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NuevoInmueble verificadoAgencia verificada

Villa 3+4+2 (obra nueva) en Bahía de Lalzit

Bahía de LalzitUbicación aproximada

Precio de venta

≈ 571.334 €3.026 € / m²

Convertido a un tipo orientativo. Precio del vendedor: 51.900.000 Lek.

El vendedor dice que el precio es negociable.

  • Tipo de inmueble: Villa
  • Tipología: 3+4+2
  • Superficie construida: 189 m²

Publicado el 8 de noviembre de 2026Actualizado hoyDisponibilidad confirmada hoy

Código del anuncio: 100798

Datos clave

  • Operación

    En venta

  • Tipo de inmueble

    Villa

  • Tipología

    3+4+23 habitaciones · 4 salones

  • Superficie construida

    189 m²

  • Baños

    2

  • Niveles

    2

  • Estado

    Nuevo

  • Amueblado

    Amueblado

  • Estado de la construcción

    Terminado

  • Certificado de propiedad

    SíDeclarado por el vendedor

Lalzi Bay Real Estate · Agencia inmobiliaria

Inmobiliaria verificada

Cerca de la media de la zona (Bahía de Lalzit, 3.026 €/m²)

Este anuncio: 3.026 €/m² · mediana de 5 anuncios en hyrja.al

Sobre este inmueble

VILLA EN VENTA – LURA 2 | GJIRI I LALËZIT Elegancia, privacidad y comodidad a pocos pasos del mar. En una de las urbanizaciones más solicitadas de Gjiri i Lalëzit, ofrecemos a la venta una villa de lujo adosada, situada en la segunda fila. Concebida con una arquitectura contemporánea e invertida con esmero en cada detalle, la villa ofrece una combinación perfecta de naturaleza, espacio y un alto nivel de vida. DATOS DE LA PROPIEDAD * Distribución: 3+1+2 * Superficie de terreno: 330 m² * Superficie de patio: 250 m² * Superficie de construcción: 188.8 m² * Superficie bruta: 438.8 m² * 2 plantas: planta baja y primera planta * 2 terrazas DISTRIBUCIÓN INTERIOR * Salón amplio, integrado con la zona de cocina y salida directa a la terraza y al patio. * 3 dormitorios * 2 baños * Patio ajardinado y bien organizado. * 2 terrazas para disfrutar del espacio exterior. * ¿POR QUÉ ELEGIR ESTA VILLA? * Posicionamiento prémium en la segunda fila. * Cerca del mar y fácil acceso a la playa. * Ambiente verde, tranquilo y con privacidad. * Residencia organizada y bien mantenida. * Ideal para vacaciones, vivienda durante todo el año o inversión. * Conexión adecuada con Tirana, Durrës y el aeropuerto internacional. SE VENDE AMUEBLADA, TAL COMO SE PRESENTA EN LAS FOTOS. Una oportunidad para tener su propia casa en uno de los destinos costeros más preferidos de Albania. PRECIO: 51.900.000 LEKË 📞 Para más información y visitas a la propiedad, contáctenos. LALZI BAY REAL ESTATE

Traducido automáticamente · original en albanés

Características

Según declara el vendedor.

  • Parking
  • Balcón
  • Jardín
  • Aire acondicionado
  • Seguridad
  • Se admiten mascotas
  • Calefacción
  • Terraza

Ubicación

  1. Bahía de Lalzit (Ciudad)
  2. Municipio de Durrës (Municipio)
  3. Prefectura de Durrës (Prefectura)

Ubicación aproximada. La dirección exacta la comparte el vendedor tras el contacto.

Distancias

  • Playa más cercana

    2,3 km hasta la playa · unos 37 min andando

  • Centro de Bahía de Lalzit

    2 km · unos 33 min andando

  • Aeropuerto Internacional de Tirana (TIA)

    20 km

Distancias en línea recta, calculadas a partir de las coordenadas del mapa. Los tiempos a pie son estimaciones.

Datos de la zona · Bahía de Lalzit

Basado en anuncios de Hyrja (precios de oferta), no en precios de venta.

El precio de oferta por m² de este anuncio está en línea con la mediana de Bahía de Lalzit.

Precio de oferta mediano
3.026 € / m²
A partir de 5 anuncios
Este anuncio
3.026 € / m²
Precio de oferta por m²
Anuncios activos
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Todos los tipos de inmueble
Nuevos este mes
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Publicados en los últimos 30 días

Fuente: anuncios de Hyrja (precios de oferta), uso residencial, a fecha de 8 de noviembre de 2026. Las cifras requieren al menos 5 anuncios.

Verificación

Hyrja ha completado 3 de 3 comprobaciones. Cada comprobación es independiente.

  • Inmobiliaria verificada
  • Datos del inmueble verificados
  • Ubicación verificada

Última comprobación el 8 de noviembre de 2026

Cómo funciona la verificación

Anunciado por

Agencia inmobiliariaPremium

Lalzi Bay Real Estate

Inmobiliaria verificada

Anuncios
2 anuncios activos
Con sede en
Durrës

Miembro desde noviembre de 2026

El vendedor ha decidido mostrar su número de teléfono. Puedes llamarle o escribirle en Hyrja.

Cuánto cuesta realmente

Cifras orientativas basadas en las tarifas oficiales y en la práctica habitual en Albania. Confírmalas con el notario y la agencia.

Coste total de la compra

Cómo se calculan
  • El honorario del notario es un porcentaje del valor del contrato que baja a medida que sube el precio. Si el precio declarado está por debajo del precio oficial de referencia de la zona, el notario lo calcula sobre el precio de referencia. Pide al notario el importe exacto.
  • Las tasas de ASHK (Agencia Estatal de Catastro) son importes fijos en lekë que fija una decisión del Gobierno.
  • Según el Código Civil (artículo 708), el comprador paga los honorarios del notario y las tasas de ASHK salvo que las partes acuerden otra cosa; el vendedor paga el impuesto sobre la ganancia de capital. Cualquier otro reparto debe constar en el contrato.
  • No incluido: el impuesto anual sobre inmuebles, el 0,05 % del valor imponible que fija el ayuntamiento (normalmente unos pocos miles de lekë al año por un piso).
Precio
571.334 €
Notario0,25% del precio, arancel notarial
1.428 €
Inscripción en ASHKTarifa del catastro para un contrato de compraventa
55 €
Certificado de propiedad y trámiteCertificado nuevo + la solicitud del notario a ASHK
77 €
TotalConvertido desde 52.042.000 Lek. Tipo orientativo.
572.895 €
Solo orientativo. No incluye traducción, abogado, tasación bancaria ni hipoteca.
Cifras orientativas · Actualizado el 28 de septiembre de 2026 · Fuentes
¿Cómo se calculan estos gastos?

Calculadoras

Estimaciones basadas en tus datos.

Estimación hipotecaria

€
30% · 171.400 €
090
€
%

Introduce el tipo que te ofrece tu banco.

25 años
530
Cuota mensual estimada
2.338 €
Importe del préstamo
399.934 €
Intereses totales
301.458 €
Coste total con la entrada
872.792 €
Solo una estimación, no una oferta de préstamo. Las condiciones reales dependen del banco.

Estimación de rentabilidad por alquiler

€
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Mantenimiento, impuesto sobre el inmueble, seguro, reparaciones.

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Precio de venta ≈ 571.334 €