Перейти к содержанию
1 / 17
НовоеПроверенный объектПроверенное агентство

Квартира 3+1+2 (новостройка), Ксамиль

КсамильПримерное местоположение

Цена продажи

350 000 €2 596 € / м²
  • Тип недвижимости: Квартира
  • Планировка: 3+1+2
  • Общая площадь: 135 m²
  • Этаж: 2-й этаж из 5

Опубликовано 3 ноября 2026 г.Обновлено: 2 дня назадНаличие подтверждено: 2 дня назад

Код объявления: 100638

Главное

  • Сделка

    Продаётся

  • Тип недвижимости

    Квартира

  • Планировка

    3+1+2Комнат: 3 · 1 гостиная

  • Общая площадь

    135 m²

  • Жилая площадь

    135 m²

  • Ванные

    2

  • Этаж

    2-й этаж из 5

  • Год постройки

    2025

  • Состояние

    Новое

  • Мебель

    С мебелью

  • Стадия строительства

    Новостройка

  • Свидетельство о собственности

    ДаЗаявлено продавцом

Viva View Real Estate · Агентство недвижимости

Лицензия № M43822805Oуказано агентством, не проверено Hyrja

Проверенное агентство

Об объекте

Дуплекс на продажу в Ksamil | 134.8 m² | Частный бассейн Предлагается на продажу недавно построенный дуплекс в Ksamil, общей площадью 134.8 m², организованный на двух этажах. Объект находится примерно в 3 минутах пешком от пляжа и является частью современного дома с лифтом и общим бассейном. Дуплекс также имеет частный бассейн, предназначенный исключительно для него. Объект выполнен в современной архитектуре, с отделкой качественными материалами. Расположение на главной улице обеспечивает лёгкий доступ к пляжу, ресторанам, супермаркетам и другим службам района. Подходит для семейной жизни, дома отдыха или инвестиций в краткосрочную и сезонную аренду. Детали объекта: - Расположение: Ksamil, Албания - Тип объекта: дуплекс - Общая площадь: 134.8 m² - Этажи: 2 - Строительство: новое - Расстояние до пляжа: 3 минуты пешком - Частный бассейн: да, только для дуплекса - Общий бассейн: да - Лифт: да - Отделка: качественные материалы - Доступ: на главной улице - Использование: жильё или инвестиции в сдачу в аренду Для получения подробной информации или планирования визита в объект свяжитесь с VivaView Real Estate, офис в Саранде.

Переведено автоматически · оригинал: албанский

Особенности

Со слов продавца.

  • Балкон
  • Сад
  • Кондиционер
  • Охрана
  • Можно с животными
  • Лифт
  • Терраса
  • Бассейн
  • Отопление
  • Кладовая

Местоположение

  1. Ксамиль (Город)
  2. Муниципалитет Саранда (Муниципалитет)
  3. Область Влёра (Область)

Примерное местоположение. Точный адрес продавец сообщает после связи.

Расстояния

  • Ближайший пляж

    560 m до пляжа · около 9 мин пешком

  • Центр: Ксамиль

    0,7 km · около 11 мин пешком

  • Международный аэропорт Влёры

    92,4 km

Расстояния по прямой, рассчитаны по координатам на карте. Время в пути пешком приблизительное.

Здание

Со слов продавца.

Год постройки
2025
Этажей в здании
5
Этаж квартиры
2-й этаж
Лифт
Да
Отопление
Да
Кондиционер
Да
Состояние
Новое

Проверка

Hyrja выполнила проверок: 3 из 3. Каждая проверка отдельная.

  • Проверенное агентство
  • Данные объекта проверены
  • Местоположение проверено

Последняя проверка: 3 ноября 2026 г.

Как работает проверка

Размещает

Агентство недвижимостиPremium

Viva View Real Estate

Проверенное агентство

Объявления
Активных объявлений: 47
Находится в
Тирана

На сайте с ноября 2026 г.

Позвонить +355 68 545 3333Открыть профиль

Лицензия № M43822805Oуказано агентством, не проверено Hyrja

Our Story From Building in Crete to a New Vision for the Albanian Riviera Our story began in 1999, long before VivaView was established. Two workers, a small construction site in Crete, and a shared ambition: to build quality homes and lasting trust. The early years were shaped by hard work, dedication, and attention to every detail. Step by step, a modest beginning grew into a construction business with a team of over 100 workers and more than 100 homes built by 2007. For us, success came to life when we handed over the keys and families stepped into their new homes. Every completed project strengthened our belief that building a home carries a responsibility to the people who will live in it. The financial crisis that began in 2008 and later severely affected Greece marked a turning point in our journey. As construction slowed and projects were put on hold, we reconsidered our future and made the decision to return to Albania. We brought home the experience we had gained, our commitment to quality, and the ambition to build in our own country. That return laid the foundations for a new chapter one that would eventually become VivaView.

Продавец решил показать свой телефон. Вы можете позвонить или написать ему на Hyrja.

Сколько это стоит на самом деле

Ориентировочные цифры на основе официальных тарифов и обычной практики в Албании. Уточните их у нотариуса и агентства.

Общая стоимость покупки

Как это рассчитывается
  • Гонорар нотариуса это процент от стоимости договора, который снижается по мере роста цены. Если заявленная цена ниже официальной ориентировочной цены для района, нотариус считает от ориентировочной. Точную сумму уточняйте у нотариуса.
  • Сборы ASHK (Государственного кадастрового агентства) это фиксированные суммы в леках, установленные решением правительства.
  • По Гражданскому кодексу (статья 708) покупатель оплачивает сборы нотариуса и ASHK, если стороны не договорились иначе; продавец платит налог с прироста капитала. Любая иная договорённость вносится в договор.
  • Не включено: ежегодный налог на здание, 0,05% от налогооблагаемой стоимости, которую устанавливает муниципалитет (обычно несколько тысяч леков в год за квартиру).
Цена
350 000 €
Нотариус0,28% от цены, тариф нотариуса
980 €
Регистрация в ASHKТариф кадастра за договор купли-продажи
55 €
Свидетельство о собственности и подача документовНовое свидетельство + заявление нотариуса в ASHK
77 €
Итого
351 112 €
Только ориентировочно. Перевод, юрист, банковская оценка или ипотека не включены.
Ориентировочные цифры · Обновлено 28 сентября 2026 г. · Источники
Как рассчитываются эти расходы?

Калькуляторы

Оценки на основе ваших данных.

Оценка ипотеки

€
30% · 105 000 €
090
€
%

Введите ставку, которую предлагает ваш банк.

25 г.
530
Ориентировочный ежемесячный платёж
1 432 €
Сумма кредита
245 000 €
Общие проценты
184 674 €
Общая стоимость с первоначальным взносом
534 674 €
Только оценка, а не предложение по кредиту. Реальные условия зависят от банка.

Оценка доходности аренды

€
€

Ваше собственное предположение.

€

Обслуживание, налог на недвижимость, страховка, ремонт.

5%
050

Введите ожидаемую аренду в месяц, чтобы увидеть оценку.

Оценка основана на ваших допущениях. Это не гарантия доходности.
Смотреть видео об этом объявлении

Похожие объекты

Подобраны по местоположению, типу, цене и площади.

  • Здание, квартира 1+1 продаётся в Ксамиле, 79 m²
    Новое
    1/6Видео
    ПродаётсяКвартира

    Квартира 1+1, Ксамиль

    Ксамиль(Примерное местоположение)

    130 000 €1 649 € / м²

    1+1 · 79 m² · 1 ванная

    Данные проверены

    • Тот же город
    • Тот же тип
  • Гостиная, квартира 3+1+2 продаётся в Саранде, 145 m²
    Новое
    1/18Видео
    ПродаётсяКвартира

    Квартира 3+1+2 с видом на море, Саранда

    Саранда, центр(Примерное местоположение)

    295 000 €2 034 € / м²

    3+1+2 · 145 m² · Ванных: 2

    Данные проверены

    • Тот же регион
    • Тот же тип
    • Похожая цена
  • Интерьер, квартира 2+1+2 продаётся в районе Лунгомаре, Влёра, 137 m²
    1/15
    ПродаётсяКвартира

    Квартира 2+1+2 с видом на море, Лунгомаре, Влёра

    Лунгомаре, Влёра(Примерное местоположение)

    300 000 €2 190 € / м²

    2+1+2 · 137 m² · Ванных: 2

    Данные проверены

    • Тот же регион
    • Тот же тип
    • Похожая цена
  • Гостиная, квартира 2+1 продаётся в Саранде, 145 m²
    Новое
    1/2
    ПродаётсяКвартира

    Квартира 2+1 (новостройка), Саранда

    Саранда(Примерное местоположение)

    333 600 €2 301 € / м²

    2+1 · 145 m² · 1 ванная

    Данные проверены

    • Тот же регион
    • Тот же тип
    • Похожая цена
  • Спальня, квартира 3+2+2 продаётся в Саранде, 100 m²
    1/5
    ПродаётсяКвартира

    Квартира 3+2+2, Саранда

    Саранда, центр(Примерное местоположение)

    340 000 €3 400 € / м²

    3+2+2 · 100 m² · Ванных: 2

    Данные проверены

    • Тот же регион
    • Тот же тип
    • Похожая цена
  • Гостиная, квартира 3+3+3 продаётся в Саранде, 100 m²
    Новое
    1/17
    ПродаётсяКвартира

    Квартира 3+3+3 (после ремонта), Саранда

    Саранда, центр(Примерное местоположение)

    280 000 €2 800 € / м²

    3+3+3 · 100 m² · Ванных: 3

    Данные проверены

    • Тот же регион
    • Тот же тип
    • Похожая цена
  • Ванная, квартира 2+1+2 продаётся в районе Уи-и-Фтохте, Влёра, 185 m²
    1/12
    ПродаётсяКвартира

    Квартира 2+1+2 (после ремонта), Уи-и-Фтохте, Влёра

    Уи-и-Фтохте, Влёра(Примерное местоположение)

    370 000 €2 000 € / м²

    2+1+2 · 185 m² · Ванных: 2

    Данные проверены

    • Тот же регион
    • Тот же тип
    • Похожая цена
  • Гостиная, квартира 1+1 продаётся в Дхерми, 81 m²
    Новое
    1/1
    ПродаётсяКвартира

    Квартира 1+1, Дхерми

    Дхерми(Примерное местоположение)

    288 000 €3 556 € / м²

    1+1 · 81 m² · 1 ванная

    Данные проверены

    • Тот же регион
    • Тот же тип
    • Похожая цена

Цена продажи 350 000 €