Přejít na obsah
1 / 12
NovéOvěřená nemovitost

Byt 2+1 (novostavba), Zátoka Lalzit

Zátoka LalzitPřibližná poloha

Nabídková cena

108 000 €1 862 € / m²
  • Typ nemovitosti: Byt
  • Dispozice: 2+1
  • Hrubá plocha: 58 m²
  • Patro: 1. patro

Zveřejněno 7. listopadu 2026Aktualizováno dnesDostupnost potvrzena dnes

Kód inzerátu: 100782

Klíčové údaje

  • Prodej nebo pronájem

    Na prodej

  • Typ nemovitosti

    Byt

  • Dispozice

    2+1Pokojů: 2 · 1 obývací pokoj

  • Hrubá plocha

    58 m²

  • Koupelny

    1

  • Patro

    1. patro

  • Stav

    Nový

  • Vybavení

    Zařízený

  • Stav výstavby

    Novostavba

  • Vlastnický list

    AnoUvedeno prodávajícím

Rexhina Blaceri · Realitní makléř

O této nemovitosti

Zijte uprostred klidu, prirody a pohodli v jedne z nejkrasnejsi a nejvyhledavanejsi oblasti albanskeho pobrezi! K prodeji se nabizi byt s dispozici 2+1, situovany v rezidenci s bazenem, ktery je idealni jak pro letni dovolenou, tak i jako investice nebo k celorocnimu bydleni. Lokalita: Gjiri i Lalëzit. Typologie: 2+1. Plocha: 58 m². Rezidence: S bazenem. Cena: 108 000 €. Skvela prilezitost mit vlastni nemovitost u more, v prostredi, ktere nabizi relaxaci, soukromi a stredomorsky zivotni styl. Pro vice informaci a pro rezervaci prohlidky nemovitosti kontaktujte .

Přeloženo automaticky · původní text v jazyce: albánština

Poloha

  1. Zátoka Lalzit (Město)
  2. Obec Drač (Obec)
  3. Kraj Drač (Kraj)

Přibližná poloha. Přesnou adresu sdílí prodávající až po kontaktu.

Vzdálenosti

  • Nejbližší pláž

    400 m na pláž · přibližně 6 min pěšky

  • Centrum: Zátoka Lalzit

    V centru · přibližně 2 min pěšky

  • Mezinárodní letiště Tirana (TIA)

    19,4 km

Vzdušné vzdálenosti, počítané z map souřadnic. Časy pěšky jsou odhady.

Budova

Jak uvedl prodávající.

Patro bytu
1. patro
Stav
Nový

Ověření

Hyrja dokončila 2 z 2 kontrol. Každá kontrola je samostatná.

  • Údaje o nemovitosti ověřeny
  • Poloha ověřena

Naposledy zkontrolováno 7. listopadu 2026

Jak ověření funguje

Inzeruje

Realitní makléřPremium

Rexhina Blaceri

Inzeráty
Aktivních inzerátů: 9
Sídlo:
Drač

Členem od října 2026

Zavolat +355 68 230 6973Zobrazit profil

Prodávající se rozhodl zobrazit své telefonní číslo. Můžete mu zavolat nebo napsat na Hyrja.

Co to opravdu stojí

Orientační údaje podle oficiálních sazeb a obvyklé praxe v Albánii. Ověřte je u notáře a makléře.

Celkové náklady na koupi

Jak se to počítá
  • Notářský poplatek je procento z hodnoty smlouvy, které s rostoucí cenou klesá. Pokud je deklarovaná cena nižší než oficiální referenční cena pro oblast, notář počítá z referenční ceny. Přesnou částku si vyžádejte od notáře.
  • Poplatky ASHK (Státní agentura katastru) jsou pevné částky v lekë, stanovené vládním rozhodnutím.
  • Podle Občanského zákoníku (článek 708) platí kupující poplatky notáři a ASHK, pokud se strany nedohodnou jinak; prodávající platí daň z kapitálového zisku. Jakékoli jiné uspořádání patří do smlouvy.
  • Nezahrnuje roční daň z budov: 0,05 % ze zdanitelné hodnoty stanovené obcí (obvykle několik tisíc lekë ročně za byt).
Cena
108 000 €
Notář0,3% z ceny, notářský tarif
324 €
Zápis v ASHKKatastrální sazba pro kupní smlouvu
55 €
Výpis z vlastnictví a podáníNový výpis + žádost notáře na ASHK
77 €
Celkem
108 456 €
Pouze orientační. Nezahrnuje překlad, advokáta, bankovní ocenění ani hypotéku.
Orientační údaje · Aktualizováno 28. září 2026 · Zdroje
Jak se tyto náklady počítají?

Kalkulačky

Odhady podle vašich údajů.

Odhad hypotéky

€
30% · 32 400 €
090
€
%

Zadejte sazbu, kterou vám nabízí vaše banka.

Počet let: 25
530
Odhadovaná měsíční splátka
442 €
Výše úvěru
75 600 €
Celkové úroky
56 985 €
Celková cena včetně vlastního vkladu
164 985 €
Pouze odhad, nejde o nabídku úvěru. Skutečné podmínky závisí na bance.

Odhad výnosu z pronájmu

€
€

Váš vlastní předpoklad.

€

Údržba, daň z nemovitosti, pojištění, opravy.

5%
050

Zadejte očekávaný měsíční nájem a uvidíte odhad.

Odhady vycházejí z vašich předpokladů. Nejde o zaručený výnos.

Související průvodce

Tirana nebo Durrës: kde bydlet a kde koupit byt

Tirana, nebo Durrës? Stejný byt v Durrësu stojí zhruba o třetinu až polovinu méně, ale práce, školy a celoroční nájem jsou silnější v Tiraně. Srovnání cen, splátek hypotéky a dojíždění.

Podobné nemovitosti

Shoda podle lokality, typu, ceny a velikosti.

  • Exteriér, vila 2+1 na prodej v Zátoce Lalzit, 107 m²
    1/16
    Na prodejVila

    Vila 2+1 (novostavba), Zátoka Lalzit

    Zátoka Lalzit(Přibližná poloha)

    520 000 €4 860 € / m²

    2+1 · 107 m² · 1 koupelna

    Údaje ověřeny

    • Stejné město
    • Stejná dispozice
  • Kuchyně, vila 3+2+3 na prodej v Zátoce Lalzit, 222 m²
    Nové
    1/4
    Na prodejVila

    Vila 3+2+3 (novostavba), Zátoka Lalzit

    Zátoka Lalzit(Přibližná poloha)

    390 000 €1 757 € / m²

    3+2+3 · 222 m² · Koupelny: 3

    Údaje ověřeny

    • Stejné město
  • Výhled, vila 4+1+3 na prodej v Zátoce Lalzit, 178 m²
    Nové
    1/9
    Na prodejVila

    Vila 4+1+3 (novostavba), Zátoka Lalzit

    Zátoka Lalzit(Přibližná poloha)

    750 000 €4 224 € / m²

    4+1+3 · 178 m² · Koupelny: 3

    Údaje ověřeny

    • Stejné město
  • Koupelna, byt 2+1 na prodej v Drači, 58 m²
    Nové
    1/12
    Na prodejByt

    Byt 2+1, Drač

    Drač(Přibližná poloha)

    108 000 €1 862 € / m²

    2+1 · 58 m² · 1 koupelna

    Údaje ověřeny

    • Stejný region
    • Stejný typ
    • Podobná cena
  • Obývací pokoj, byt 1+2 na prodej ve čtvrti Plazh, Drač, 54 m²
    1/5
    Na prodejByt

    Byt 1+2, Plazh, Drač

    Plazh, Drač(Přibližná poloha)

    ≈ 82 563 €1 529 € / m²

    1+2 · 54 m² · 1 koupelna

    Údaje ověřeny

    • Stejný region
    • Stejný typ
    • Podobná cena
  • Kuchyně, byt 1+1 na prodej ve čtvrti Plazh, Drač, 60 m²
    1/10
    Na prodejByt

    Byt 1+1, Plazh, Drač

    Plazh, Drač(Přibližná poloha)

    90 000 €1 500 € / m²

    1+1 · 60 m² · 1 koupelna

    Údaje ověřeny

    • Stejný region
    • Stejný typ
    • Podobná cena
  • Obývací pokoj, byt 1+1 na prodej ve čtvrti Shkëmbi i Kavajës, Drač, 56 m²
    Nové
    1/4
    Na prodejByt

    Byt 1+1, Shkëmbi i Kavajës, Drač

    Shkëmbi i Kavajës, Drač(Přibližná poloha)

    85 000 €1 507 € / m²

    1+1 · 56 m² · 1 koupelna

    Údaje ověřeny

    • Stejný region
    • Stejný typ
    • Podobná cena
  • Interiér, byt 1+1 na prodej ve čtvrti Iliria, Drač, 65 m²
    Nové
    1/8
    Na prodejByt

    Byt 1+1 (novostavba), Iliria, Drač

    Iliria, Drač(Přibližná poloha)

    105 000 €1 615 € / m²

    1+1 · 65 m² · 1 koupelna

    Údaje ověřeny

    • Stejný region
    • Stejný typ
    • Podobná cena

Nabídková cena 108 000 €