1/3
Na prodejVila
Vila 5+2+5, Tirana
Tirana(Přibližná poloha)
200 000 €870 € / m²
5+2+5 · 230 m² · Koupelny: 5
Údaje ověřeny
- Stejné město
- Stejný typ
- Stejná dispozice
1 / 4
NovéOvěřená nemovitostOvěřená kancelář
Vila 5+1+4 (novostavba), Rruga e Elbasanit, Tirana
Rruga e Elbasanit, TiranaPřibližná poloha
Nabídková cena
1 150 000 €2 199 € / m²
- Typ nemovitosti: Vila
- Dispozice: 5+1+4
- Hrubá plocha: 523 m²
Zveřejněno 3. listopadu 2026Aktualizováno včeraDostupnost potvrzena včera
Kód inzerátu: 100660
Klíčové údaje
Prodej nebo pronájem
Na prodej
Typ nemovitosti
Vila
Dispozice
5+1+4Pokojů: 5 · 1 obývací pokoj
Hrubá plocha
523 m²
Čistá plocha
352 m²
Koupelny
4
Stav
Nový
Vybavení
Zařízený
Stav výstavby
Dokončený
Vlastnický list
AnoUvedeno prodávajícím
Viva View Real Estate · Realitní kancelář
Licence č. M43822805Ouvedla kancelář, Hyrja neověřila
Ověřená kancelář
o 5 % nad průměrem oblasti (Tirana, 2 103 €/m²)
Tento inzerát: 2 199 €/m² · medián z 101 inzerátů na hyrja.al
O této nemovitosti
Luxusní vila o 3 patrech na prodej v Collina Verde Residence, u TEG, Tirana Nabízí se k prodeji vila o 3 patrech v Collina Verde Residence, u TEG v Tiraně. Nemovitost má zastavěnou plochu 352.1 m² na pozemku o ploše 523 m² a zahrnuje pět ložnic a čtyři toalety. Vila se nachází v Collina Verde, rezidenčním komplexu s kontrolovaným vstupem u TEG. Je členěna do tří pater a zahrnuje obývací pokoj, kuchyni s jídelním prostorem, pět ložnic, čtyři toalety, prádelnu a sklad. Nemovitost dále zahrnuje vyhrazený prostor vhodný pro soukromou posilovnu nebo domácí kino a také soukromou zahradu. Poloha umožňuje snadný přístup k TEG a do centra Tirany. Podrobnosti o nemovitosti: - Rezidence: Collina Verde - Poloha: u TEG, Tirana - Typ nemovitosti: luxusní vila - Plocha pozemku: 523 m² - Zastavěná plocha: 352.1 m² - Podlaží: 3 - Ložnice: 5 - Toalety: 4 - Obývací pokoj: 1 - Kuchyně a jídelní prostor: ano - Prostor pro posilovnu / domácí kino: ano - Prádelna: ano - Sklad: ano - Soukromá zahrada: ano - Rezidence s kontrolovaným vstupem: ano - Prodejní cena: 1,150,000 € Pro více informací nebo domluvení soukromé prohlídky nemovitosti kontaktujte VivaView Real Estate, kancelář Tirana.
Přeloženo automaticky · původní text v jazyce: albánština
Vybavení
Jak uvedl prodávající.
- Parkování
- Balkon
- Zahrada
- Klimatizace
- Ostraha
- Terasa
- Sklep
- Vytápění
Poloha
- Rruga e Elbasanit (Čtvrť)
- Tirana (Město)
- Obec Tirana (Obec)
- Kraj Tirana (Kraj)
Přibližná poloha. Přesnou adresu sdílí prodávající až po kontaktu.
Vzdálenosti
Centrum: Tirana
0,8 km · přibližně 13 min pěšky
Mezinárodní letiště Tirana (TIA)
13,5 km
Vzdušné vzdálenosti, počítané z map souřadnic. Časy pěšky jsou odhady.
Údaje o okolí · Rruga e Elbasanit
Podle inzerátů na Hyrja (nabídkové ceny), nikoli prodejních cen.
- Tento inzerát
- 2 199 € / m²
- Nabídková cena za m²
- Typický měsíční nájem
- 760 €/měsíc
- Z 6 inzerátů
- Aktivní inzeráty
- 11
- Všechny typy nemovitostí
- Nové tento měsíc
- 11
- Vloženo za posledních 30 dní
Zdroj: inzeráty Hyrja (nabídkové ceny), obytné nemovitosti, k 5. listopadu 2026. Údaje vyžadují alespoň 5 inzerátů.
Ověření
Hyrja dokončila 3 z 3 kontrol. Každá kontrola je samostatná.
- Ověřená kancelář
- Údaje o nemovitosti ověřeny
- Poloha ověřena
Naposledy zkontrolováno 3. listopadu 2026
Inzeruje
Realitní kancelářPremium
Viva View Real Estate
Ověřená kancelář
- Inzeráty
- Aktivních inzerátů: 47
- Sídlo:
- Tirana
Členem od listopadu 2026
Licence č. M43822805Ouvedla kancelář, Hyrja neověřila
Our Story From Building in Crete to a New Vision for the Albanian Riviera Our story began in 1999, long before VivaView was established. Two workers, a small construction site in Crete, and a shared ambition: to build quality homes and lasting trust. The early years were shaped by hard work, dedication, and attention to every detail. Step by step, a modest beginning grew into a construction business with a team of over 100 workers and more than 100 homes built by 2007. For us, success came to life when we handed over the keys and families stepped into their new homes. Every completed project strengthened our belief that building a home carries a responsibility to the people who will live in it. The financial crisis that began in 2008 and later severely affected Greece marked a turning point in our journey. As construction slowed and projects were put on hold, we reconsidered our future and made the decision to return to Albania. We brought home the experience we had gained, our commitment to quality, and the ambition to build in our own country. That return laid the foundations for a new chapter one that would eventually become VivaView.
Prodávající se rozhodl zobrazit své telefonní číslo. Můžete mu zavolat nebo napsat na Hyrja.
Co to opravdu stojí
Orientační údaje podle oficiálních sazeb a obvyklé praxe v Albánii. Ověřte je u notáře a makléře.
Celkové náklady na koupi
Jak se to počítá
- Notářský poplatek je procento z hodnoty smlouvy, které s rostoucí cenou klesá. Pokud je deklarovaná cena nižší než oficiální referenční cena pro oblast, notář počítá z referenční ceny. Přesnou částku si vyžádejte od notáře.
- Poplatky ASHK (Státní agentura katastru) jsou pevné částky v lekë, stanovené vládním rozhodnutím.
- Podle Občanského zákoníku (článek 708) platí kupující poplatky notáři a ASHK, pokud se strany nedohodnou jinak; prodávající platí daň z kapitálového zisku. Jakékoli jiné uspořádání patří do smlouvy.
- Nezahrnuje roční daň z budov: 0,05 % ze zdanitelné hodnoty stanovené obcí (obvykle několik tisíc lekë ročně za byt).
- Cena
- 1 150 000 €
- Notář0,23% z ceny, notářský tarif
- 2 645 €
- Zápis v ASHKKatastrální sazba pro kupní smlouvu
- 55 €
- Výpis z vlastnictví a podáníNový výpis + žádost notáře na ASHK
- 77 €
- Celkem
- 1 152 777 €
Pouze orientační. Nezahrnuje překlad, advokáta, bankovní ocenění ani hypotéku.
Orientační údaje · Aktualizováno 28. září 2026 · Zdroje
Kalkulačky
Odhady podle vašich údajů.
Odhad hypotéky
€
30% · 345 000 €
090
€
%
Zadejte sazbu, kterou vám nabízí vaše banka.
Počet let: 25
530
- Odhadovaná měsíční splátka
- 4 706 €
- Výše úvěru
- 805 000 €
- Celkové úroky
- 606 785 €
- Celková cena včetně vlastního vkladu
- 1 756 785 €
Pouze odhad, nejde o nabídku úvěru. Skutečné podmínky závisí na bance.
Odhad výnosu z pronájmu
€
€
Váš vlastní předpoklad.
€
Údržba, daň z nemovitosti, pojištění, opravy.
5%
050
Zadejte očekávaný měsíční nájem a uvidíte odhad.
Odhady vycházejí z vašich předpokladů. Nejde o zaručený výnos.
Podobné nemovitosti
Shoda podle lokality, typu, ceny a velikosti.
Nové1/3Na prodejVilaVila 3+1+4 (novostavba), Rruga e Elbasanit, Tirana
Rruga e Elbasanit, Tirana(Přibližná poloha)
670 000 €2 000 € / m²3+1+4 · 335 m² · Koupelny: 4
Údaje ověřeny
- Stejná čtvrť
- Stejný typ
Nové1/2Na prodejVilaVila 4+1+3 (novostavba), Tirana
Tirana(Přibližná poloha)
650 000 €2 167 € / m²4+1+3 · 300 m² · Koupelny: 3
Údaje ověřeny
- Stejné město
- Stejný typ
Nové1/8Na prodejVilaVila 4+1+4, Tirana
Tirana(Přibližná poloha)
770 000 €939 € / m²4+1+4 · 820 m² · Koupelny: 4
Údaje ověřeny
- Stejné město
- Stejný typ
Nové1/2Na prodejVilaVila 3+1+3 (novostavba), Farkë, Tirana
Farkë, Tirana(Přibližná poloha)
400 000 €1 732 € / m²3+1+3 · 231 m² · Koupelny: 3
Údaje ověřeny
- Stejné město
- Stejný typ
1/1Na prodejBytByt 2+2+2, Garda, Tirana
Garda, Tirana(Přibližná poloha)
980 000 €5 000 € / m²2+2+2 · 196 m² · Koupelny: 2
Údaje ověřeny
- Stejné město
- Podobná cena
1/6Na prodejBytByt 1+1 (novostavba), Tirana
Tirana(Přibližná poloha)
92 540 €1 400 € / m²1+1 · 66 m²
Údaje ověřeny
- Stejné město
1/12Na prodejBytByt 1+1, Sauk, Tirana
Sauk, Tirana(Přibližná poloha)
108 000 €1 421 € / m²1+1 · 76 m² · 1 koupelna
Údaje ověřeny
- Stejné město