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NuevoInmueble verificadoAgencia verificada

Piso 3+1+2 (obra nueva) en Ksamil

KsamilUbicación aproximada

Precio de venta

350.000 €2.596 € / m²
  • Tipo de inmueble: Piso
  • Tipología: 3+1+2
  • Superficie construida: 135 m²
  • Planta: 2.ª planta de 5

Publicado el 3 de noviembre de 2026Actualizado hace 2 díasDisponibilidad confirmada hace 2 días

Código del anuncio: 100638

Datos clave

  • Operación

    En venta

  • Tipo de inmueble

    Piso

  • Tipología

    3+1+23 habitaciones · 1 salón

  • Superficie construida

    135 m²

  • Superficie útil

    135 m²

  • Baños

    2

  • Planta

    2.ª planta de 5

  • Año de construcción

    2025

  • Estado

    Nuevo

  • Amueblado

    Amueblado

  • Estado de la construcción

    Obra nueva

  • Certificado de propiedad

    SíDeclarado por el vendedor

Viva View Real Estate · Agencia inmobiliaria

Licencia n.º M43822805Odeclarada por la agencia, no verificada por Hyrja

Inmobiliaria verificada

Sobre este inmueble

Dúplex en venta en Ksamil | 134.8 m² | Piscina privada Se ofrece en venta un dúplex de reciente construcción en Ksamil, con superficie total de 134.8 m², distribuido en dos plantas. La propiedad está a unos 3 minutos a pie de la playa y forma parte de un edificio moderno con ascensor y piscina común. El dúplex dispone además de una piscina privada, de uso exclusivo. La propiedad tiene arquitectura contemporánea y acabados con materiales de calidad. Su ubicación en la calle principal permite un fácil acceso a la playa, a restaurantes, supermercados y otros servicios de la zona. Adecuado para vivir en familia, como casa de vacaciones o como inversión para alquiler a corto plazo y de temporada. Datos de la propiedad: - Ubicación: Ksamil, Albania - Tipo de propiedad: dúplex - Superficie total: 134.8 m² - Plantas: 2 - Construcción: nueva - Distancia a la playa: 3 minutos a pie - Piscina privada: sí, de uso exclusivo del dúplex - Piscina común: sí - Ascensor: sí - Acabados: materiales de calidad - Acceso: en la calle principal - Uso: vivienda o inversión para alquiler Para más información o para planificar una visita a la propiedad, contacte con VivaView Real Estate, Oficina Sarandë.

Traducido automáticamente · original en albanés

Características

Según declara el vendedor.

  • Balcón
  • Jardín
  • Aire acondicionado
  • Seguridad
  • Se admiten mascotas
  • Ascensor
  • Terraza
  • Piscina
  • Calefacción
  • Trastero

Ubicación

  1. Ksamil (Ciudad)
  2. Municipio de Saranda (Municipio)
  3. Prefectura de Vlora (Prefectura)

Ubicación aproximada. La dirección exacta la comparte el vendedor tras el contacto.

Distancias

  • Playa más cercana

    560 m hasta la playa · unos 9 min andando

  • Centro de Ksamil

    0,7 km · unos 11 min andando

  • Aeropuerto Internacional de Vlorë

    92,4 km

Distancias en línea recta, calculadas a partir de las coordenadas del mapa. Los tiempos a pie son estimaciones.

Edificio

Según declara el vendedor.

Año de construcción
2025
Plantas del edificio
5
Planta del piso
2.ª planta
Ascensor
Sí
Calefacción
Sí
Aire acondicionado
Sí
Estado
Nuevo

Verificación

Hyrja ha completado 3 de 3 comprobaciones. Cada comprobación es independiente.

  • Inmobiliaria verificada
  • Datos del inmueble verificados
  • Ubicación verificada

Última comprobación el 3 de noviembre de 2026

Cómo funciona la verificación

Anunciado por

Agencia inmobiliariaPremium

Viva View Real Estate

Inmobiliaria verificada

Anuncios
47 anuncios activos
Con sede en
Tirana

Miembro desde noviembre de 2026

Licencia n.º M43822805Odeclarada por la agencia, no verificada por Hyrja

Our Story From Building in Crete to a New Vision for the Albanian Riviera Our story began in 1999, long before VivaView was established. Two workers, a small construction site in Crete, and a shared ambition: to build quality homes and lasting trust. The early years were shaped by hard work, dedication, and attention to every detail. Step by step, a modest beginning grew into a construction business with a team of over 100 workers and more than 100 homes built by 2007. For us, success came to life when we handed over the keys and families stepped into their new homes. Every completed project strengthened our belief that building a home carries a responsibility to the people who will live in it. The financial crisis that began in 2008 and later severely affected Greece marked a turning point in our journey. As construction slowed and projects were put on hold, we reconsidered our future and made the decision to return to Albania. We brought home the experience we had gained, our commitment to quality, and the ambition to build in our own country. That return laid the foundations for a new chapter one that would eventually become VivaView.

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Cuánto cuesta realmente

Cifras orientativas basadas en las tarifas oficiales y en la práctica habitual en Albania. Confírmalas con el notario y la agencia.

Coste total de la compra

Cómo se calculan
  • El honorario del notario es un porcentaje del valor del contrato que baja a medida que sube el precio. Si el precio declarado está por debajo del precio oficial de referencia de la zona, el notario lo calcula sobre el precio de referencia. Pide al notario el importe exacto.
  • Las tasas de ASHK (Agencia Estatal de Catastro) son importes fijos en lekë que fija una decisión del Gobierno.
  • Según el Código Civil (artículo 708), el comprador paga los honorarios del notario y las tasas de ASHK salvo que las partes acuerden otra cosa; el vendedor paga el impuesto sobre la ganancia de capital. Cualquier otro reparto debe constar en el contrato.
  • No incluido: el impuesto anual sobre inmuebles, el 0,05 % del valor imponible que fija el ayuntamiento (normalmente unos pocos miles de lekë al año por un piso).
Precio
350.000 €
Notario0,28% del precio, arancel notarial
980 €
Inscripción en ASHKTarifa del catastro para un contrato de compraventa
55 €
Certificado de propiedad y trámiteCertificado nuevo + la solicitud del notario a ASHK
77 €
Total
351.112 €
Solo orientativo. No incluye traducción, abogado, tasación bancaria ni hipoteca.
Cifras orientativas · Actualizado el 28 de septiembre de 2026 · Fuentes
¿Cómo se calculan estos gastos?

Calculadoras

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Estimación hipotecaria

€
30% · 105.000 €
090
€
%

Introduce el tipo que te ofrece tu banco.

25 años
530
Cuota mensual estimada
1.432 €
Importe del préstamo
245.000 €
Intereses totales
184.674 €
Coste total con la entrada
534.674 €
Solo una estimación, no una oferta de préstamo. Las condiciones reales dependen del banco.

Estimación de rentabilidad por alquiler

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Mantenimiento, impuesto sobre el inmueble, seguro, reparaciones.

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Precio de venta 350.000 €