Nowe
1/6Wideo
Na sprzedażMieszkanie
Mieszkanie 1+1, Ksamil
Ksamil(Przybliżona lokalizacja)
130 000 €1 649 € / m²
1+1 · 79 m² · 1 łazienka
Dane zweryfikowane
- To samo miasto
- Ten sam typ
1 / 17
NoweZweryfikowana nieruchomośćZweryfikowane biuro
Mieszkanie 3+1+2 (nowe budownictwo), Ksamil
KsamilPrzybliżona lokalizacja
Cena ofertowa
350 000 €2 596 € / m²
- Typ nieruchomości: Mieszkanie
- Układ: 3+1+2
- Powierzchnia brutto: 135 m²
- Piętro: 2. piętro z 5
Opublikowano 3 listopada 2026Zaktualizowano 2 dni temuDostępność potwierdzona 2 dni temu
Kod ogłoszenia: 100638
Najważniejsze informacje
Transakcja
Na sprzedaż
Typ nieruchomości
Mieszkanie
Układ
3+1+2Pokoi: 3 · 1 salon
Powierzchnia brutto
135 m²
Powierzchnia netto
135 m²
Łazienki
2
Piętro
2. piętro z 5
Rok budowy
2025
Stan
Nowe
Wyposażenie
Umeblowane
Stan budowy
Nowe budownictwo
Akt własności
TakZadeklarowany przez sprzedającego
Viva View Real Estate · Biuro nieruchomości
Licencja nr M43822805Ozadeklarowana przez agencję, nie zweryfikowana przez Hyrję
Zweryfikowane biuro nieruchomości
O tej nieruchomości
Dupleks na sprzedaż w Ksamil | 134.8 m² | Prywatny basen Oferujemy na sprzedaż nowo wybudowany dupleks w Ksamil, o łącznej powierzchni 134.8 m², zorganizowany na dwóch poziomach. Nieruchomość znajduje się około 3 minut pieszo od plaży i jest częścią nowoczesnego budynku z windą i wspólnym basenem. Dupleks ma również prywatny basen, przeznaczony wyłącznie do jego użytku. Nieruchomość ma współczesną architekturę i wykończenia z wysokiej jakości materiałów. Położenie przy głównej ulicy zapewnia łatwy dostęp do plaży, restauracji, supermarketów i innych usług w okolicy. Odpowiedni na mieszkanie rodzinne, dom wakacyjny lub inwestycję pod krótkoterminowy i sezonowy wynajem. Dane nieruchomości: - Lokalizacja: Ksamil, Albania - Rodzaj nieruchomości: dupleks - Powierzchnia całkowita: 134.8 m² - Poziomy: 2 - Budynek: nowy - Odległość od plaży: 3 minuty pieszo - Prywatny basen: tak, wyłącznie dla dupleksu - Wspólny basen: tak - Winda: tak - Wykończenie: materiały wysokiej jakości - Dostęp: przy głównej ulicy - Przeznaczenie: mieszkanie lub inwestycja pod wynajem Aby uzyskać więcej informacji lub zaplanować wizytę w nieruchomości, skontaktuj się z VivaView Real Estate, biuro w Sarandzie.
Przetłumaczono automatycznie · oryginał: albański
Udogodnienia
Według deklaracji sprzedającego.
- Balkon
- Ogród
- Klimatyzacja
- Ochrona
- Zwierzęta dozwolone
- Winda
- Taras
- Basen
- Ogrzewanie
- Komórka lokatorska
Lokalizacja
- Ksamil (Miasto)
- Gmina Saranda (Gmina)
- Okręg Wlora (Okręg)
Przybliżona lokalizacja. Dokładny adres sprzedający podaje po nawiązaniu kontaktu.
Odległości
Najbliższa plaża
560 m do plaży · ok. 9 min pieszo
Centrum: Ksamil
0,7 km · ok. 11 min pieszo
Międzynarodowy port lotniczy Vlora
92,4 km
Odległości w linii prostej, obliczone ze współrzędnych mapy. Czasy dojścia są szacunkowe.
Budynek
Według deklaracji sprzedającego.
- Rok budowy
- 2025
- Liczba pięter w budynku
- 5
- Piętro mieszkania
- 2. piętro
- Winda
- Tak
- Ogrzewanie
- Tak
- Klimatyzacja
- Tak
- Stan
- Nowe
Weryfikacja
Hyrja wykonała 3 z 3 sprawdzeń. Każde sprawdzenie jest osobne.
- Zweryfikowane biuro nieruchomości
- Dane nieruchomości zweryfikowane
- Lokalizacja zweryfikowana
Ostatnio sprawdzono 3 listopada 2026
Oferuje
Biuro nieruchomościPremium
Viva View Real Estate
Zweryfikowane biuro nieruchomości
- Ogłoszenia
- Aktywnych ogłoszeń: 47
- Siedziba w
- Tirana
Na Hyrja od listopada 2026
Licencja nr M43822805Ozadeklarowana przez agencję, nie zweryfikowana przez Hyrję
Our Story From Building in Crete to a New Vision for the Albanian Riviera Our story began in 1999, long before VivaView was established. Two workers, a small construction site in Crete, and a shared ambition: to build quality homes and lasting trust. The early years were shaped by hard work, dedication, and attention to every detail. Step by step, a modest beginning grew into a construction business with a team of over 100 workers and more than 100 homes built by 2007. For us, success came to life when we handed over the keys and families stepped into their new homes. Every completed project strengthened our belief that building a home carries a responsibility to the people who will live in it. The financial crisis that began in 2008 and later severely affected Greece marked a turning point in our journey. As construction slowed and projects were put on hold, we reconsidered our future and made the decision to return to Albania. We brought home the experience we had gained, our commitment to quality, and the ambition to build in our own country. That return laid the foundations for a new chapter one that would eventually become VivaView.
Sprzedający zdecydował się pokazać swój numer telefonu. Możesz do niego zadzwonić lub napisać na Hyrja.
Ile to naprawdę kosztuje
Wartości orientacyjne oparte na oficjalnych taryfach i zwyczajowej praktyce w Albanii. Potwierdź je u notariusza i w agencji.
Całkowity koszt zakupu
Jak to obliczono
- Opłata notarialna to procent wartości umowy, który maleje wraz ze wzrostem ceny. Jeśli zadeklarowana cena jest niższa od oficjalnej ceny referencyjnej dla okolicy, notariusz oblicza ją od ceny referencyjnej. Dokładną kwotę zapytaj u notariusza.
- Opłaty ASHK (Państwowa Agencja Katastralna) to stałe kwoty w lekë, ustalane decyzją rządu.
- Zgodnie z Kodeksem cywilnym (art. 708) kupujący płaci opłaty notariusza i ASHK, chyba że strony uzgodnią inaczej; sprzedający płaci podatek od zysku kapitałowego. Każde inne rozwiązanie musi zostać zapisane w umowie.
- Nieuwzględnione: roczny podatek od budynków, 0,05% wartości podatkowej ustalanej przez gminę (zwykle kilka tysięcy lekë rocznie za mieszkanie).
- Cena
- 350 000 €
- Notariusz0,28% ceny, taryfa notarialna
- 980 €
- Rejestracja w ASHKTaryfa katastralna za umowę sprzedaży
- 55 €
- Zaświadczenie o własności i złożenie wnioskuNowe zaświadczenie + wniosek notariusza do ASHK
- 77 €
- Razem
- 351 112 €
Wartości poglądowe. Nie obejmują tłumaczenia, prawnika, wyceny bankowej ani kredytu hipotecznego.
Wartości orientacyjne · Zaktualizowano 28 września 2026 · Źródła
Kalkulatory
Szacunki na podstawie Twoich danych.
Szacunek kredytu hipotecznego
€
30% · 105 000 €
090
€
%
Wpisz oprocentowanie oferowane przez Twój bank.
Liczba lat: 25
530
- Szacowana miesięczna rata
- 1 432 €
- Kwota kredytu
- 245 000 €
- Łączne odsetki
- 184 674 €
- Łączny koszt z wkładem własnym
- 534 674 €
Tylko szacunek, a nie oferta kredytowa. Rzeczywiste warunki zależą od banku.
Szacunek rentowności wynajmu
€
€
Twoje własne założenie.
€
Utrzymanie, podatek od nieruchomości, ubezpieczenie, remonty.
5%
050
Wpisz spodziewany czynsz miesięczny, aby zobaczyć szacunek.
Szacunki oparte na Twoich założeniach. To nie jest gwarancja zwrotu.
Podobne nieruchomości
Dopasowane według lokalizacji, typu, ceny i powierzchni.
Nowe1/18WideoNa sprzedażMieszkanieMieszkanie 3+1+2 z widokiem na morze, Saranda
Saranda, centrum(Przybliżona lokalizacja)
295 000 €2 034 € / m²3+1+2 · 145 m² · Łazienek: 2
Dane zweryfikowane
- Ten sam region
- Ten sam typ
- Podobna cena
1/15Na sprzedażMieszkanieMieszkanie 2+1+2 z widokiem na morze, Lungomare, Wlora
Lungomare, Wlora(Przybliżona lokalizacja)
300 000 €2 190 € / m²2+1+2 · 137 m² · Łazienek: 2
Dane zweryfikowane
- Ten sam region
- Ten sam typ
- Podobna cena
Nowe1/2Na sprzedażMieszkanieMieszkanie 2+1 (nowe budownictwo), Saranda
Saranda(Przybliżona lokalizacja)
333 600 €2 301 € / m²2+1 · 145 m² · 1 łazienka
Dane zweryfikowane
- Ten sam region
- Ten sam typ
- Podobna cena
1/5Na sprzedażMieszkanieMieszkanie 3+2+2, Saranda
Saranda, centrum(Przybliżona lokalizacja)
340 000 €3 400 € / m²3+2+2 · 100 m² · Łazienek: 2
Dane zweryfikowane
- Ten sam region
- Ten sam typ
- Podobna cena
Nowe1/17Na sprzedażMieszkanieMieszkanie 3+3+3 (po remoncie), Saranda
Saranda, centrum(Przybliżona lokalizacja)
280 000 €2 800 € / m²3+3+3 · 100 m² · Łazienek: 3
Dane zweryfikowane
- Ten sam region
- Ten sam typ
- Podobna cena
1/12Na sprzedażMieszkanieMieszkanie 2+1+2 (po remoncie), Uji i Ftohtë, Wlora
Uji i Ftohtë, Wlora(Przybliżona lokalizacja)
370 000 €2 000 € / m²2+1+2 · 185 m² · Łazienek: 2
Dane zweryfikowane
- Ten sam region
- Ten sam typ
- Podobna cena
Nowe1/1Na sprzedażMieszkanieMieszkanie 1+1, Dhërmi
Dhërmi(Przybliżona lokalizacja)
288 000 €3 556 € / m²1+1 · 81 m² · 1 łazienka
Dane zweryfikowane
- Ten sam region
- Ten sam typ
- Podobna cena