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Inmueble verificadoAgencia verificada

Villa 5+2+5 en Tirana

TiranaUbicación aproximada

Precio de venta

200.000 €870 € / m²
  • Tipo de inmueble: Villa
  • Tipología: 5+2+5
  • Superficie construida: 230 m²

Publicado el 28 de octubre de 2026Actualizado hace 1 semanaDisponibilidad confirmada hace 1 semana

Código del anuncio: 100465

Datos clave

  • Operación

    En venta

  • Tipo de inmueble

    Villa

  • Tipología

    5+2+55 habitaciones · 2 salones

  • Superficie construida

    230 m²

  • Baños

    5

  • Certificado de propiedad

    SíDeclarado por el vendedor

VERO HOME REAL ESTATE · Agencia inmobiliaria

Inmobiliaria verificada

59 % por debajo de la media de la zona (Tirana, 2.103 €/m²)

Este anuncio: 870 €/m² · mediana de 101 anuncios en hyrja.al

Precio inferior al de la zona.

Sobre este inmueble

SE VENDE VILLA - PEZË HELMËS, NDROQ Ubicación tranquila y rodeada de naturaleza, en Pezë Helmës, Ndroq. La propiedad ofrece amplios espacios para vivir, piscina y una superficie considerable de bosque de unos 5,000 m². ✨ Detalles de la villa ▫️ Superficie de la planta 1: 150 m² ▫️ Superficie de la planta 2: 80 m² ▫️ Superficie total habitable: 230 m² ▫️ 5 dormitorios ▫️ 5 WC ▫️ 2 salones ▫️ Piscina ▫️ Bosque de unos 5,000 m² ✨ Características ▫️ Villa con espacios amplios y funcionales ▫️ Espacio adecuado para familias numerosas ▫️ Piscina privada ▫️ Superficie considerable de jardín y bosque ▫️ Ubicación tranquila y privada ▫️ La propiedad se vende en su estado actual ✨ Ventajas ▫️ Tranquilidad y privacidad, lejos del ruido de la ciudad ▫️ Rodeada de naturaleza y vegetación ▫️ Gran superficie de terreno y bosque ▫️ Ideal para vivir, como casa de vacaciones o como inversión ▫️ Posibilidad de adaptarla a los deseos del comprador **Precio: 200.000 Euro Para más información o para una visita a la propiedad: Código de la propiedad: V700

Traducido automáticamente · original en albanés

Ubicación

  1. Tirana (Ciudad)
  2. Municipio de Tirana (Municipio)
  3. Prefectura de Tirana (Prefectura)

Ubicación aproximada. La dirección exacta la comparte el vendedor tras el contacto.

Distancias

  • Centro de Tirana

    5,8 km

  • Aeropuerto Internacional de Tirana (TIA)

    12,4 km

Distancias en línea recta, calculadas a partir de las coordenadas del mapa. Los tiempos a pie son estimaciones.

Datos de la zona · Tirana

Basado en anuncios de Hyrja (precios de oferta), no en precios de venta.

El precio de oferta por m² de este anuncio está un 59% por debajo de la mediana de Tirana.

Precio de oferta mediano
2.103 € / m²
A partir de 101 anuncios
Este anuncio
870 € / m²
Precio de oferta por m²
Alquiler mensual habitual
700 €/mes
A partir de 146 anuncios
Anuncios activos
355
Todos los tipos de inmueble
Nuevos este mes
353
Publicados en los últimos 30 días

Fuente: anuncios de Hyrja (precios de oferta), uso residencial, a fecha de 5 de noviembre de 2026. Las cifras requieren al menos 5 anuncios.

Verificación

Hyrja ha completado 3 de 3 comprobaciones. Cada comprobación es independiente.

  • Inmobiliaria verificada
  • Datos del inmueble verificados
  • Ubicación verificada

Última comprobación el 28 de octubre de 2026

Cómo funciona la verificación

Anunciado por

Agencia inmobiliariaPremium

VERO HOME REAL ESTATE

Inmobiliaria verificada

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291 anuncios activos
Con sede en
Tirana

Miembro desde octubre de 2026

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Cómo se calculan
  • El honorario del notario es un porcentaje del valor del contrato que baja a medida que sube el precio. Si el precio declarado está por debajo del precio oficial de referencia de la zona, el notario lo calcula sobre el precio de referencia. Pide al notario el importe exacto.
  • Las tasas de ASHK (Agencia Estatal de Catastro) son importes fijos en lekë que fija una decisión del Gobierno.
  • Según el Código Civil (artículo 708), el comprador paga los honorarios del notario y las tasas de ASHK salvo que las partes acuerden otra cosa; el vendedor paga el impuesto sobre la ganancia de capital. Cualquier otro reparto debe constar en el contrato.
  • No incluido: el impuesto anual sobre inmuebles, el 0,05 % del valor imponible que fija el ayuntamiento (normalmente unos pocos miles de lekë al año por un piso).
Precio
200.000 €
Notario0,28% del precio, arancel notarial
560 €
Inscripción en ASHKTarifa del catastro para un contrato de compraventa
55 €
Certificado de propiedad y trámiteCertificado nuevo + la solicitud del notario a ASHK
77 €
Total
200.692 €
Solo orientativo. No incluye traducción, abogado, tasación bancaria ni hipoteca.
Cifras orientativas · Actualizado el 28 de septiembre de 2026 · Fuentes
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Estimación hipotecaria

€
30% · 60.000 €
090
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25 años
530
Cuota mensual estimada
818 €
Importe del préstamo
140.000 €
Intereses totales
105.528 €
Coste total con la entrada
305.528 €
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