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En ventaVilla
Villa 5+2+5 en Tirana
Tirana(Ubicación aproximada)
200.000 €870 € / m²
5+2+5 · 230 m² · 5 baños
Datos verificados
- Misma ciudad
- Mismo tipo
- Misma tipología
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NuevoInmueble verificadoAgencia verificada
Villa 5+1+4 (obra nueva) en Rruga e Elbasanit, Tirana
Rruga e Elbasanit, TiranaUbicación aproximada
Precio de venta
1.150.000 €2.199 € / m²
- Tipo de inmueble: Villa
- Tipología: 5+1+4
- Superficie construida: 523 m²
Publicado el 3 de noviembre de 2026Actualizado ayerDisponibilidad confirmada ayer
Código del anuncio: 100660
Datos clave
Operación
En venta
Tipo de inmueble
Villa
Tipología
5+1+45 habitaciones · 1 salón
Superficie construida
523 m²
Superficie útil
352 m²
Baños
4
Estado
Nuevo
Amueblado
Amueblado
Estado de la construcción
Terminado
Certificado de propiedad
SíDeclarado por el vendedor
Viva View Real Estate · Agencia inmobiliaria
Licencia n.º M43822805Odeclarada por la agencia, no verificada por Hyrja
Inmobiliaria verificada
5 % por encima de la media de la zona (Tirana, 2.103 €/m²)
Este anuncio: 2.199 €/m² · mediana de 101 anuncios en hyrja.al
Sobre este inmueble
Villa de lujo de 3 plantas en venta en Collina Verde Residence, junto a TEG, Tirana Se ofrece en venta una villa de 3 plantas en Collina Verde Residence, junto a TEG en Tirana. La propiedad tiene una superficie construida de 352.1 m² sobre una parcela de 523 m² e incluye cinco dormitorios y cuatro baños. La villa está ubicada en Collina Verde, un complejo residencial con acceso controlado junto a TEG. Distribuida en tres plantas, incluye salón, cocina con zona de comedor, cinco dormitorios, cuatro baños, lavandería y almacén. La propiedad también incluye un espacio dedicado, adecuado para un gimnasio privado o una sala de cine en casa, además de un jardín privado. La ubicación permite un acceso fácil a TEG y al centro de Tirana. Detalles de la propiedad: - Residencia: Collina Verde - Ubicación: junto a TEG, Tirana - Tipo de propiedad: villa de lujo - Superficie de la parcela: 523 m² - Superficie construida: 352.1 m² - Plantas: 3 - Dormitorios: 5 - Baños: 4 - Salón: 1 - Cocina y zona de comedor: sí - Espacio para gimnasio / cine en casa: sí - Lavandería: sí - Almacén: sí - Jardín privado: sí - Residencia con acceso controlado: sí - Precio de venta: 1,150,000 € Para más información o para concertar una visita privada a la propiedad, contacte con VivaView Real Estate - Oficina Tirana.
Traducido automáticamente · original en albanés
Características
Según declara el vendedor.
- Parking
- Balcón
- Jardín
- Aire acondicionado
- Seguridad
- Terraza
- Trastero
- Calefacción
Ubicación
- Rruga e Elbasanit (Barrio)
- Tirana (Ciudad)
- Municipio de Tirana (Municipio)
- Prefectura de Tirana (Prefectura)
Ubicación aproximada. La dirección exacta la comparte el vendedor tras el contacto.
Distancias
Centro de Tirana
0,8 km · unos 13 min andando
Aeropuerto Internacional de Tirana (TIA)
13,5 km
Distancias en línea recta, calculadas a partir de las coordenadas del mapa. Los tiempos a pie son estimaciones.
Datos de la zona · Rruga e Elbasanit
Basado en anuncios de Hyrja (precios de oferta), no en precios de venta.
- Este anuncio
- 2.199 € / m²
- Precio de oferta por m²
- Alquiler mensual habitual
- 760 €/mes
- A partir de 6 anuncios
- Anuncios activos
- 11
- Todos los tipos de inmueble
- Nuevos este mes
- 11
- Publicados en los últimos 30 días
Fuente: anuncios de Hyrja (precios de oferta), uso residencial, a fecha de 5 de noviembre de 2026. Las cifras requieren al menos 5 anuncios.
Verificación
Hyrja ha completado 3 de 3 comprobaciones. Cada comprobación es independiente.
- Inmobiliaria verificada
- Datos del inmueble verificados
- Ubicación verificada
Última comprobación el 3 de noviembre de 2026
Anunciado por
Agencia inmobiliariaPremium
Viva View Real Estate
Inmobiliaria verificada
- Anuncios
- 47 anuncios activos
- Con sede en
- Tirana
Miembro desde noviembre de 2026
Licencia n.º M43822805Odeclarada por la agencia, no verificada por Hyrja
Our Story From Building in Crete to a New Vision for the Albanian Riviera Our story began in 1999, long before VivaView was established. Two workers, a small construction site in Crete, and a shared ambition: to build quality homes and lasting trust. The early years were shaped by hard work, dedication, and attention to every detail. Step by step, a modest beginning grew into a construction business with a team of over 100 workers and more than 100 homes built by 2007. For us, success came to life when we handed over the keys and families stepped into their new homes. Every completed project strengthened our belief that building a home carries a responsibility to the people who will live in it. The financial crisis that began in 2008 and later severely affected Greece marked a turning point in our journey. As construction slowed and projects were put on hold, we reconsidered our future and made the decision to return to Albania. We brought home the experience we had gained, our commitment to quality, and the ambition to build in our own country. That return laid the foundations for a new chapter one that would eventually become VivaView.
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Cuánto cuesta realmente
Cifras orientativas basadas en las tarifas oficiales y en la práctica habitual en Albania. Confírmalas con el notario y la agencia.
Coste total de la compra
Cómo se calculan
- El honorario del notario es un porcentaje del valor del contrato que baja a medida que sube el precio. Si el precio declarado está por debajo del precio oficial de referencia de la zona, el notario lo calcula sobre el precio de referencia. Pide al notario el importe exacto.
- Las tasas de ASHK (Agencia Estatal de Catastro) son importes fijos en lekë que fija una decisión del Gobierno.
- Según el Código Civil (artículo 708), el comprador paga los honorarios del notario y las tasas de ASHK salvo que las partes acuerden otra cosa; el vendedor paga el impuesto sobre la ganancia de capital. Cualquier otro reparto debe constar en el contrato.
- No incluido: el impuesto anual sobre inmuebles, el 0,05 % del valor imponible que fija el ayuntamiento (normalmente unos pocos miles de lekë al año por un piso).
- Precio
- 1.150.000 €
- Notario0,23% del precio, arancel notarial
- 2.645 €
- Inscripción en ASHKTarifa del catastro para un contrato de compraventa
- 55 €
- Certificado de propiedad y trámiteCertificado nuevo + la solicitud del notario a ASHK
- 77 €
- Total
- 1.152.777 €
Solo orientativo. No incluye traducción, abogado, tasación bancaria ni hipoteca.
Cifras orientativas · Actualizado el 28 de septiembre de 2026 · Fuentes
Calculadoras
Estimaciones basadas en tus datos.
Estimación hipotecaria
€
30% · 345.000 €
090
€
%
Introduce el tipo que te ofrece tu banco.
25 años
530
- Cuota mensual estimada
- 4.706 €
- Importe del préstamo
- 805.000 €
- Intereses totales
- 606.785 €
- Coste total con la entrada
- 1.756.785 €
Solo una estimación, no una oferta de préstamo. Las condiciones reales dependen del banco.
Estimación de rentabilidad por alquiler
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Mantenimiento, impuesto sobre el inmueble, seguro, reparaciones.
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