značná plocha zeleně a lesa ▫️ Klidná a soukromá poloha ▫️ Nemovitost se prodává ve stávajícím stavu ✨ Výhody ▫️ Klid a soukromí, daleko od městského hluku ▫️ Obklopená přírodou a zelení ▫️ Velká plocha pozemku/lesa ▫️ Ideální pro bydlení, rekreační dům nebo investici ▫️ Možnost přizpůsobit podle přání kupce **Cena: 200.000 EUR Pro více informací nebo prohlídku v místě: Kód nemovitosti: V700
Přeloženo automaticky · původní text v jazyce: albánština
Poloha
- Tirana (Město)
- Obec Tirana (Obec)
- Kraj Tirana (Kraj)
Přibližná poloha. Přesnou adresu sdílí prodávající až po kontaktu.
Vzdálenosti
Centrum: Tirana
5,8 km
Mezinárodní letiště Tirana (TIA)
12,4 km
Vzdušné vzdálenosti, počítané z map souřadnic. Časy pěšky jsou odhady.
Údaje o okolí · Tirana
Podle inzerátů na Hyrja (nabídkové ceny), nikoli prodejních cen.
Nabídková cena za m² u tohoto inzerátu je o 59 % pod mediánem nabídkových cen (Tirana).
- Medián nabídkové ceny
- 2 103 € / m²
- Z 101 inzerátů
- Tento inzerát
- 870 € / m²
- Nabídková cena za m²
- Typický měsíční nájem
- 700 €/měsíc
- Z 146 inzerátů
- Aktivní inzeráty
- 355
- Všechny typy nemovitostí
- Nové tento měsíc
- 353
- Vloženo za posledních 30 dní
Zdroj: inzeráty Hyrja (nabídkové ceny), obytné nemovitosti, k 5. listopadu 2026. Údaje vyžadují alespoň 5 inzerátů.
Ověření
Hyrja dokončila 3 z 3 kontrol. Každá kontrola je samostatná.
- Ověřená kancelář
- Údaje o nemovitosti ověřeny
- Poloha ověřena
Naposledy zkontrolováno 28. října 2026
Inzeruje
Realitní kancelářPremium
VERO HOME REAL ESTATE
Ověřená kancelář
- Inzeráty
- Aktivních inzerátů: 291
- Sídlo:
- Tirana
Členem od října 2026
Prodávající se rozhodl zobrazit své telefonní číslo. Můžete mu zavolat nebo napsat na Hyrja.
Co to opravdu stojí
Orientační údaje podle oficiálních sazeb a obvyklé praxe v Albánii. Ověřte je u notáře a makléře.
Celkové náklady na koupi
Jak se to počítá
- Notářský poplatek je procento z hodnoty smlouvy, které s rostoucí cenou klesá. Pokud je deklarovaná cena nižší než oficiální referenční cena pro oblast, notář počítá z referenční ceny. Přesnou částku si vyžádejte od notáře.
- Poplatky ASHK (Státní agentura katastru) jsou pevné částky v lekë, stanovené vládním rozhodnutím.
- Podle Občanského zákoníku (článek 708) platí kupující poplatky notáři a ASHK, pokud se strany nedohodnou jinak; prodávající platí daň z kapitálového zisku. Jakékoli jiné uspořádání patří do smlouvy.
- Nezahrnuje roční daň z budov: 0,05 % ze zdanitelné hodnoty stanovené obcí (obvykle několik tisíc lekë ročně za byt).
- Cena
- 200 000 €
- Notář0,28% z ceny, notářský tarif
- 560 €
- Zápis v ASHKKatastrální sazba pro kupní smlouvu
- 55 €
- Výpis z vlastnictví a podáníNový výpis + žádost notáře na ASHK
- 77 €
- Celkem
- 200 692 €
Pouze orientační. Nezahrnuje překlad, advokáta, bankovní ocenění ani hypotéku.
Orientační údaje · Aktualizováno 28. září 2026 · Zdroje
Kalkulačky
Odhady podle vašich údajů.
Odhad hypotéky
€
30% · 60 000 €
090
€
%
Zadejte sazbu, kterou vám nabízí vaše banka.
Počet let: 25
530
- Odhadovaná měsíční splátka
- 818 €
- Výše úvěru
- 140 000 €
- Celkové úroky
- 105 528 €
- Celková cena včetně vlastního vkladu
- 305 528 €
Pouze odhad, nejde o nabídku úvěru. Skutečné podmínky závisí na bance.
Odhad výnosu z pronájmu
€
€
Váš vlastní předpoklad.
€
Údržba, daň z nemovitosti, pojištění, opravy.
5%
050
Zadejte očekávaný měsíční nájem a uvidíte odhad.
Odhady vycházejí z vašich předpokladů. Nejde o zaručený výnos.
Podobné nemovitosti
Shoda podle lokality, typu, ceny a velikosti.
Nové1/4Na prodejVilaVila 5+1+4 (novostavba), Rruga e Elbasanit, Tirana
Rruga e Elbasanit, Tirana(Přibližná poloha)
1 150 000 €2 199 € / m²5+1+4 · 523 m² · Koupelny: 4
Údaje ověřeny
- Stejné město
- Stejný typ
- Stejná dispozice
Nové1/2Na prodejVilaVila 4+1+3 (novostavba), Tirana
Tirana(Přibližná poloha)
650 000 €2 167 € / m²4+1+3 · 300 m² · Koupelny: 3
Údaje ověřeny
- Stejné město
- Stejný typ
Nové1/3Na prodejVilaVila 3+1+4 (novostavba), Rruga e Elbasanit, Tirana
Rruga e Elbasanit, Tirana(Přibližná poloha)
670 000 €2 000 € / m²3+1+4 · 335 m² · Koupelny: 4
Údaje ověřeny
- Stejné město
- Stejný typ
Nové1/8Na prodejVilaVila 4+1+4, Tirana
Tirana(Přibližná poloha)
770 000 €939 € / m²4+1+4 · 820 m² · Koupelny: 4
Údaje ověřeny
- Stejné město
- Stejný typ
1/9Na prodejBytByt 2+1, Tirana
Tirana
245 000 €2 333 € / m²2+1 · 105 m² · 1 koupelna
Údaje ověřeny
- Stejné město
- Podobná cena
1/1Na prodejBytByt 2+1, Don Bosko, Tirana
Don Bosko, Tirana(Přibližná poloha)
210 000 €2 471 € / m²2+1 · 85 m² · 1 koupelna
Údaje ověřeny
- Stejné město
- Podobná cena
1/7Na prodejBytByt 1+1, Tirana
Tirana(Přibližná poloha)
180 000 €2 769 € / m²1+1 · 65 m² · 1 koupelna
Údaje ověřeny
- Stejné město
- Podobná cena