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NeuVerifizierte Immobilie

Villa 4+1+3 (Neubau) in Gjiri i Lalzit

Gjiri i LalzitUngefähre Lage

Kaufpreis

750.000 €4.224 € / m²

Laut Anbieter ist der Preis verhandelbar.

  • Immobilienart: Villa
  • Aufteilung: 4+1+3
  • Bruttofläche: 178 m²

Veröffentlicht am 7. November 2026Aktualisiert heuteVerfügbarkeit bestätigt heute

Anzeigencode: 100777

Eckdaten

  • Angebotsart

    Zu verkaufen

  • Immobilienart

    Villa

  • Aufteilung

    4+1+34 Zimmer · 1 Wohnzimmer

  • Bruttofläche

    178 m²

  • Badezimmer

    3

  • Ebenen

    2

  • Zustand

    Neu

  • Möblierung

    Unmöbliert

  • Baustatus

    Fertiggestellt

  • Eigentumsbescheinigung

    JaLaut Angabe des Anbieters

Lalzi E. · Privateigentümer

Über diese Immobilie

ZWEI ZUSAMMENHÄNGENDE VILLEN ZU VERKAUFEN, SAN PIETRO RESIDENCE, Eine besondere Gelegenheit, zwei Immobilien in einer der gefragtesten Gegenden von Gjiri i Lalzit zu besitzen., Die Villen befinden sich in einer sehr günstigen Lage, im Herzen der Premiumzone der Residenz San Pietro, in der Nähe des Hotel Meliá., Flexible Verkaufsoptionen:, * Die Villen werden einzeln verkauft., * Möglichkeit, beide Villen zusammen als eine einzige Immobilie zu erwerben., IMMOBILIENDATEN (FÜR JEDE VILLA), * Fläche Erdgeschoss: 84.30 m², * Fläche erster Stock: 75.65 m², * Verandafläche: 17.60 m², * Gesamtfläche: 177.55 m², * Grundstücksfläche: 387.90 m², AUFTEILUNG DER VILLA, ERDGESCHOSS, * Geräumiges Wohnzimmer und Küche in einem gemeinsamen Raum, * 1 Badezimmer, ERSTER STOCK, * 3 Schlafzimmer, * 2 Badezimmer, * 1 geräumiger Balkon, AUSSENBEREICH, * Grünfläche, * Grundstück von 387.90 m², Eine besondere Gelegenheit sowohl für das individuelle Wohnen als auch für eine Investition in einer der exklusivsten Gegenden von Gjiri i Lalzit., KONTAKT, LALZI BAY REAL ESTATE

Automatisch übersetzt · Original auf Albanisch

Ausstattung

Laut Angaben des Anbieters.

  • Stellplatz
  • Balkon
  • Garten
  • Sicherheitsdienst
  • Terrasse

Lage

  1. Gjiri i Lalzit (Stadt)
  2. Gemeinde Durrës (Gemeinde)
  3. Qark Durrës (Region)

Ungefähre Lage. Die genaue Adresse teilt der Anbieter nach der Kontaktaufnahme mit.

Entfernungen

  • Nächster Strand

    2 km bis zum Strand · ca. 32 Min. zu Fuß

  • Zentrum von Gjiri i Lalzit

    2,7 km

  • Internationaler Flughafen Tirana (TIA)

    20,3 km

Luftlinienentfernungen, berechnet aus Kartenkoordinaten. Gehzeiten sind Schätzungen.

Verifizierung

2 von 2 Prüfungen durch Hyrja abgeschlossen. Jede Prüfung erfolgt separat.

  • Objektangaben verifiziert
  • Lage verifiziert

Zuletzt geprüft am 7. November 2026

So funktioniert die Verifizierung

Angeboten von

Privateigentümer

Lalzi E.

Inserate
1 aktives Inserat
Sitz in
Gjiri i Lalzit

Mitglied seit November 2026

Der Anbieter hat sich entschieden, seine Telefonnummer anzuzeigen. Sie können anrufen oder ihm auf Hyrja schreiben.

Was es wirklich kostet

Richtwerte auf Grundlage der offiziellen Tarife und der üblichen Praxis in Albanien. Bitte beim Notar und bei der Agentur bestätigen lassen.

Gesamtkosten beim Kauf

So werden die Kosten berechnet
  • Die Notargebühr ist ein Prozentsatz des Vertragswerts, der mit steigendem Preis sinkt. Liegt der angegebene Preis unter dem offiziellen Referenzpreis für die Gegend, berechnet der Notar sie auf Basis des Referenzpreises. Fragen Sie den Notar nach dem genauen Betrag.
  • Die Gebühren der ASHK (staatliche Katasterbehörde) sind feste Beträge in Lek, die per Regierungsbeschluss festgelegt werden.
  • Nach dem Zivilgesetzbuch (Artikel 708) zahlt der Käufer die Notar- und ASHK-Gebühren, sofern nichts anderes vereinbart ist; der Verkäufer zahlt die Steuer auf den Veräußerungsgewinn. Jede andere Vereinbarung gehört in den Vertrag.
  • Nicht enthalten: die jährliche Gebäudesteuer, 0,05 % des von der Gemeinde festgelegten steuerpflichtigen Werts, bei einer Wohnung meist einige Tausend Lek im Jahr.
Preis
750.000 €
Notar0,25% des Preises, Notartarif
1.875 €
Eintragung bei der ASHKKatastertarif für einen Kaufvertrag
55 €
Eigentumsbescheinigung und AntragNeue Bescheinigung + Antrag des Notars bei der ASHK
77 €
Gesamt
752.007 €
Nur Richtwerte. Übersetzung, Anwalt, Bankbewertung oder Hypothek sind nicht enthalten.
Richtwerte · Aktualisiert am 28. September 2026 · Quellen
Wie werden diese Kosten berechnet?

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Darlehensbetrag
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