ZWEI ZUSAMMENHÄNGENDE VILLEN ZU VERKAUFEN, SAN PIETRO RESIDENCE, Eine besondere Gelegenheit, zwei Immobilien in einer der gefragtesten Gegenden von Gjiri i Lalzit zu besitzen., Die Villen befinden sich in einer sehr günstigen Lage, im Herzen der Premiumzone der Residenz San Pietro, in der Nähe des Hotel Meliá., Flexible Verkaufsoptionen:, * Die Villen werden einzeln verkauft., * Möglichkeit, beide Villen zusammen als eine einzige Immobilie zu erwerben., IMMOBILIENDATEN (FÜR JEDE VILLA), * Fläche Erdgeschoss: 84.30 m², * Fläche erster Stock: 75.65 m², * Verandafläche: 17.60 m², * Gesamtfläche: 177.55 m², * Grundstücksfläche: 387.90 m², AUFTEILUNG DER VILLA, ERDGESCHOSS, * Geräumiges Wohnzimmer und Küche in einem gemeinsamen Raum, * 1 Badezimmer, ERSTER STOCK, * 3 Schlafzimmer, * 2 Badezimmer, * 1 geräumiger Balkon, AUSSENBEREICH, * Grünfläche, * Grundstück von 387.90 m², Eine besondere Gelegenheit sowohl für das individuelle Wohnen als auch für eine Investition in einer der exklusivsten Gegenden von Gjiri i Lalzit., KONTAKT, LALZI BAY REAL ESTATE
Automatisch übersetzt · Original auf Albanisch·
Ausstattung
Laut Angaben des Anbieters.
Stellplatz
Balkon
Garten
Sicherheitsdienst
Terrasse
Lage
Gjiri i Lalzit (Stadt)
·Gemeinde Durrës (Gemeinde)
·Qark Durrës (Region)
Ungefähre Lage. Die genaue Adresse teilt der Anbieter nach der Kontaktaufnahme mit.
Entfernungen
Nächster Strand
2 km bis zum Strand · ca. 32 Min. zu Fuß
Zentrum von Gjiri i Lalzit
2,7 km
Internationaler Flughafen Tirana (TIA)
20,3 km
Luftlinienentfernungen, berechnet aus Kartenkoordinaten. Gehzeiten sind Schätzungen.
Verifizierung
2 von 2 Prüfungen durch Hyrja abgeschlossen. Jede Prüfung erfolgt separat.
Der Anbieter hat sich entschieden, seine Telefonnummer anzuzeigen. Sie können anrufen oder ihm auf Hyrja schreiben.
Was es wirklich kostet
Richtwerte auf Grundlage der offiziellen Tarife und der üblichen Praxis in Albanien. Bitte beim Notar und bei der Agentur bestätigen lassen.
Gesamtkosten beim Kauf
So werden die Kosten berechnet
Die Notargebühr ist ein Prozentsatz des Vertragswerts, der mit steigendem Preis sinkt. Liegt der angegebene Preis unter dem offiziellen Referenzpreis für die Gegend, berechnet der Notar sie auf Basis des Referenzpreises. Fragen Sie den Notar nach dem genauen Betrag.
Die Gebühren der ASHK (staatliche Katasterbehörde) sind feste Beträge in Lek, die per Regierungsbeschluss festgelegt werden.
Nach dem Zivilgesetzbuch (Artikel 708) zahlt der Käufer die Notar- und ASHK-Gebühren, sofern nichts anderes vereinbart ist; der Verkäufer zahlt die Steuer auf den Veräußerungsgewinn. Jede andere Vereinbarung gehört in den Vertrag.
Nicht enthalten: die jährliche Gebäudesteuer, 0,05 % des von der Gemeinde festgelegten steuerpflichtigen Werts, bei einer Wohnung meist einige Tausend Lek im Jahr.
Preis
750.000 €
Notar0,25% des Preises, Notartarif
1.875 €
Eintragung bei der ASHKKatastertarif für einen Kaufvertrag
55 €
Eigentumsbescheinigung und AntragNeue Bescheinigung + Antrag des Notars bei der ASHK
77 €
Gesamt
752.007 €
Nur Richtwerte. Übersetzung, Anwalt, Bankbewertung oder Hypothek sind nicht enthalten.
Richtwerte · Aktualisiert am 28. September 2026 · Quellen
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