Ir al contenido
1 / 3
NuevoInmueble verificadoAgencia verificada

Villa 3+1+4 (obra nueva) en Rruga e Elbasanit, Tirana

Rruga e Elbasanit, TiranaUbicación aproximada

Precio de venta

670.000 €2.000 € / m²
  • Tipo de inmueble: Villa
  • Tipología: 3+1+4
  • Superficie construida: 335 m²

Publicado el 3 de noviembre de 2026Actualizado hace 2 díasDisponibilidad confirmada hace 2 días

Código del anuncio: 100628

Datos clave

  • Operación

    En venta

  • Tipo de inmueble

    Villa

  • Tipología

    3+1+43 habitaciones · 1 salón

  • Superficie construida

    335 m²

  • Superficie útil

    334 m²

  • Baños

    4

  • Estado

    Nuevo

  • Amueblado

    Parcialmente amueblado

  • Estado de la construcción

    Terminado

  • Certificado de propiedad

    SíDeclarado por el vendedor

Viva View Real Estate · Agencia inmobiliaria

Licencia n.º M43822805Odeclarada por la agencia, no verificada por Hyrja

Inmobiliaria verificada

5 % por debajo de la media de la zona (Tirana, 2.103 €/m²)

Este anuncio: 2.000 €/m² · mediana de 101 anuncios en hyrja.al

Sobre este inmueble

Villa individual de 3 niveles en venta cerca de TEG, Tiranë | 334.7 m² | 670,000 € Se ofrece en venta una villa individual cerca de TEG, en Tiranë. La propiedad consta de dos plantas sobre rasante y una planta sótano, con una superficie total construida de 334.7 m² sobre un solar de 335.1 m². La villa se encuentra actualmente en fase de obra en bruto (karabina), lo que permite al comprador terminar y personalizar los espacios interiores según sus preferencias. La planta sótano incluye dos garajes, un cuarto técnico, un almacén, un baño, una lavandería y un espacio adicional adecuado como zona de descanso o gimnasio privado. La planta baja incluye el pasillo de entrada, un baño, un estudio, el salón y la cocina con zona de comedor. La primera planta incluye tres dormitorios, uno de los cuales es el dormitorio principal con vestidor y baño privado. Esta planta incluye también un baño independiente y un balcón. Detalles de la propiedad: - Ubicación: Cerca de TEG, Tiranë - Tipo de propiedad: Villa individual - Estructura: 2 plantas + planta sótano - Superficie total construida: 334.7 m² - Superficie del solar: 335.1 m² - Superficie de la planta sótano: 113.7 m² - Superficie de la planta baja: 110.50 m² - Superficie de la primera planta: 110.50 m² - Dormitorios: 3 - Baños: 4 - Estudio: 1 - Garaje: 2 plazas - Lavandería: Sí - Almacén: Sí - Cuarto técnico: Sí - Espacio adicional: Zona de descanso o gimnasio privado - Balcones: 1 - Fase de construcción: Obra en bruto (karabina) - Personalización: Posibilidad de elegir acabados y distribución interior - Precio total de venta: 670,000 € - Estado: En venta Para más información o para concertar una visita a la propiedad, póngase en contacto con VivaView Real Estate, oficina de Tiranë.

Traducido automáticamente · original en albanés

Características

Según declara el vendedor.

  • Balcón
  • Parking
  • Jardín
  • Seguridad
  • Trastero

Ubicación

  1. Rruga e Elbasanit (Barrio)
  2. Tirana (Ciudad)
  3. Municipio de Tirana (Municipio)
  4. Prefectura de Tirana (Prefectura)

Ubicación aproximada. La dirección exacta la comparte el vendedor tras el contacto.

Distancias

  • Centro de Tirana

    5,4 km

  • Aeropuerto Internacional de Tirana (TIA)

    18,1 km

Distancias en línea recta, calculadas a partir de las coordenadas del mapa. Los tiempos a pie son estimaciones.

Datos de la zona · Rruga e Elbasanit

Basado en anuncios de Hyrja (precios de oferta), no en precios de venta.

Este anuncio
2.000 € / m²
Precio de oferta por m²
Alquiler mensual habitual
760 €/mes
A partir de 6 anuncios
Anuncios activos
11
Todos los tipos de inmueble
Nuevos este mes
11
Publicados en los últimos 30 días

Fuente: anuncios de Hyrja (precios de oferta), uso residencial, a fecha de 5 de noviembre de 2026. Las cifras requieren al menos 5 anuncios.

Verificación

Hyrja ha completado 3 de 3 comprobaciones. Cada comprobación es independiente.

  • Inmobiliaria verificada
  • Datos del inmueble verificados
  • Ubicación verificada

Última comprobación el 3 de noviembre de 2026

Cómo funciona la verificación

Anunciado por

Agencia inmobiliariaPremium

Viva View Real Estate

Inmobiliaria verificada

Anuncios
47 anuncios activos
Con sede en
Tirana

Miembro desde noviembre de 2026

Licencia n.º M43822805Odeclarada por la agencia, no verificada por Hyrja

Our Story From Building in Crete to a New Vision for the Albanian Riviera Our story began in 1999, long before VivaView was established. Two workers, a small construction site in Crete, and a shared ambition: to build quality homes and lasting trust. The early years were shaped by hard work, dedication, and attention to every detail. Step by step, a modest beginning grew into a construction business with a team of over 100 workers and more than 100 homes built by 2007. For us, success came to life when we handed over the keys and families stepped into their new homes. Every completed project strengthened our belief that building a home carries a responsibility to the people who will live in it. The financial crisis that began in 2008 and later severely affected Greece marked a turning point in our journey. As construction slowed and projects were put on hold, we reconsidered our future and made the decision to return to Albania. We brought home the experience we had gained, our commitment to quality, and the ambition to build in our own country. That return laid the foundations for a new chapter one that would eventually become VivaView.

El vendedor ha decidido mostrar su número de teléfono. Puedes llamarle o escribirle en Hyrja.

Cuánto cuesta realmente

Cifras orientativas basadas en las tarifas oficiales y en la práctica habitual en Albania. Confírmalas con el notario y la agencia.

Coste total de la compra

Cómo se calculan
  • El honorario del notario es un porcentaje del valor del contrato que baja a medida que sube el precio. Si el precio declarado está por debajo del precio oficial de referencia de la zona, el notario lo calcula sobre el precio de referencia. Pide al notario el importe exacto.
  • Las tasas de ASHK (Agencia Estatal de Catastro) son importes fijos en lekë que fija una decisión del Gobierno.
  • Según el Código Civil (artículo 708), el comprador paga los honorarios del notario y las tasas de ASHK salvo que las partes acuerden otra cosa; el vendedor paga el impuesto sobre la ganancia de capital. Cualquier otro reparto debe constar en el contrato.
  • No incluido: el impuesto anual sobre inmuebles, el 0,05 % del valor imponible que fija el ayuntamiento (normalmente unos pocos miles de lekë al año por un piso).
Precio
670.000 €
Notario0,25% del precio, arancel notarial
1.675 €
Inscripción en ASHKTarifa del catastro para un contrato de compraventa
55 €
Certificado de propiedad y trámiteCertificado nuevo + la solicitud del notario a ASHK
77 €
Total
671.807 €
Solo orientativo. No incluye traducción, abogado, tasación bancaria ni hipoteca.
Cifras orientativas · Actualizado el 28 de septiembre de 2026 · Fuentes
¿Cómo se calculan estos gastos?

Calculadoras

Estimaciones basadas en tus datos.

Estimación hipotecaria

€
30% · 201.000 €
090
€
%

Introduce el tipo que te ofrece tu banco.

25 años
530
Cuota mensual estimada
2.742 €
Importe del préstamo
469.000 €
Intereses totales
353.518 €
Coste total con la entrada
1.023.518 €
Solo una estimación, no una oferta de préstamo. Las condiciones reales dependen del banco.

Estimación de rentabilidad por alquiler

€
€

Tu propia suposición.

€

Mantenimiento, impuesto sobre el inmueble, seguro, reparaciones.

5%
050

Introduce un alquiler mensual previsto para ver la estimación.

Estimaciones basadas en tus suposiciones. No garantizan la rentabilidad.

Inmuebles parecidos

Coincidencias por ubicación, tipo, precio y superficie.

  • Salón, villa 4+1+3 en venta en Tirana, 300 m²
    Nuevo
    1/2
    En ventaVilla

    Villa 4+1+3 (obra nueva) en Tirana

    Tirana(Ubicación aproximada)

    650.000 €2.167 € / m²

    4+1+3 · 300 m² · 3 baños

    Datos verificados

    • Misma ciudad
    • Mismo tipo
    • Precio parecido
  • Salón, villa 4+1+4 en venta en Tirana, 820 m²
    Nuevo
    1/8
    En ventaVilla

    Villa 4+1+4 en Tirana

    Tirana(Ubicación aproximada)

    770.000 €939 € / m²

    4+1+4 · 820 m² · 4 baños

    Datos verificados

    • Misma ciudad
    • Mismo tipo
    • Precio parecido
  • Salón, villa 3+1+3 en venta en Farkë, Tirana, 231 m²
    Nuevo
    1/2
    En ventaVilla

    Villa 3+1+3 (obra nueva) en Farkë, Tirana

    Farkë, Tirana(Ubicación aproximada)

    400.000 €1.732 € / m²

    3+1+3 · 231 m² · 3 baños

    Datos verificados

    • Misma ciudad
    • Mismo tipo
    • Misma tipología
  • Exterior, villa 5+2+5 en venta en Tirana, 230 m²
    1/3
    En ventaVilla

    Villa 5+2+5 en Tirana

    Tirana(Ubicación aproximada)

    200.000 €870 € / m²

    5+2+5 · 230 m² · 5 baños

    Datos verificados

    • Misma ciudad
    • Mismo tipo
  • Salón, piso 3+1+2 en venta en Farkë, Tirana, 233 m²
    Nuevo
    1/3
    En ventaPiso

    Piso 3+1+2 en Farkë, Tirana

    Farkë, Tirana(Ubicación aproximada)

    600.000 €2.575 € / m²

    3+1+2 · 233 m² · 2 baños

    Datos verificados

    • Misma ciudad
    • Precio parecido
    • Misma tipología
  • Salón, piso 3+1+2 en venta en Liqeni i Thatë, Tirana, 142 m²
    Nuevo
    1/5
    En ventaPiso

    Piso 3+1+2 (obra nueva) en Liqeni i Thatë, Tirana

    Liqeni i Thatë, Tirana(Ubicación aproximada)

    565.000 €3.979 € / m²

    3+1+2 · 142 m² · 2 baños

    Datos verificados

    • Misma ciudad
    • Precio parecido
    • Misma tipología
  • Salón, piso 4+2+2 en venta en Kopshti Botanik, Tirana, 218 m²
    Nuevo
    1/8
    En ventaPiso

    Piso 4+2+2 en Kopshti Botanik, Tirana

    Kopshti Botanik, Tirana(Ubicación aproximada)

    ≈ 550.176 €2.524 € / m²

    4+2+2 · 218 m² · 2 baños

    Datos verificados

    • Misma ciudad
    • Precio parecido

Precio de venta 670.000 €