Nuevo
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En ventaVilla
Villa 4+1+3 (obra nueva) en Tirana
Tirana(Ubicación aproximada)
650.000 €2.167 € / m²
4+1+3 · 300 m² · 3 baños
Datos verificados
- Misma ciudad
- Mismo tipo
- Precio parecido
1 / 8
NuevoInmueble verificadoAgencia verificada
Villa 4+1+4 en Tirana
TiranaUbicación aproximada
Precio de venta
770.000 €939 € / m²
- Tipo de inmueble: Villa
- Tipología: 4+1+4
- Superficie construida: 820 m²
Publicado el 3 de noviembre de 2026Actualizado hace 2 díasDisponibilidad confirmada hace 2 días
Código del anuncio: 100654
Datos clave
Operación
En venta
Tipo de inmueble
Villa
Tipología
4+1+44 habitaciones · 1 salón
Superficie construida
820 m²
Baños
4
Certificado de propiedad
SíDeclarado por el vendedor
VERO HOME REAL ESTATE · Agencia inmobiliaria
Inmobiliaria verificada
55 % por debajo de la media de la zona (Tirana, 2.103 €/m²)
Este anuncio: 939 €/m² · mediana de 101 anuncios en hyrja.al
Precio inferior al de la zona.
Sobre este inmueble
SE VENDE VILLA ÚNICA EN NDROQ: ACABADOS PREMIUM Y DETALLES EXCEPCIONALES Propiedad especial, concebida y realizada con mucho cuidado en cada detalle, donde se combinan la piedra, la madera y materiales de calidad. Una propiedad trabajada con dedicación durante unos 5 años, en la que la calidad y los detalles son la prioridad. ✨ Detalles de la propiedad ▫️ Superficie del terreno: 500 m² ▫️ Superficie construida: 320 m² ▫️ 4 dormitorios ▫️ 4 baños ▫️ Sótano -1 + baño ▫️ 3 pasillos ▫️ Balcón grande ▫️ Garaje ▫️ 2 pozos ▫️ Propiedad vallada ▫️ Trabajos realizados con muchos detalles y materiales de calidad ▫️ Numerosos elementos decorativos en piedra y madera ▫️ Construcción sólida y realizada con detalle ▫️ Sin uso de yeso en la estructura ni en los trabajos de la propiedad ▫️ Unos 5 años de trabajo para realizar la propiedad con detalle Una propiedad que se distingue por su carácter y calidad. Cada espacio ha sido trabajado con cuidado, dando especial importancia a los materiales, al acabado y a los detalles artesanales. La combinación de piedra y madera da a la propiedad un aspecto elegante, cálido y único, mientras que la forma de construcción la diferencia de las villas habituales del mercado. Precio: 770.000 € (negociable) Contacto: Código de la propiedad: V700
Traducido automáticamente · original en albanés
Ubicación
- Tirana (Ciudad)
- Municipio de Tirana (Municipio)
- Prefectura de Tirana (Prefectura)
Ubicación aproximada. La dirección exacta la comparte el vendedor tras el contacto.
Distancias
Centro de Tirana
15,4 km
Aeropuerto Internacional de Tirana (TIA)
17,6 km
Distancias en línea recta, calculadas a partir de las coordenadas del mapa. Los tiempos a pie son estimaciones.
Datos de la zona · Tirana
Basado en anuncios de Hyrja (precios de oferta), no en precios de venta.
El precio de oferta por m² de este anuncio está un 55% por debajo de la mediana de Tirana.
- Precio de oferta mediano
- 2.103 € / m²
- A partir de 101 anuncios
- Este anuncio
- 939 € / m²
- Precio de oferta por m²
- Alquiler mensual habitual
- 700 €/mes
- A partir de 146 anuncios
- Anuncios activos
- 354
- Todos los tipos de inmueble
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- Publicados en los últimos 30 días
Fuente: anuncios de Hyrja (precios de oferta), uso residencial, a fecha de 5 de noviembre de 2026. Las cifras requieren al menos 5 anuncios.
Verificación
Hyrja ha completado 3 de 3 comprobaciones. Cada comprobación es independiente.
- Inmobiliaria verificada
- Datos del inmueble verificados
- Ubicación verificada
Última comprobación el 3 de noviembre de 2026
Anunciado por
Agencia inmobiliariaPremium
VERO HOME REAL ESTATE
Inmobiliaria verificada
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- 290 anuncios activos
- Con sede en
- Tirana
Miembro desde octubre de 2026
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Cuánto cuesta realmente
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Coste total de la compra
Cómo se calculan
- El honorario del notario es un porcentaje del valor del contrato que baja a medida que sube el precio. Si el precio declarado está por debajo del precio oficial de referencia de la zona, el notario lo calcula sobre el precio de referencia. Pide al notario el importe exacto.
- Las tasas de ASHK (Agencia Estatal de Catastro) son importes fijos en lekë que fija una decisión del Gobierno.
- Según el Código Civil (artículo 708), el comprador paga los honorarios del notario y las tasas de ASHK salvo que las partes acuerden otra cosa; el vendedor paga el impuesto sobre la ganancia de capital. Cualquier otro reparto debe constar en el contrato.
- No incluido: el impuesto anual sobre inmuebles, el 0,05 % del valor imponible que fija el ayuntamiento (normalmente unos pocos miles de lekë al año por un piso).
- Precio
- 770.000 €
- Notario0,25% del precio, arancel notarial
- 1.925 €
- Inscripción en ASHKTarifa del catastro para un contrato de compraventa
- 55 €
- Certificado de propiedad y trámiteCertificado nuevo + la solicitud del notario a ASHK
- 77 €
- Total
- 772.057 €
Solo orientativo. No incluye traducción, abogado, tasación bancaria ni hipoteca.
Cifras orientativas · Actualizado el 28 de septiembre de 2026 · Fuentes
Calculadoras
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Estimación hipotecaria
€
30% · 231.000 €
090
€
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25 años
530
- Cuota mensual estimada
- 3.151 €
- Importe del préstamo
- 539.000 €
- Intereses totales
- 406.282 €
- Coste total con la entrada
- 1.176.282 €
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