Przejdź do treści
1 / 3
Zweryfikowana nieruchomośćZweryfikowane biuro

Willa 5+2+5, Tirana

TiranaPrzybliżona lokalizacja

Cena ofertowa

200 000 €870 € / m²
  • Typ nieruchomości: Willa
  • Układ: 5+2+5
  • Powierzchnia brutto: 230 m²

Opublikowano 28 października 2026Zaktualizowano tydzień temuDostępność potwierdzona tydzień temu

Kod ogłoszenia: 100465

Najważniejsze informacje

  • Transakcja

    Na sprzedaż

  • Typ nieruchomości

    Willa

  • Układ

    5+2+5Pokoi: 5 · Salonów: 2

  • Powierzchnia brutto

    230 m²

  • Łazienki

    5

  • Akt własności

    TakZadeklarowany przez sprzedającego

VERO HOME REAL ESTATE · Biuro nieruchomości

Zweryfikowane biuro nieruchomości

o 59% poniżej średniej w okolicy (Tirana, 2 103 €/m²)

To ogłoszenie: 870 €/m² · mediana z 101 ogłoszeń na hyrja.al

Cena niższa niż w okolicy.

O tej nieruchomości

SPRZEDAŻ WILLI: PEZË HELMËS, NDROQ Spokojne położenie, otoczone przyrodą, w Pezë Helmës, Ndroq. Nieruchomość oferuje przestronne pomieszczenia mieszkalne, basen i znaczną powierzchnię lasu, około 5,000 m². ✨ Szczegóły willi ▫️ Powierzchnia pierwszego piętra: 150 m² ▫️ Powierzchnia drugiego piętra: 80 m² ▫️ Łączna powierzchnia mieszkalna: 230 m² ▫️ 5 sypialni ▫️ 5 toalet ▫️ 2 salony ▫️ Basen ▫️ Las o powierzchni około 5,000 m² ✨ Cechy ▫️ Willa z przestronnymi i funkcjonalnymi pomieszczeniami ▫️ Odpowiednia dla dużych rodzin ▫️ Prywatny basen ▫️ Znaczna powierzchnia zieleni i lasu ▫️ Spokojne i prywatne położenie ▫️ Nieruchomość sprzedawana w obecnym stanie ✨ Zalety ▫️ Spokój i prywatność, z dala od miejskiego hałasu ▫️ Otoczona przyrodą i zielenią ▫️ Duża powierzchnia gruntu i lasu ▫️ Idealna do zamieszkania, jako dom wakacyjny lub inwestycja ▫️ Możliwość dostosowania według życzeń kupującego **Cena: 200.000 Euro Po więcej informacji lub wizytę w nieruchomości: Kod nieruchomości: V700

Przetłumaczono automatycznie · oryginał: albański

Lokalizacja

  1. Tirana (Miasto)
  2. Gmina Tirana (Gmina)
  3. Okręg Tirana (Okręg)

Przybliżona lokalizacja. Dokładny adres sprzedający podaje po nawiązaniu kontaktu.

Odległości

  • Centrum: Tirana

    5,8 km

  • Międzynarodowy port lotniczy Tirana (TIA)

    12,4 km

Odległości w linii prostej, obliczone ze współrzędnych mapy. Czasy dojścia są szacunkowe.

Dane o okolicy · Tirana

Na podstawie ogłoszeń Hyrja (cen ofertowych), a nie cen sprzedaży.

Cena ofertowa za m² w tym ogłoszeniu jest o 59% niższa od mediany cen ofertowych w Tirana.

Mediana cen ofertowych
2 103 € / m²
Z 101 ogłoszeń
To ogłoszenie
870 € / m²
Cena ofertowa za m²
Typowy czynsz miesięczny
700 €/miesiąc
Z 146 ogłoszeń
Aktywne ogłoszenia
355
Wszystkie typy nieruchomości
Nowe w tym miesiącu
353
Dodane w ciągu ostatnich 30 dni

Źródło: ogłoszenia Hyrja (ceny ofertowe), mieszkaniowe, stan na 5 listopada 2026. Wyniki wymagają co najmniej 5 ogłoszeń.

Weryfikacja

Hyrja wykonała 3 z 3 sprawdzeń. Każde sprawdzenie jest osobne.

  • Zweryfikowane biuro nieruchomości
  • Dane nieruchomości zweryfikowane
  • Lokalizacja zweryfikowana

Ostatnio sprawdzono 28 października 2026

Jak działa weryfikacja

Oferuje

Biuro nieruchomościPremium

VERO HOME REAL ESTATE

Zweryfikowane biuro nieruchomości

Ogłoszenia
Aktywnych ogłoszeń: 291
Siedziba w
Tirana

Na Hyrja od października 2026

Sprzedający zdecydował się pokazać swój numer telefonu. Możesz do niego zadzwonić lub napisać na Hyrja.

Ile to naprawdę kosztuje

Wartości orientacyjne oparte na oficjalnych taryfach i zwyczajowej praktyce w Albanii. Potwierdź je u notariusza i w agencji.

Całkowity koszt zakupu

Jak to obliczono
  • Opłata notarialna to procent wartości umowy, który maleje wraz ze wzrostem ceny. Jeśli zadeklarowana cena jest niższa od oficjalnej ceny referencyjnej dla okolicy, notariusz oblicza ją od ceny referencyjnej. Dokładną kwotę zapytaj u notariusza.
  • Opłaty ASHK (Państwowa Agencja Katastralna) to stałe kwoty w lekë, ustalane decyzją rządu.
  • Zgodnie z Kodeksem cywilnym (art. 708) kupujący płaci opłaty notariusza i ASHK, chyba że strony uzgodnią inaczej; sprzedający płaci podatek od zysku kapitałowego. Każde inne rozwiązanie musi zostać zapisane w umowie.
  • Nieuwzględnione: roczny podatek od budynków, 0,05% wartości podatkowej ustalanej przez gminę (zwykle kilka tysięcy lekë rocznie za mieszkanie).
Cena
200 000 €
Notariusz0,28% ceny, taryfa notarialna
560 €
Rejestracja w ASHKTaryfa katastralna za umowę sprzedaży
55 €
Zaświadczenie o własności i złożenie wnioskuNowe zaświadczenie + wniosek notariusza do ASHK
77 €
Razem
200 692 €
Wartości poglądowe. Nie obejmują tłumaczenia, prawnika, wyceny bankowej ani kredytu hipotecznego.
Wartości orientacyjne · Zaktualizowano 28 września 2026 · Źródła
Jak liczymy te koszty?

Kalkulatory

Szacunki na podstawie Twoich danych.

Szacunek kredytu hipotecznego

€
30% · 60 000 €
090
€
%

Wpisz oprocentowanie oferowane przez Twój bank.

Liczba lat: 25
530
Szacowana miesięczna rata
818 €
Kwota kredytu
140 000 €
Łączne odsetki
105 528 €
Łączny koszt z wkładem własnym
305 528 €
Tylko szacunek, a nie oferta kredytowa. Rzeczywiste warunki zależą od banku.

Szacunek rentowności wynajmu

€
€

Twoje własne założenie.

€

Utrzymanie, podatek od nieruchomości, ubezpieczenie, remonty.

5%
050

Wpisz spodziewany czynsz miesięczny, aby zobaczyć szacunek.

Szacunki oparte na Twoich założeniach. To nie jest gwarancja zwrotu.

Podobne nieruchomości

Dopasowane według lokalizacji, typu, ceny i powierzchni.

  • Salon, willa 3+1+3 na sprzedaż w dzielnicy Farkë, Tirana, 231 m²
    Nowe
    1/2
    Na sprzedażWilla

    Willa 3+1+3 (nowe budownictwo), Farkë, Tirana

    Farkë, Tirana(Przybliżona lokalizacja)

    400 000 €1 732 € / m²

    3+1+3 · 231 m² · Łazienek: 3

    Dane zweryfikowane

    • To samo miasto
    • Ten sam typ
    • Podobna powierzchnia
  • Salon, willa 5+1+4 na sprzedaż w dzielnicy Rruga e Elbasanit, Tirana, 523 m²
    Nowe
    1/4
    Na sprzedażWilla

    Willa 5+1+4 (nowe budownictwo), Rruga e Elbasanit, Tirana

    Rruga e Elbasanit, Tirana(Przybliżona lokalizacja)

    1 150 000 €2 199 € / m²

    5+1+4 · 523 m² · Łazienek: 4

    Dane zweryfikowane

    • To samo miasto
    • Ten sam typ
    • Ten sam układ
  • Salon, willa 4+1+3 na sprzedaż w Tiranie, 300 m²
    Nowe
    1/2
    Na sprzedażWilla

    Willa 4+1+3 (nowe budownictwo), Tirana

    Tirana(Przybliżona lokalizacja)

    650 000 €2 167 € / m²

    4+1+3 · 300 m² · Łazienek: 3

    Dane zweryfikowane

    • To samo miasto
    • Ten sam typ
  • Salon, willa 4+1+4 na sprzedaż w Tiranie, 820 m²
    Nowe
    1/8
    Na sprzedażWilla

    Willa 4+1+4, Tirana

    Tirana(Przybliżona lokalizacja)

    770 000 €939 € / m²

    4+1+4 · 820 m² · Łazienek: 4

    Dane zweryfikowane

    • To samo miasto
    • Ten sam typ
  • Sypialnia, mieszkanie 2+1 na sprzedaż w Tiranie, 105 m²
    1/9
    Na sprzedażMieszkanie

    Mieszkanie 2+1, Tirana

    Tirana

    245 000 €2 333 € / m²

    2+1 · 105 m² · 1 łazienka

    Dane zweryfikowane

    • To samo miasto
    • Podobna cena
  • Salon, mieszkanie 2+1 na sprzedaż w dzielnicy Don Bosko, Tirana, 85 m²
    1/1
    Na sprzedażMieszkanie

    Mieszkanie 2+1, Don Bosko, Tirana

    Don Bosko, Tirana(Przybliżona lokalizacja)

    210 000 €2 471 € / m²

    2+1 · 85 m² · 1 łazienka

    Dane zweryfikowane

    • To samo miasto
    • Podobna cena
  • Sypialnia, mieszkanie 1+1 na sprzedaż w Tiranie, 65 m²
    1/7
    Na sprzedażMieszkanie

    Mieszkanie 1+1, Tirana

    Tirana(Przybliżona lokalizacja)

    180 000 €2 769 € / m²

    1+1 · 65 m² · 1 łazienka

    Dane zweryfikowane

    • To samo miasto
    • Podobna cena

Cena ofertowa 200 000 €