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NeuVerifizierte Immobilie

Wohnung 2+1 (Neubau) in Gjiri i Lalzit

Gjiri i LalzitUngefähre Lage

108.000 €1.862 € / m²

Immobilienart: Wohnung
Aufteilung: 2+1
Bruttofläche: 58 m²
Etage: 1. Stock

Veröffentlicht am 7. November 2026Aktualisiert heuteVerfügbarkeit bestätigt heute

Anzeigencode: 100782

Angebotsart
Zu verkaufen
Immobilienart
Wohnung
Aufteilung
2+12 Zimmer · 1 Wohnzimmer
Bruttofläche
58 m²
Badezimmer
1
Etage
1. Stock
Zustand
Neu
Möblierung
Möbliert
Baustatus
Neubau
Eigentumsbescheinigung
JaLaut Angabe des Anbieters

Rexhina Blaceri · Immobilienmakler

Über diese Immobilie

Leben Sie inmitten von Ruhe, Natur und Komfort in einer der schonsten und gefragtesten Gegenden der albanischen Kueste! Zum Verkauf angeboten wird eine 2+1 Wohnung, gelegen in einer Residenz mit Swimmingpool, ideal sowohl fuer den Sommerurlaub als auch als Kapitalanlage oder zum ganzjaehrigen Wohnen. Lage: Gjiri i Lalëzit. Typologie: 2+1. Flaeche: 58 m². Residenz: Mit Pool. Preis: 108.000 €. Eine hervorragende Moeglichkeit, Ihre eigene Immobilie in Meeresnaehe zu besitzen, in einer Umgebung, die Entspannung, Privatsphaere und einen mediterranen Lebensstil bietet. Fuer weitere Informationen und zur Buchung einer Besichtigung vor Ort kontaktieren Sie .

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Lage

Gjiri i Lalzit (Stadt)
Gemeinde Durrës (Gemeinde)
Qark Durrës (Region)

Ungefähre Lage. Die genaue Adresse teilt der Anbieter nach der Kontaktaufnahme mit.

Entfernungen

Nächster Strand
400 m bis zum Strand · ca. 6 Min. zu Fuß
Zentrum von Gjiri i Lalzit
Im Zentrum · ca. 2 Min. zu Fuß
Internationaler Flughafen Tirana (TIA)
19,4 km

Luftlinienentfernungen, berechnet aus Kartenkoordinaten. Gehzeiten sind Schätzungen.

Gebäude

Laut Angaben des Anbieters.

Etage der Wohnung: 1. Stock
Zustand: Neu

Verifizierung

2 von 2 Prüfungen durch Hyrja abgeschlossen. Jede Prüfung erfolgt separat.

Objektangaben verifiziert
Lage verifiziert

Zuletzt geprüft am 7. November 2026

So funktioniert die Verifizierung

Angeboten von

ImmobilienmaklerPremium

Rexhina Blaceri

Inserate: 9 aktive Inserate
Sitz in: Durrës

Mitglied seit Oktober 2026

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Was es wirklich kostet

Richtwerte auf Grundlage der offiziellen Tarife und der üblichen Praxis in Albanien. Bitte beim Notar und bei der Agentur bestätigen lassen.

Gesamtkosten beim Kauf

So werden die Kosten berechnet

Die Notargebühr ist ein Prozentsatz des Vertragswerts, der mit steigendem Preis sinkt. Liegt der angegebene Preis unter dem offiziellen Referenzpreis für die Gegend, berechnet der Notar sie auf Basis des Referenzpreises. Fragen Sie den Notar nach dem genauen Betrag.
Die Gebühren der ASHK (staatliche Katasterbehörde) sind feste Beträge in Lek, die per Regierungsbeschluss festgelegt werden.
Nach dem Zivilgesetzbuch (Artikel 708) zahlt der Käufer die Notar- und ASHK-Gebühren, sofern nichts anderes vereinbart ist; der Verkäufer zahlt die Steuer auf den Veräußerungsgewinn. Jede andere Vereinbarung gehört in den Vertrag.
Nicht enthalten: die jährliche Gebäudesteuer, 0,05 % des von der Gemeinde festgelegten steuerpflichtigen Werts, bei einer Wohnung meist einige Tausend Lek im Jahr.

Preis: 108.000 €
Notar0,3% des Preises, Notartarif: 324 €
Eintragung bei der ASHKKatastertarif für einen Kaufvertrag: 55 €
Eigentumsbescheinigung und AntragNeue Bescheinigung + Antrag des Notars bei der ASHK: 77 €

Gesamt: 108.456 €

Nur Richtwerte. Übersetzung, Anwalt, Bankbewertung oder Hypothek sind nicht enthalten.

Richtwerte · Aktualisiert am 28. September 2026 · Quellen

Wie werden diese Kosten berechnet?

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Kaufpreis

€

Eigenkapital30% · 32.400 €

090

Eigenkapitalbetrag

€

Zinssatz (pro Jahr)

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Laufzeit25 Jahre

530

Geschätzte Monatsrate: 442 €
Darlehensbetrag: 75.600 €
Zinsen gesamt: 56.985 €
Gesamtkosten inkl. Eigenkapital: 164.985 €

Nur eine Schätzung, kein Kreditangebot. Die tatsächlichen Konditionen hängen von der Bank ab.

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Kaufpreis

€

Erwartete Monatsmiete

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Jährliche Kosten

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