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NuevoInmueble verificado

Villa 4+1+3 (obra nueva) en Bahía de Lalzit

Bahía de LalzitUbicación aproximada

Precio de venta

750.000 €4.224 € / m²

El vendedor dice que el precio es negociable.

  • Tipo de inmueble: Villa
  • Tipología: 4+1+3
  • Superficie construida: 178 m²

Publicado el 7 de noviembre de 2026Actualizado hoyDisponibilidad confirmada hoy

Código del anuncio: 100777

Datos clave

  • Operación

    En venta

  • Tipo de inmueble

    Villa

  • Tipología

    4+1+34 habitaciones · 1 salón

  • Superficie construida

    178 m²

  • Baños

    3

  • Niveles

    2

  • Estado

    Nuevo

  • Amueblado

    Sin amueblar

  • Estado de la construcción

    Terminado

  • Certificado de propiedad

    SíDeclarado por el vendedor

Lalzi E. · Propietario particular

Sobre este inmueble

SE VENDEN 2 VILAS ADOSADAS, SAN PIETRO RESIDENCE, Una oportunidad especial para adquirir dos propiedades en una de las zonas más demandadas de Gjiri i Lalzit., Las villas se encuentran en una posición muy favorable, en el corazón de la zona premium de la Residencia San Pietro, cerca del Hotel Meliá., Opción de venta flexible:, * Las villas se venden por separado., * Posibilidad de comprar ambas villas juntas, como una sola propiedad., DATOS DE LA PROPIEDAD (PARA CADA VILA), * Superficie de planta baja: 84.30 m², * Superficie de primera planta: 75.65 m², * Superficie de terraza: 17.60 m², * Superficie total: 177.55 m², * Superficie de parcela: 387.90 m², DISTRIBUCIÓN DE LA VILA, PLANTA BAJA, * Amplio salón y cocina en ambiente común, * 1 baño, PRIMERA PLANTA, * 3 dormitorios, * 2 baños, * 1 amplio balcón, ZONA EXTERIOR, * Espacio verde, * Parcela de 387.90 m², Una oportunidad excepcional tanto para residencia individual como para inversión en una de las zonas más exclusivas de Gjiri i Lalzit., CONTACTO, LALZI BAY REAL ESTATE

Traducido automáticamente · original en albanés

Características

Según declara el vendedor.

  • Parking
  • Balcón
  • Jardín
  • Seguridad
  • Terraza

Ubicación

  1. Bahía de Lalzit (Ciudad)
  2. Municipio de Durrës (Municipio)
  3. Prefectura de Durrës (Prefectura)

Ubicación aproximada. La dirección exacta la comparte el vendedor tras el contacto.

Distancias

  • Playa más cercana

    2 km hasta la playa · unos 32 min andando

  • Centro de Bahía de Lalzit

    2,7 km

  • Aeropuerto Internacional de Tirana (TIA)

    20,3 km

Distancias en línea recta, calculadas a partir de las coordenadas del mapa. Los tiempos a pie son estimaciones.

Verificación

Hyrja ha completado 2 de 2 comprobaciones. Cada comprobación es independiente.

  • Datos del inmueble verificados
  • Ubicación verificada

Última comprobación el 7 de noviembre de 2026

Cómo funciona la verificación

Anunciado por

Propietario particular

Lalzi E.

Anuncios
1 anuncio activo
Con sede en
Bahía de Lalzit

Miembro desde noviembre de 2026

El vendedor ha decidido mostrar su número de teléfono. Puedes llamarle o escribirle en Hyrja.

Cuánto cuesta realmente

Cifras orientativas basadas en las tarifas oficiales y en la práctica habitual en Albania. Confírmalas con el notario y la agencia.

Coste total de la compra

Cómo se calculan
  • El honorario del notario es un porcentaje del valor del contrato que baja a medida que sube el precio. Si el precio declarado está por debajo del precio oficial de referencia de la zona, el notario lo calcula sobre el precio de referencia. Pide al notario el importe exacto.
  • Las tasas de ASHK (Agencia Estatal de Catastro) son importes fijos en lekë que fija una decisión del Gobierno.
  • Según el Código Civil (artículo 708), el comprador paga los honorarios del notario y las tasas de ASHK salvo que las partes acuerden otra cosa; el vendedor paga el impuesto sobre la ganancia de capital. Cualquier otro reparto debe constar en el contrato.
  • No incluido: el impuesto anual sobre inmuebles, el 0,05 % del valor imponible que fija el ayuntamiento (normalmente unos pocos miles de lekë al año por un piso).
Precio
750.000 €
Notario0,25% del precio, arancel notarial
1.875 €
Inscripción en ASHKTarifa del catastro para un contrato de compraventa
55 €
Certificado de propiedad y trámiteCertificado nuevo + la solicitud del notario a ASHK
77 €
Total
752.007 €
Solo orientativo. No incluye traducción, abogado, tasación bancaria ni hipoteca.
Cifras orientativas · Actualizado el 28 de septiembre de 2026 · Fuentes
¿Cómo se calculan estos gastos?

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Estimación hipotecaria

€
30% · 225.000 €
090
€
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25 años
530
Cuota mensual estimada
3.069 €
Importe del préstamo
525.000 €
Intereses totales
395.729 €
Coste total con la entrada
1.145.729 €
Solo una estimación, no una oferta de préstamo. Las condiciones reales dependen del banco.

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    Datos verificados

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Precio de venta 750.000 €