Przejdź do treści
1 / 4
NoweZweryfikowana nieruchomośćZweryfikowane biuro

Willa 5+1+4 (nowe budownictwo), Rruga e Elbasanit, Tirana

Rruga e Elbasanit, TiranaPrzybliżona lokalizacja

Cena ofertowa

1 150 000 €2 199 € / m²
  • Typ nieruchomości: Willa
  • Układ: 5+1+4
  • Powierzchnia brutto: 523 m²

Opublikowano 3 listopada 2026Zaktualizowano wczorajDostępność potwierdzona wczoraj

Kod ogłoszenia: 100660

Najważniejsze informacje

  • Transakcja

    Na sprzedaż

  • Typ nieruchomości

    Willa

  • Układ

    5+1+4Pokoi: 5 · 1 salon

  • Powierzchnia brutto

    523 m²

  • Powierzchnia netto

    352 m²

  • Łazienki

    4

  • Stan

    Nowe

  • Wyposażenie

    Umeblowane

  • Stan budowy

    Ukończone

  • Akt własności

    TakZadeklarowany przez sprzedającego

Viva View Real Estate · Biuro nieruchomości

Licencja nr M43822805Ozadeklarowana przez agencję, nie zweryfikowana przez Hyrję

Zweryfikowane biuro nieruchomości

o 5% powyżej średniej w okolicy (Tirana, 2 103 €/m²)

To ogłoszenie: 2 199 €/m² · mediana z 101 ogłoszeń na hyrja.al

O tej nieruchomości

Luksusowa 3-piętrowa willa na sprzedaż w Collina Verde Residence, obok TEG, Tiranë Na sprzedaż oferowana jest 3-piętrowa willa w Collina Verde Residence, obok TEG w Tiranë. Nieruchomość ma powierzchnię zabudowy 352.1 m² na działce 523 m² i obejmuje pięć sypialni oraz cztery toalety. Willa znajduje się w Collina Verde, kompleksie mieszkalnym z kontrolowanym wejściem przy TEG. Zorganizowana na trzech kondygnacjach obejmuje salon, kuchnię z jadalnią, pięć sypialni, cztery toalety, pralnię i magazyn. Nieruchomość obejmuje też wydzieloną przestrzeń, odpowiednią na prywatną siłownię lub kino domowe, oraz prywatny ogród. Lokalizacja zapewnia łatwy dostęp do TEG i centrum Tiranë. Szczegóły nieruchomości: - Rezydencja: Collina Verde - Lokalizacja: obok TEG, Tiranë - Rodzaj nieruchomości: luksusowa willa - Powierzchnia działki: 523 m² - Powierzchnia zabudowy: 352.1 m² - Kondygnacje: 3 - Sypialnie: 5 - Toalety: 4 - Salon: 1 - Kuchnia i jadalnia: tak - Przestrzeń na siłownię / kino domowe: tak - Pralnia: tak - Magazyn: tak - Prywatny ogród: tak - Rezydencja z kontrolowanym wejściem: tak - Cena sprzedaży: 1,150,000 € Po więcej informacji lub aby umówić prywatną wizytę w nieruchomości, skontaktuj się z VivaView Real Estate, Biuro Tiranë.

Przetłumaczono automatycznie · oryginał: albański

Udogodnienia

Według deklaracji sprzedającego.

  • Miejsce parkingowe
  • Balkon
  • Ogród
  • Klimatyzacja
  • Ochrona
  • Taras
  • Komórka lokatorska
  • Ogrzewanie

Lokalizacja

  1. Rruga e Elbasanit (Dzielnica)
  2. Tirana (Miasto)
  3. Gmina Tirana (Gmina)
  4. Okręg Tirana (Okręg)

Przybliżona lokalizacja. Dokładny adres sprzedający podaje po nawiązaniu kontaktu.

Odległości

  • Centrum: Tirana

    0,8 km · ok. 13 min pieszo

  • Międzynarodowy port lotniczy Tirana (TIA)

    13,5 km

Odległości w linii prostej, obliczone ze współrzędnych mapy. Czasy dojścia są szacunkowe.

Dane o okolicy · Rruga e Elbasanit

Na podstawie ogłoszeń Hyrja (cen ofertowych), a nie cen sprzedaży.

To ogłoszenie
2 199 € / m²
Cena ofertowa za m²
Typowy czynsz miesięczny
760 €/miesiąc
Z 6 ogłoszeń
Aktywne ogłoszenia
11
Wszystkie typy nieruchomości
Nowe w tym miesiącu
11
Dodane w ciągu ostatnich 30 dni

Źródło: ogłoszenia Hyrja (ceny ofertowe), mieszkaniowe, stan na 5 listopada 2026. Wyniki wymagają co najmniej 5 ogłoszeń.

Weryfikacja

Hyrja wykonała 3 z 3 sprawdzeń. Każde sprawdzenie jest osobne.

  • Zweryfikowane biuro nieruchomości
  • Dane nieruchomości zweryfikowane
  • Lokalizacja zweryfikowana

Ostatnio sprawdzono 3 listopada 2026

Jak działa weryfikacja

Oferuje

Biuro nieruchomościPremium

Viva View Real Estate

Zweryfikowane biuro nieruchomości

Ogłoszenia
Aktywnych ogłoszeń: 47
Siedziba w
Tirana

Na Hyrja od listopada 2026

Zadzwoń +355 68 545 3333Zobacz profil

Licencja nr M43822805Ozadeklarowana przez agencję, nie zweryfikowana przez Hyrję

Our Story From Building in Crete to a New Vision for the Albanian Riviera Our story began in 1999, long before VivaView was established. Two workers, a small construction site in Crete, and a shared ambition: to build quality homes and lasting trust. The early years were shaped by hard work, dedication, and attention to every detail. Step by step, a modest beginning grew into a construction business with a team of over 100 workers and more than 100 homes built by 2007. For us, success came to life when we handed over the keys and families stepped into their new homes. Every completed project strengthened our belief that building a home carries a responsibility to the people who will live in it. The financial crisis that began in 2008 and later severely affected Greece marked a turning point in our journey. As construction slowed and projects were put on hold, we reconsidered our future and made the decision to return to Albania. We brought home the experience we had gained, our commitment to quality, and the ambition to build in our own country. That return laid the foundations for a new chapter one that would eventually become VivaView.

Sprzedający zdecydował się pokazać swój numer telefonu. Możesz do niego zadzwonić lub napisać na Hyrja.

Ile to naprawdę kosztuje

Wartości orientacyjne oparte na oficjalnych taryfach i zwyczajowej praktyce w Albanii. Potwierdź je u notariusza i w agencji.

Całkowity koszt zakupu

Jak to obliczono
  • Opłata notarialna to procent wartości umowy, który maleje wraz ze wzrostem ceny. Jeśli zadeklarowana cena jest niższa od oficjalnej ceny referencyjnej dla okolicy, notariusz oblicza ją od ceny referencyjnej. Dokładną kwotę zapytaj u notariusza.
  • Opłaty ASHK (Państwowa Agencja Katastralna) to stałe kwoty w lekë, ustalane decyzją rządu.
  • Zgodnie z Kodeksem cywilnym (art. 708) kupujący płaci opłaty notariusza i ASHK, chyba że strony uzgodnią inaczej; sprzedający płaci podatek od zysku kapitałowego. Każde inne rozwiązanie musi zostać zapisane w umowie.
  • Nieuwzględnione: roczny podatek od budynków, 0,05% wartości podatkowej ustalanej przez gminę (zwykle kilka tysięcy lekë rocznie za mieszkanie).
Cena
1 150 000 €
Notariusz0,23% ceny, taryfa notarialna
2 645 €
Rejestracja w ASHKTaryfa katastralna za umowę sprzedaży
55 €
Zaświadczenie o własności i złożenie wnioskuNowe zaświadczenie + wniosek notariusza do ASHK
77 €
Razem
1 152 777 €
Wartości poglądowe. Nie obejmują tłumaczenia, prawnika, wyceny bankowej ani kredytu hipotecznego.
Wartości orientacyjne · Zaktualizowano 28 września 2026 · Źródła
Jak liczymy te koszty?

Kalkulatory

Szacunki na podstawie Twoich danych.

Szacunek kredytu hipotecznego

€
30% · 345 000 €
090
€
%

Wpisz oprocentowanie oferowane przez Twój bank.

Liczba lat: 25
530
Szacowana miesięczna rata
4 706 €
Kwota kredytu
805 000 €
Łączne odsetki
606 785 €
Łączny koszt z wkładem własnym
1 756 785 €
Tylko szacunek, a nie oferta kredytowa. Rzeczywiste warunki zależą od banku.

Szacunek rentowności wynajmu

€
€

Twoje własne założenie.

€

Utrzymanie, podatek od nieruchomości, ubezpieczenie, remonty.

5%
050

Wpisz spodziewany czynsz miesięczny, aby zobaczyć szacunek.

Szacunki oparte na Twoich założeniach. To nie jest gwarancja zwrotu.

Podobne nieruchomości

Dopasowane według lokalizacji, typu, ceny i powierzchni.

  • Na zewnątrz, willa 5+2+5 na sprzedaż w Tiranie, 230 m²
    1/3
    Na sprzedażWilla

    Willa 5+2+5, Tirana

    Tirana(Przybliżona lokalizacja)

    200 000 €870 € / m²

    5+2+5 · 230 m² · Łazienek: 5

    Dane zweryfikowane

    • To samo miasto
    • Ten sam typ
    • Ten sam układ
  • Salon, willa 4+1+3 na sprzedaż w Tiranie, 300 m²
    Nowe
    1/2
    Na sprzedażWilla

    Willa 4+1+3 (nowe budownictwo), Tirana

    Tirana(Przybliżona lokalizacja)

    650 000 €2 167 € / m²

    4+1+3 · 300 m² · Łazienek: 3

    Dane zweryfikowane

    • To samo miasto
    • Ten sam typ
  • Salon, willa 4+1+4 na sprzedaż w Tiranie, 820 m²
    Nowe
    1/8
    Na sprzedażWilla

    Willa 4+1+4, Tirana

    Tirana(Przybliżona lokalizacja)

    770 000 €939 € / m²

    4+1+4 · 820 m² · Łazienek: 4

    Dane zweryfikowane

    • To samo miasto
    • Ten sam typ
  • Salon, willa 3+1+3 na sprzedaż w dzielnicy Farkë, Tirana, 231 m²
    Nowe
    1/2
    Na sprzedażWilla

    Willa 3+1+3 (nowe budownictwo), Farkë, Tirana

    Farkë, Tirana(Przybliżona lokalizacja)

    400 000 €1 732 € / m²

    3+1+3 · 231 m² · Łazienek: 3

    Dane zweryfikowane

    • To samo miasto
    • Ten sam typ
  • Budynek, mieszkanie 2+2+2 na sprzedaż w dzielnicy Garda, Tirana, 196 m²
    1/1
    Na sprzedażMieszkanie

    Mieszkanie 2+2+2, Garda, Tirana

    Garda, Tirana(Przybliżona lokalizacja)

    980 000 €5 000 € / m²

    2+2+2 · 196 m² · Łazienek: 2

    Dane zweryfikowane

    • To samo miasto
    • Podobna cena
  • Wnętrze, mieszkanie 1+1 na sprzedaż w Tiranie, 66 m²
    1/6
    Na sprzedażMieszkanie

    Mieszkanie 1+1 (nowe budownictwo), Tirana

    Tirana(Przybliżona lokalizacja)

    92 540 €1 400 € / m²

    1+1 · 66 m²

    Dane zweryfikowane

    • To samo miasto
  • Plan, mieszkanie 1+1 na sprzedaż w dzielnicy Sauk, Tirana, 76 m²
    1/12
    Na sprzedażMieszkanie

    Mieszkanie 1+1, Sauk, Tirana

    Sauk, Tirana(Przybliżona lokalizacja)

    108 000 €1 421 € / m²

    1+1 · 76 m² · 1 łazienka

    Dane zweryfikowane

    • To samo miasto

Cena ofertowa 1 150 000 €