Nowe
1/2
Na sprzedażWilla
Willa 4+1+3 (nowe budownictwo), Tirana
Tirana(Przybliżona lokalizacja)
650 000 €2 167 € / m²
4+1+3 · 300 m² · Łazienek: 3
Dane zweryfikowane
- To samo miasto
- Ten sam typ
- Podobna cena
1 / 3
NoweZweryfikowana nieruchomośćZweryfikowane biuro
Willa 3+1+4 (nowe budownictwo), Rruga e Elbasanit, Tirana
Rruga e Elbasanit, TiranaPrzybliżona lokalizacja
Cena ofertowa
670 000 €2 000 € / m²
- Typ nieruchomości: Willa
- Układ: 3+1+4
- Powierzchnia brutto: 335 m²
Opublikowano 3 listopada 2026Zaktualizowano 2 dni temuDostępność potwierdzona 2 dni temu
Kod ogłoszenia: 100628
Najważniejsze informacje
Transakcja
Na sprzedaż
Typ nieruchomości
Willa
Układ
3+1+4Pokoi: 3 · 1 salon
Powierzchnia brutto
335 m²
Powierzchnia netto
334 m²
Łazienki
4
Stan
Nowe
Wyposażenie
Częściowo umeblowane
Stan budowy
Ukończone
Akt własności
TakZadeklarowany przez sprzedającego
Viva View Real Estate · Biuro nieruchomości
Licencja nr M43822805Ozadeklarowana przez agencję, nie zweryfikowana przez Hyrję
Zweryfikowane biuro nieruchomości
o 5% poniżej średniej w okolicy (Tirana, 2 103 €/m²)
To ogłoszenie: 2 000 €/m² · mediana z 101 ogłoszeń na hyrja.al
O tej nieruchomości
Wolnostojąca willa z 3 poziomami na sprzedaż przy TEG, Tiranë | 334.7 m² | 670,000 € Na sprzedaż oferowana jest wolnostojąca willa przy TEG w Tiranë. Nieruchomość składa się z dwóch kondygnacji nadziemnych i jednej podziemnej, o łącznej powierzchni zabudowy 334.7 m² na działce o powierzchni 335.1 m². Willa znajduje się obecnie na etapie stanu surowego, co pozwala nabywcy dokończyć i zaaranżować wnętrza według własnych preferencji. Kondygnacja podziemna obejmuje dwa garaże, pomieszczenie techniczne, schowek, toaletę, pralnię oraz dodatkową przestrzeń odpowiednią na strefę relaksu lub prywatną siłownię. Parter obejmuje korytarz wejściowy, toaletę, gabinet, salon i kuchnię z jadalnią. Pierwsze piętro obejmuje trzy sypialnie, z których jedna to sypialnia małżeńska z garderobą i prywatną toaletą. Ten poziom obejmuje także osobną toaletę i balkon. Szczegóły nieruchomości: - Lokalizacja: przy TEG, Tiranë - Rodzaj nieruchomości: wolnostojąca willa - Konstrukcja: 2 kondygnacje + kondygnacja podziemna - Całkowita powierzchnia zabudowy: 334.7 m² - Powierzchnia działki: 335.1 m² - Powierzchnia kondygnacji podziemnej: 113.7 m² - Powierzchnia parteru: 110.50 m² - Powierzchnia pierwszego piętra: 110.50 m² - Sypialnie: 3 - Toalety: 4 - Gabinet: 1 - Garaż: 2 miejsca - Pralnia: tak - Schowek: tak - Pomieszczenie techniczne: tak - Dodatkowa przestrzeń: strefa relaksu lub prywatna siłownia - Balkony: 1 - Etap budowy: stan surowy - Personalizacja: możliwość wyboru wykończenia i aranżacji wnętrz - Całkowita cena sprzedaży: 670,000 € - Status: na sprzedaż Aby uzyskać więcej informacji lub umówić wizytę w nieruchomości, skontaktuj się z VivaView Real Estate, biuro w Tiranë.
Przetłumaczono automatycznie · oryginał: albański
Udogodnienia
Według deklaracji sprzedającego.
- Balkon
- Miejsce parkingowe
- Ogród
- Ochrona
- Komórka lokatorska
Lokalizacja
- Rruga e Elbasanit (Dzielnica)
- Tirana (Miasto)
- Gmina Tirana (Gmina)
- Okręg Tirana (Okręg)
Przybliżona lokalizacja. Dokładny adres sprzedający podaje po nawiązaniu kontaktu.
Odległości
Centrum: Tirana
5,4 km
Międzynarodowy port lotniczy Tirana (TIA)
18,1 km
Odległości w linii prostej, obliczone ze współrzędnych mapy. Czasy dojścia są szacunkowe.
Dane o okolicy · Rruga e Elbasanit
Na podstawie ogłoszeń Hyrja (cen ofertowych), a nie cen sprzedaży.
- To ogłoszenie
- 2 000 € / m²
- Cena ofertowa za m²
- Typowy czynsz miesięczny
- 760 €/miesiąc
- Z 6 ogłoszeń
- Aktywne ogłoszenia
- 11
- Wszystkie typy nieruchomości
- Nowe w tym miesiącu
- 11
- Dodane w ciągu ostatnich 30 dni
Źródło: ogłoszenia Hyrja (ceny ofertowe), mieszkaniowe, stan na 5 listopada 2026. Wyniki wymagają co najmniej 5 ogłoszeń.
Weryfikacja
Hyrja wykonała 3 z 3 sprawdzeń. Każde sprawdzenie jest osobne.
- Zweryfikowane biuro nieruchomości
- Dane nieruchomości zweryfikowane
- Lokalizacja zweryfikowana
Ostatnio sprawdzono 3 listopada 2026
Oferuje
Biuro nieruchomościPremium
Viva View Real Estate
Zweryfikowane biuro nieruchomości
- Ogłoszenia
- Aktywnych ogłoszeń: 47
- Siedziba w
- Tirana
Na Hyrja od listopada 2026
Licencja nr M43822805Ozadeklarowana przez agencję, nie zweryfikowana przez Hyrję
Our Story From Building in Crete to a New Vision for the Albanian Riviera Our story began in 1999, long before VivaView was established. Two workers, a small construction site in Crete, and a shared ambition: to build quality homes and lasting trust. The early years were shaped by hard work, dedication, and attention to every detail. Step by step, a modest beginning grew into a construction business with a team of over 100 workers and more than 100 homes built by 2007. For us, success came to life when we handed over the keys and families stepped into their new homes. Every completed project strengthened our belief that building a home carries a responsibility to the people who will live in it. The financial crisis that began in 2008 and later severely affected Greece marked a turning point in our journey. As construction slowed and projects were put on hold, we reconsidered our future and made the decision to return to Albania. We brought home the experience we had gained, our commitment to quality, and the ambition to build in our own country. That return laid the foundations for a new chapter one that would eventually become VivaView.
Sprzedający zdecydował się pokazać swój numer telefonu. Możesz do niego zadzwonić lub napisać na Hyrja.
Ile to naprawdę kosztuje
Wartości orientacyjne oparte na oficjalnych taryfach i zwyczajowej praktyce w Albanii. Potwierdź je u notariusza i w agencji.
Całkowity koszt zakupu
Jak to obliczono
- Opłata notarialna to procent wartości umowy, który maleje wraz ze wzrostem ceny. Jeśli zadeklarowana cena jest niższa od oficjalnej ceny referencyjnej dla okolicy, notariusz oblicza ją od ceny referencyjnej. Dokładną kwotę zapytaj u notariusza.
- Opłaty ASHK (Państwowa Agencja Katastralna) to stałe kwoty w lekë, ustalane decyzją rządu.
- Zgodnie z Kodeksem cywilnym (art. 708) kupujący płaci opłaty notariusza i ASHK, chyba że strony uzgodnią inaczej; sprzedający płaci podatek od zysku kapitałowego. Każde inne rozwiązanie musi zostać zapisane w umowie.
- Nieuwzględnione: roczny podatek od budynków, 0,05% wartości podatkowej ustalanej przez gminę (zwykle kilka tysięcy lekë rocznie za mieszkanie).
- Cena
- 670 000 €
- Notariusz0,25% ceny, taryfa notarialna
- 1 675 €
- Rejestracja w ASHKTaryfa katastralna za umowę sprzedaży
- 55 €
- Zaświadczenie o własności i złożenie wnioskuNowe zaświadczenie + wniosek notariusza do ASHK
- 77 €
- Razem
- 671 807 €
Wartości poglądowe. Nie obejmują tłumaczenia, prawnika, wyceny bankowej ani kredytu hipotecznego.
Wartości orientacyjne · Zaktualizowano 28 września 2026 · Źródła
Kalkulatory
Szacunki na podstawie Twoich danych.
Szacunek kredytu hipotecznego
€
30% · 201 000 €
090
€
%
Wpisz oprocentowanie oferowane przez Twój bank.
Liczba lat: 25
530
- Szacowana miesięczna rata
- 2 742 €
- Kwota kredytu
- 469 000 €
- Łączne odsetki
- 353 518 €
- Łączny koszt z wkładem własnym
- 1 023 518 €
Tylko szacunek, a nie oferta kredytowa. Rzeczywiste warunki zależą od banku.
Szacunek rentowności wynajmu
€
€
Twoje własne założenie.
€
Utrzymanie, podatek od nieruchomości, ubezpieczenie, remonty.
5%
050
Wpisz spodziewany czynsz miesięczny, aby zobaczyć szacunek.
Szacunki oparte na Twoich założeniach. To nie jest gwarancja zwrotu.
Podobne nieruchomości
Dopasowane według lokalizacji, typu, ceny i powierzchni.
Nowe1/8Na sprzedażWillaWilla 4+1+4, Tirana
Tirana(Przybliżona lokalizacja)
770 000 €939 € / m²4+1+4 · 820 m² · Łazienek: 4
Dane zweryfikowane
- To samo miasto
- Ten sam typ
- Podobna cena
Nowe1/2Na sprzedażWillaWilla 3+1+3 (nowe budownictwo), Farkë, Tirana
Farkë, Tirana(Przybliżona lokalizacja)
400 000 €1 732 € / m²3+1+3 · 231 m² · Łazienek: 3
Dane zweryfikowane
- To samo miasto
- Ten sam typ
- Ten sam układ
Nowe1/4Na sprzedażWillaWilla 5+1+4 (nowe budownictwo), Rruga e Elbasanit, Tirana
Rruga e Elbasanit, Tirana(Przybliżona lokalizacja)
1 150 000 €2 199 € / m²5+1+4 · 523 m² · Łazienek: 4
Dane zweryfikowane
- Ta sama dzielnica
- Ten sam typ
1/3Na sprzedażWillaWilla 5+2+5, Tirana
Tirana(Przybliżona lokalizacja)
200 000 €870 € / m²5+2+5 · 230 m² · Łazienek: 5
Dane zweryfikowane
- To samo miasto
- Ten sam typ
Nowe1/3Na sprzedażMieszkanieMieszkanie 3+1+2, Farkë, Tirana
Farkë, Tirana(Przybliżona lokalizacja)
600 000 €2 575 € / m²3+1+2 · 233 m² · Łazienek: 2
Dane zweryfikowane
- To samo miasto
- Podobna cena
- Ten sam układ
Nowe1/5Na sprzedażMieszkanieMieszkanie 3+1+2 (nowe budownictwo), Liqeni i Thatë, Tirana
Liqeni i Thatë, Tirana(Przybliżona lokalizacja)
565 000 €3 979 € / m²3+1+2 · 142 m² · Łazienek: 2
Dane zweryfikowane
- To samo miasto
- Podobna cena
- Ten sam układ
Nowe1/8Na sprzedażMieszkanieMieszkanie 4+2+2, Kopshti Botanik, Tirana
Kopshti Botanik, Tirana(Przybliżona lokalizacja)
≈ 550 176 €2 524 € / m²4+2+2 · 218 m² · Łazienek: 2
Dane zweryfikowane
- To samo miasto
- Podobna cena