Nuevo
1/3
En ventaVilla
Villa 3+1+4 (obra nueva) en Rruga e Elbasanit, Tirana
Rruga e Elbasanit, Tirana(Ubicación aproximada)
670.000 €2.000 € / m²
3+1+4 · 335 m² · 4 baños
Datos verificados
- Misma ciudad
- Mismo tipo
- Precio parecido
1 / 2
NuevoInmueble verificado
Villa 4+1+3 (obra nueva) en Tirana
TiranaUbicación aproximada
Precio de venta
650.000 €2.167 € / m²
- Tipo de inmueble: Villa
- Tipología: 4+1+3
- Superficie construida: 300 m²
Publicado el 29 de octubre de 2026Actualizado hace 1 semanaDisponibilidad confirmada hace 1 semana
Código del anuncio: 100498
Datos clave
Operación
En venta
Tipo de inmueble
Villa
Tipología
4+1+34 habitaciones · 1 salón
Superficie construida
300 m²
Superficie útil
300 m²
Baños
3
Niveles
3
Estado
Nuevo
Certificado de propiedad
SíDeclarado por el vendedor
Emiljo · Propietario particular
Cerca de la media de la zona (Tirana, 2.103 €/m²)
Este anuncio: 2.167 €/m² · mediana de 101 anuncios en hyrja.al
Sobre este inmueble
La villa se encuentra en Tirana, Pezë, la gran km1. Para más información, contáctenos. La villa está casi terminada, con documentación en regla.
Traducido automáticamente · original en albanés
Características
Según declara el vendedor.
- Balcón
- Parking
- Terraza
- Jardín
Ubicación
- Tirana (Ciudad)
- Municipio de Tirana (Municipio)
- Prefectura de Tirana (Prefectura)
Ubicación aproximada. La dirección exacta la comparte el vendedor tras el contacto.
Distancias
Centro de Tirana
13,7 km
Aeropuerto Internacional de Tirana (TIA)
18,7 km
Distancias en línea recta, calculadas a partir de las coordenadas del mapa. Los tiempos a pie son estimaciones.
Plano
Datos de la zona · Tirana
Basado en anuncios de Hyrja (precios de oferta), no en precios de venta.
El precio de oferta por m² de este anuncio está un 3% por encima de la mediana de Tirana.
- Precio de oferta mediano
- 2.103 € / m²
- A partir de 101 anuncios
- Este anuncio
- 2.167 € / m²
- Precio de oferta por m²
- Alquiler mensual habitual
- 700 €/mes
- A partir de 146 anuncios
- Anuncios activos
- 354
- Todos los tipos de inmueble
- Nuevos este mes
- 352
- Publicados en los últimos 30 días
Fuente: anuncios de Hyrja (precios de oferta), uso residencial, a fecha de 5 de noviembre de 2026. Las cifras requieren al menos 5 anuncios.
Verificación
Hyrja ha completado 2 de 2 comprobaciones. Cada comprobación es independiente.
- Datos del inmueble verificados
- Ubicación verificada
Última comprobación el 29 de octubre de 2026
Anunciado por
Propietario particular
Emiljo
- Anuncios
- 1 anuncio activo
- Con sede en
- Tirana
Miembro desde octubre de 2026
El contacto se hace a través de los mensajes de Hyrja. Los teléfonos y correos permanecen privados.
Cuánto cuesta realmente
Cifras orientativas basadas en las tarifas oficiales y en la práctica habitual en Albania. Confírmalas con el notario y la agencia.
Coste total de la compra
Cómo se calculan
- El honorario del notario es un porcentaje del valor del contrato que baja a medida que sube el precio. Si el precio declarado está por debajo del precio oficial de referencia de la zona, el notario lo calcula sobre el precio de referencia. Pide al notario el importe exacto.
- Las tasas de ASHK (Agencia Estatal de Catastro) son importes fijos en lekë que fija una decisión del Gobierno.
- Según el Código Civil (artículo 708), el comprador paga los honorarios del notario y las tasas de ASHK salvo que las partes acuerden otra cosa; el vendedor paga el impuesto sobre la ganancia de capital. Cualquier otro reparto debe constar en el contrato.
- No incluido: el impuesto anual sobre inmuebles, el 0,05 % del valor imponible que fija el ayuntamiento (normalmente unos pocos miles de lekë al año por un piso).
- Precio
- 650.000 €
- Notario0,25% del precio, arancel notarial
- 1.625 €
- Inscripción en ASHKTarifa del catastro para un contrato de compraventa
- 55 €
- Certificado de propiedad y trámiteCertificado nuevo + la solicitud del notario a ASHK
- 77 €
- Total
- 651.757 €
Solo orientativo. No incluye traducción, abogado, tasación bancaria ni hipoteca.
Cifras orientativas · Actualizado el 28 de septiembre de 2026 · Fuentes
Calculadoras
Estimaciones basadas en tus datos.
Estimación hipotecaria
€
30% · 195.000 €
090
€
%
Introduce el tipo que te ofrece tu banco.
25 años
530
- Cuota mensual estimada
- 2.660 €
- Importe del préstamo
- 455.000 €
- Intereses totales
- 342.965 €
- Coste total con la entrada
- 992.965 €
Solo una estimación, no una oferta de préstamo. Las condiciones reales dependen del banco.
Estimación de rentabilidad por alquiler
€
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Tu propia suposición.
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Mantenimiento, impuesto sobre el inmueble, seguro, reparaciones.
5%
050
Introduce un alquiler mensual previsto para ver la estimación.
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