Przejdź do treści
1 / 8
NoweZweryfikowana nieruchomośćZweryfikowane biuro

Willa 4+1+4, Tirana

TiranaPrzybliżona lokalizacja

Cena ofertowa

770 000 €939 € / m²
  • Typ nieruchomości: Willa
  • Układ: 4+1+4
  • Powierzchnia brutto: 820 m²

Opublikowano 3 listopada 2026Zaktualizowano 2 dni temuDostępność potwierdzona 2 dni temu

Kod ogłoszenia: 100654

Najważniejsze informacje

  • Transakcja

    Na sprzedaż

  • Typ nieruchomości

    Willa

  • Układ

    4+1+4Pokoi: 4 · 1 salon

  • Powierzchnia brutto

    820 m²

  • Łazienki

    4

  • Akt własności

    TakZadeklarowany przez sprzedającego

VERO HOME REAL ESTATE · Biuro nieruchomości

Zweryfikowane biuro nieruchomości

o 55% poniżej średniej w okolicy (Tirana, 2 103 €/m²)

To ogłoszenie: 939 €/m² · mediana z 101 ogłoszeń na hyrja.al

Cena niższa niż w okolicy.

O tej nieruchomości

SPRZEDAJE SIĘ WYJĄTKOWA WILLA W NDROQ: WYKOŃCZENIA PREMIUM I RZADKIE DETALE Wyjątkowa nieruchomość, zaprojektowana i zrealizowana z dużą starannością w każdym detalu, łącząca kamień, drewno i wysokiej jakości materiały. Nieruchomość wykonywana z oddaniem przez około 5 lat, gdzie jakość i detale są priorytetem. ✨ Szczegóły nieruchomości ▫️ Powierzchnia działki: 500 m² ▫️ Powierzchnia zabudowy: 320 m² ▫️ 4 sypialnie ▫️ 4 łazienki ▫️ Piwnica -1 + łazienka ▫️ 3 korytarze ▫️ Duży balkon ▫️ Garaż ▫️ 2 studnie ▫️ Ogrodzona posesja ▫️ Prace wykonane z dużą dbałością o detale i wysokiej jakości materiały ▫️ Liczne elementy dekoracyjne z kamienia i drewna ▫️ Solidna konstrukcja wykonana w detalach ▫️ Bez użycia gipsu w konstrukcji i pracach wykończeniowych ▫️ Około 5 lat pracy nad wykonaniem nieruchomości w detalach Nieruchomość wyróżniająca się charakterem i jakością. Każda przestrzeń została wykonana z dużą troską, z naciskiem na materiały, obróbkę i rzemieślnicze detale. Połączenie kamienia i drewna nadaje jej elegancki, ciepły i wyjątkowy wygląd, a sposób budowy odróżnia ją od typowych willi na rynku. Cena: 770.000 € do negocjacji Kontakt: Kod nieruchomości: V700

Przetłumaczono automatycznie · oryginał: albański

Lokalizacja

  1. Tirana (Miasto)
  2. Gmina Tirana (Gmina)
  3. Okręg Tirana (Okręg)

Przybliżona lokalizacja. Dokładny adres sprzedający podaje po nawiązaniu kontaktu.

Odległości

  • Centrum: Tirana

    15,4 km

  • Międzynarodowy port lotniczy Tirana (TIA)

    17,6 km

Odległości w linii prostej, obliczone ze współrzędnych mapy. Czasy dojścia są szacunkowe.

Dane o okolicy · Tirana

Na podstawie ogłoszeń Hyrja (cen ofertowych), a nie cen sprzedaży.

Cena ofertowa za m² w tym ogłoszeniu jest o 55% niższa od mediany cen ofertowych w Tirana.

Mediana cen ofertowych
2 103 € / m²
Z 101 ogłoszeń
To ogłoszenie
939 € / m²
Cena ofertowa za m²
Typowy czynsz miesięczny
700 €/miesiąc
Z 146 ogłoszeń
Aktywne ogłoszenia
354
Wszystkie typy nieruchomości
Nowe w tym miesiącu
352
Dodane w ciągu ostatnich 30 dni

Źródło: ogłoszenia Hyrja (ceny ofertowe), mieszkaniowe, stan na 5 listopada 2026. Wyniki wymagają co najmniej 5 ogłoszeń.

Weryfikacja

Hyrja wykonała 3 z 3 sprawdzeń. Każde sprawdzenie jest osobne.

  • Zweryfikowane biuro nieruchomości
  • Dane nieruchomości zweryfikowane
  • Lokalizacja zweryfikowana

Ostatnio sprawdzono 3 listopada 2026

Jak działa weryfikacja

Oferuje

Biuro nieruchomościPremium

VERO HOME REAL ESTATE

Zweryfikowane biuro nieruchomości

Ogłoszenia
Aktywnych ogłoszeń: 290
Siedziba w
Tirana

Na Hyrja od października 2026

Zadzwoń +355 67 672 2221Zobacz profil

Sprzedający zdecydował się pokazać swój numer telefonu. Możesz do niego zadzwonić lub napisać na Hyrja.

Ile to naprawdę kosztuje

Wartości orientacyjne oparte na oficjalnych taryfach i zwyczajowej praktyce w Albanii. Potwierdź je u notariusza i w agencji.

Całkowity koszt zakupu

Jak to obliczono
  • Opłata notarialna to procent wartości umowy, który maleje wraz ze wzrostem ceny. Jeśli zadeklarowana cena jest niższa od oficjalnej ceny referencyjnej dla okolicy, notariusz oblicza ją od ceny referencyjnej. Dokładną kwotę zapytaj u notariusza.
  • Opłaty ASHK (Państwowa Agencja Katastralna) to stałe kwoty w lekë, ustalane decyzją rządu.
  • Zgodnie z Kodeksem cywilnym (art. 708) kupujący płaci opłaty notariusza i ASHK, chyba że strony uzgodnią inaczej; sprzedający płaci podatek od zysku kapitałowego. Każde inne rozwiązanie musi zostać zapisane w umowie.
  • Nieuwzględnione: roczny podatek od budynków, 0,05% wartości podatkowej ustalanej przez gminę (zwykle kilka tysięcy lekë rocznie za mieszkanie).
Cena
770 000 €
Notariusz0,25% ceny, taryfa notarialna
1 925 €
Rejestracja w ASHKTaryfa katastralna za umowę sprzedaży
55 €
Zaświadczenie o własności i złożenie wnioskuNowe zaświadczenie + wniosek notariusza do ASHK
77 €
Razem
772 057 €
Wartości poglądowe. Nie obejmują tłumaczenia, prawnika, wyceny bankowej ani kredytu hipotecznego.
Wartości orientacyjne · Zaktualizowano 28 września 2026 · Źródła
Jak liczymy te koszty?

Kalkulatory

Szacunki na podstawie Twoich danych.

Szacunek kredytu hipotecznego

€
30% · 231 000 €
090
€
%

Wpisz oprocentowanie oferowane przez Twój bank.

Liczba lat: 25
530
Szacowana miesięczna rata
3 151 €
Kwota kredytu
539 000 €
Łączne odsetki
406 282 €
Łączny koszt z wkładem własnym
1 176 282 €
Tylko szacunek, a nie oferta kredytowa. Rzeczywiste warunki zależą od banku.

Szacunek rentowności wynajmu

€
€

Twoje własne założenie.

€

Utrzymanie, podatek od nieruchomości, ubezpieczenie, remonty.

5%
050

Wpisz spodziewany czynsz miesięczny, aby zobaczyć szacunek.

Szacunki oparte na Twoich założeniach. To nie jest gwarancja zwrotu.

Podobne nieruchomości

Dopasowane według lokalizacji, typu, ceny i powierzchni.

  • Salon, willa 4+1+3 na sprzedaż w Tiranie, 300 m²
    Nowe
    1/2
    Na sprzedażWilla

    Willa 4+1+3 (nowe budownictwo), Tirana

    Tirana(Przybliżona lokalizacja)

    650 000 €2 167 € / m²

    4+1+3 · 300 m² · Łazienek: 3

    Dane zweryfikowane

    • To samo miasto
    • Ten sam typ
    • Podobna cena
  • Salon, willa 3+1+4 na sprzedaż w dzielnicy Rruga e Elbasanit, Tirana, 335 m²
    Nowe
    1/3
    Na sprzedażWilla

    Willa 3+1+4 (nowe budownictwo), Rruga e Elbasanit, Tirana

    Rruga e Elbasanit, Tirana(Przybliżona lokalizacja)

    670 000 €2 000 € / m²

    3+1+4 · 335 m² · Łazienek: 4

    Dane zweryfikowane

    • To samo miasto
    • Ten sam typ
    • Podobna cena
  • Na zewnątrz, willa 5+2+5 na sprzedaż w Tiranie, 230 m²
    1/3
    Na sprzedażWilla

    Willa 5+2+5, Tirana

    Tirana(Przybliżona lokalizacja)

    200 000 €870 € / m²

    5+2+5 · 230 m² · Łazienek: 5

    Dane zweryfikowane

    • To samo miasto
    • Ten sam typ
  • Salon, willa 3+1+3 na sprzedaż w dzielnicy Farkë, Tirana, 231 m²
    Nowe
    1/2
    Na sprzedażWilla

    Willa 3+1+3 (nowe budownictwo), Farkë, Tirana

    Farkë, Tirana(Przybliżona lokalizacja)

    400 000 €1 732 € / m²

    3+1+3 · 231 m² · Łazienek: 3

    Dane zweryfikowane

    • To samo miasto
    • Ten sam typ
  • Salon, mieszkanie 1+1 na sprzedaż w dzielnicy Blloku, Tirana, 157 m²
    Nowe
    1/3
    Na sprzedażMieszkanie

    Mieszkanie 1+1 (nowe budownictwo), Blloku, Tirana

    Blloku, Tirana(Przybliżona lokalizacja)

    620 821 €3 954 € / m²

    1+1 · 157 m² · 1 łazienka

    Dane zweryfikowane

    • To samo miasto
    • Podobna cena
  • Salon, mieszkanie 3+1+2 na sprzedaż w dzielnicy Farkë, Tirana, 233 m²
    Nowe
    1/3
    Na sprzedażMieszkanie

    Mieszkanie 3+1+2, Farkë, Tirana

    Farkë, Tirana(Przybliżona lokalizacja)

    600 000 €2 575 € / m²

    3+1+2 · 233 m² · Łazienek: 2

    Dane zweryfikowane

    • To samo miasto
    • Podobna cena
  • Salon, mieszkanie 4+2+2 na sprzedaż w dzielnicy Kopshti Botanik, Tirana, 218 m²
    Nowe
    1/8
    Na sprzedażMieszkanie

    Mieszkanie 4+2+2, Kopshti Botanik, Tirana

    Kopshti Botanik, Tirana(Przybliżona lokalizacja)

    ≈ 550 176 €2 524 € / m²

    4+2+2 · 218 m² · Łazienek: 2

    Dane zweryfikowane

    • To samo miasto
    • Ten sam układ

Cena ofertowa 770 000 €