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NuovoImmobile verificato

Appartamento 2+1 nuovo a Lalzi Bay

Lalzi BayPosizione approssimativa

108.000 €1.862 € / m²

Tipologia di immobile: Appartamento
Tipologia: 2+1
Superficie lorda: 58 m²
Piano: 1° piano

Pubblicato il 7 novembre 2026Aggiornato oggiDisponibilità confermata oggi

Codice annuncio: 100782

Contratto
In vendita
Tipologia di immobile
Appartamento
Tipologia
2+12 camere · 1 soggiorno
Superficie lorda
58 m²
Bagni
1
Piano
1° piano
Stato
Nuovo
Arredamento
Arredato
Stato della costruzione
Nuova costruzione
Certificato di proprietà
SìDichiarato dal venditore

Rexhina Blaceri · Agente immobiliare

Descrizione

Vivi tra tranquillita, natura e comfort in una delle zone piu belle e richieste della costa albanese! Si propone in vendita un appartamento 2+1, posizionato in un residence con piscina, ideale sia per le vacanze estive che per investimento o per soggiorni tutto l'anno. Posizione: Gjiri i Lalëzit. Tipologia: 2+1. Superficie: 58 m². Residence: Con piscina. Prezzo: 108.000 €. Una excelente opportunita per possedere la vostra proprieta vicino al mare, in un ambiente che offre relax, privacy e uno stile di vita mediterraneo. Per maggiori informazioni e per prenotare una visita alla proprieta, contattare .

Tradotto automaticamente · originale in albanese

Posizione

Lalzi Bay (Città)
Comune di Durazzo (Comune)
Prefettura di Durazzo (Prefettura)

Posizione approssimativa. L'indirizzo esatto viene comunicato dal venditore dopo il contatto.

Distanze

Spiaggia più vicina
400 m dalla spiaggia · circa 6 min a piedi
Centro di Lalzi Bay
In centro · circa 2 min a piedi
Aeroporto internazionale di Tirana (TIA)
19,4 km

Distanze in linea d'aria, calcolate dalle coordinate della mappa. I tempi a piedi sono stime.

Informazioni sull'edificio

Come dichiarato dal venditore.

Piano dell'appartamento: 1° piano
Stato: Nuovo

Verifica

2 controlli su 2 completati da Hyrja. Ogni controllo è indipendente.

Dettagli dell'immobile verificati
Posizione verificata

Ultimo controllo il 7 novembre 2026

Come funziona la verifica

Pubblicato da

Agente immobiliarePremium

Rexhina Blaceri

Annunci: 9 annunci attivi
Sede a: Durazzo

Membro da ottobre 2026

+355 68 230 6973 Vedi profilo

Il venditore ha scelto di mostrare il suo numero. Puoi chiamarlo o scrivergli su Hyrja.

Quanto costa davvero

Valori indicativi basati sulle tariffe ufficiali e sulla prassi abituale in Albania: verificateli con il notaio e l'agenzia.

Costo totale dell'acquisto

Come vengono calcolati

L'onorario del notaio è una percentuale del valore del contratto che scende al crescere del prezzo. Se il prezzo dichiarato è inferiore al prezzo di riferimento ufficiale della zona, il notaio lo calcola sul prezzo di riferimento. Chiedete al notaio l'importo esatto.
Le tariffe dell'ASHK (Agenzia statale del catasto) sono importi fissi in lek stabiliti con decisione del governo.
Secondo il Codice civile (articolo 708) l'acquirente paga notaio e ASHK, salvo diverso accordo tra le parti; il venditore paga l'imposta sulla plusvalenza. Ogni accordo diverso va scritto nel contratto.
Non inclusa: l'imposta annuale sui fabbricati, lo 0,05% del valore imponibile stabilito dal comune (di solito qualche migliaio di lek l'anno per un appartamento).

Prezzo: 108.000 €
Notaio0,3% del prezzo, tariffa notarile: 324 €
Registrazione all'ASHKTariffa catastale per il contratto di vendita: 55 €
Certificato di proprietà e praticaNuovo certificato + domanda del notaio all'ASHK: 77 €

Totale: 108.456 €

Solo indicativo. Non sono inclusi traduzioni, avvocato, perizia della banca o mutuo.

Valori indicativi · Aggiornato il 28 settembre 2026 · Fonti

Come si calcolano questi costi?

Calcolatori

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Calcolatore del mutuo

Prezzo dell'immobile

€

Anticipo30% · 32.400 €

090

Importo dell'anticipo

€

Tasso d'interesse (annuo)

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Durata25 anni

530

Rata mensile stimata: 442 €
Importo del mutuo: 75.600 €
Interessi totali: 56.985 €
Costo totale incluso l'anticipo: 164.985 €

Solo una stima, non un'offerta di finanziamento. Le condizioni effettive dipendono dalla banca.

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