SE VENDEN 2 VILAS ADOSADAS, SAN PIETRO RESIDENCE, Una oportunidad especial para adquirir dos propiedades en una de las zonas más demandadas de Gjiri i Lalzit., Las villas se encuentran en una posición muy favorable, en el corazón de la zona premium de la Residencia San Pietro, cerca del Hotel Meliá., Opción de venta flexible:, * Las villas se venden por separado., * Posibilidad de comprar ambas villas juntas, como una sola propiedad., DATOS DE LA PROPIEDAD (PARA CADA VILA), * Superficie de planta baja: 84.30 m², * Superficie de primera planta: 75.65 m², * Superficie de terraza: 17.60 m², * Superficie total: 177.55 m², * Superficie de parcela: 387.90 m², DISTRIBUCIÓN DE LA VILA, PLANTA BAJA, * Amplio salón y cocina en ambiente común, * 1 baño, PRIMERA PLANTA, * 3 dormitorios, * 2 baños, * 1 amplio balcón, ZONA EXTERIOR, * Espacio verde, * Parcela de 387.90 m², Una oportunidad excepcional tanto para residencia individual como para inversión en una de las zonas más exclusivas de Gjiri i Lalzit., CONTACTO, LALZI BAY REAL ESTATE
Traducido automáticamente · original en albanés·
Características
Según declara el vendedor.
Parking
Balcón
Jardín
Seguridad
Terraza
Ubicación
Bahía de Lalzit (Ciudad)
·Municipio de Durrës (Municipio)
·Prefectura de Durrës (Prefectura)
Ubicación aproximada. La dirección exacta la comparte el vendedor tras el contacto.
Distancias
Playa más cercana
2 km hasta la playa · unos 32 min andando
Centro de Bahía de Lalzit
2,7 km
Aeropuerto Internacional de Tirana (TIA)
20,3 km
Distancias en línea recta, calculadas a partir de las coordenadas del mapa. Los tiempos a pie son estimaciones.
Verificación
Hyrja ha completado 2 de 2 comprobaciones. Cada comprobación es independiente.
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Cuánto cuesta realmente
Cifras orientativas basadas en las tarifas oficiales y en la práctica habitual en Albania. Confírmalas con el notario y la agencia.
Coste total de la compra
Cómo se calculan
El honorario del notario es un porcentaje del valor del contrato que baja a medida que sube el precio. Si el precio declarado está por debajo del precio oficial de referencia de la zona, el notario lo calcula sobre el precio de referencia. Pide al notario el importe exacto.
Las tasas de ASHK (Agencia Estatal de Catastro) son importes fijos en lekë que fija una decisión del Gobierno.
Según el Código Civil (artículo 708), el comprador paga los honorarios del notario y las tasas de ASHK salvo que las partes acuerden otra cosa; el vendedor paga el impuesto sobre la ganancia de capital. Cualquier otro reparto debe constar en el contrato.
No incluido: el impuesto anual sobre inmuebles, el 0,05 % del valor imponible que fija el ayuntamiento (normalmente unos pocos miles de lekë al año por un piso).
Precio
750.000 €
Notario0,25% del precio, arancel notarial
1.875 €
Inscripción en ASHKTarifa del catastro para un contrato de compraventa
55 €
Certificado de propiedad y trámiteCertificado nuevo + la solicitud del notario a ASHK
77 €
Total
752.007 €
Solo orientativo. No incluye traducción, abogado, tasación bancaria ni hipoteca.
Cifras orientativas · Actualizado el 28 de septiembre de 2026 · Fuentes
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