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NuevoInmueble verificado

Piso 3+1+2 con vistas al mar en Pavarësia, Vlora

Pavarësia, VloraUbicación aproximada

Precio de venta

179.000 €1.584 € / m²

El vendedor dice que el precio es negociable.

  • Tipo de inmueble: Piso
  • Tipología: 3+1+2
  • Superficie construida: 113 m²
  • Planta: 2.ª planta de 11
Cuota de comunidad
12 €/mes

Publicado el 6 de noviembre de 2026Actualizado hoyDisponibilidad confirmada hoy

Código del anuncio: 100763

Datos clave

  • Operación

    En venta

  • Tipo de inmueble

    Piso

  • Tipología

    3+1+23 habitaciones · 1 salón

  • Superficie construida

    113 m²

  • Superficie útil

    83 m²

  • Baños

    2

  • Aseos independientes

    2

  • Planta

    2.ª planta de 11

  • Año de construcción

    2015

  • Estado

    Nuevo

  • Amueblado

    Amueblado

  • Estado de la construcción

    Segunda mano

  • Certificado de propiedad

    SíDeclarado por el vendedor

Ervis Remax · Agente inmobiliario

14 % por debajo de la media de la zona (Vlora, 1.851 €/m²)

Este anuncio: 1.584 €/m² · mediana de 24 anuncios en hyrja.al

Sobre este inmueble

Piso 3+1+2 en Venta – Zenel Murra, Vlorë Se ofrece a la venta un piso moderno y totalmente reformado, con una superficie total de 113 m² y situado en la 3ª planta de un edificio residencial de alta calidad y muy bien conservado. El piso cuenta con una distribución funcional y contemporánea, ofreciendo el máximo confort y excelentes condiciones de vida. La propiedad consta de tres dormitorios amueblados con estilo, diseñados cuidadosamente para garantizar la comodidad y la practicidad, así como de dos baños modernos. Uno de los baños cuenta con ventana natural, lo que proporciona ventilación continua y luz natural. La zona de estar incluye un amplio salón de planta abierta integrado a la perfección con una cocina moderna, creando un espacio armonioso y altamente funcional para la vida familiar. Los falsos techos con iluminación LED añaden un toque elegante y contemporáneo, mejorando tanto la estética como el confort general del piso. La propiedad también cuenta con dos amplios balcones, que ofrecen espacio exterior adicional para la relajación a la vez que permiten la entrada de abundante luz natural al piso. Los suelos están acabados con parquet moderno de alta calidad, y el piso ha sido completamente reformado y amueblado, por lo que está listo para entrar a vivir de inmediato sin necesidad de ninguna inversión adicional. La orientación noroeste garantiza una iluminación natural equilibrada durante todo el día, creando un ambiente fresco y agradable, especialmente durante las horas de la tarde y la noche. Esta propiedad representa una excelente oportunidad para la vida familiar a largo plazo, combinando un generoso espacio habitable, mobiliario de calidad, acabados modernos y una posición codiciada dentro del edificio. Para más información, por favor contacte conmigo: Ervis Xhanari Asesor Inmobiliario

Traducido automáticamente · original en inglés

Características

Según declara el vendedor.

  • Balcón
  • Vistas al mar
  • Ascensor
  • Se admiten mascotas

Ubicación

  1. Pavarësia (Barrio)
  2. Vlora (Ciudad)
  3. Municipio de Vlora (Municipio)
  4. Prefectura de Vlora (Prefectura)

Ubicación aproximada. La dirección exacta la comparte el vendedor tras el contacto.

Distancias

  • Playa más cercana

    1,3 km hasta la playa · unos 21 min andando

  • Centro de Vlora

    1,6 km · unos 26 min andando

  • Aeropuerto Internacional de Vlorë

    6,4 km

Distancias en línea recta, calculadas a partir de las coordenadas del mapa. Los tiempos a pie son estimaciones.

Edificio

Según declara el vendedor.

Año de construcción
2015
Plantas del edificio
11
Planta del piso
2.ª planta
Ascensor
Sí
Estado
Nuevo

Datos de la zona · Vlora

Basado en anuncios de Hyrja (precios de oferta), no en precios de venta.

El precio de oferta por m² de este anuncio está un 14% por debajo de la mediana de Vlora.

Precio de oferta mediano
1.851 € / m²
A partir de 24 anuncios
Este anuncio
1.584 € / m²
Precio de oferta por m²
Alquiler mensual habitual
445 €/mes
A partir de 24 anuncios
Anuncios activos
59
Todos los tipos de inmueble
Nuevos este mes
55
Publicados en los últimos 30 días

Fuente: anuncios de Hyrja (precios de oferta), uso residencial, a fecha de 6 de noviembre de 2026. Las cifras requieren al menos 5 anuncios.

Verificación

Hyrja ha completado 2 de 2 comprobaciones. Cada comprobación es independiente.

  • Datos del inmueble verificados
  • Ubicación verificada

Última comprobación el 6 de noviembre de 2026

Cómo funciona la verificación

Anunciado por

Agente inmobiliario

Ervis Remax

Anuncios
1 anuncio activo
Con sede en
Vlora

Miembro desde noviembre de 2026

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Cuánto cuesta realmente

Cifras orientativas basadas en las tarifas oficiales y en la práctica habitual en Albania. Confírmalas con el notario y la agencia.

Coste total de la compra

Cómo se calculan
  • El honorario del notario es un porcentaje del valor del contrato que baja a medida que sube el precio. Si el precio declarado está por debajo del precio oficial de referencia de la zona, el notario lo calcula sobre el precio de referencia. Pide al notario el importe exacto.
  • Las tasas de ASHK (Agencia Estatal de Catastro) son importes fijos en lekë que fija una decisión del Gobierno.
  • Según el Código Civil (artículo 708), el comprador paga los honorarios del notario y las tasas de ASHK salvo que las partes acuerden otra cosa; el vendedor paga el impuesto sobre la ganancia de capital. Cualquier otro reparto debe constar en el contrato.
  • No incluido: el impuesto anual sobre inmuebles, el 0,05 % del valor imponible que fija el ayuntamiento (normalmente unos pocos miles de lekë al año por un piso).
Precio
179.000 €
Notario0,28% del precio, arancel notarial
501 €
Inscripción en ASHKTarifa del catastro para un contrato de compraventa
55 €
Certificado de propiedad y trámiteCertificado nuevo + la solicitud del notario a ASHK
77 €
Total
179.633 €
Solo orientativo. No incluye traducción, abogado, tasación bancaria ni hipoteca.
Cifras orientativas · Actualizado el 28 de septiembre de 2026 · Fuentes
¿Cómo se calculan estos gastos?

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Estimaciones basadas en tus datos.

Estimación hipotecaria

€
30% · 53.700 €
090
€
%

Introduce el tipo que te ofrece tu banco.

25 años
530
Cuota mensual estimada
732 €
Importe del préstamo
125.300 €
Intereses totales
94.447 €
Coste total con la entrada
273.447 €
Solo una estimación, no una oferta de préstamo. Las condiciones reales dependen del banco.

Estimación de rentabilidad por alquiler

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    3+1 · 170 m² · 1 baño

    Datos verificados

    • Misma ciudad
    • Mismo tipo
    • Misma tipología

Precio de venta 179.000 €