Μετάβαση στο περιεχόμενο
1 / 12
ΝέοΕπαληθευμένο ακίνητο

Διαμέρισμα 2+1 (νέα κατασκευή), Lalzi Bay

Lalzi BayΚατά προσέγγιση τοποθεσία

Ζητούμενη τιμή

108.000 €1.862 € / m²
  • Τύπος ακινήτου: Διαμέρισμα
  • Διαρρύθμιση: 2+1
  • Μικτό εμβαδόν: 58 m²
  • Όροφος: 1ος όροφος

Δημοσιεύτηκε στις 7 Νοεμβρίου 2026Ενημερώθηκε σήμεραΔιαθεσιμότητα επιβεβαιώθηκε σήμερα

Κωδικός αγγελίας: 100782

Βασικά στοιχεία

  • Συναλλαγή

    Προς πώληση

  • Τύπος ακινήτου

    Διαμέρισμα

  • Διαρρύθμιση

    2+12 δωμάτια · 1 σαλόνι

  • Μικτό εμβαδόν

    58 m²

  • Μπάνια

    1

  • Όροφος

    1ος όροφος

  • Κατάσταση

    Καινούργιο

  • Επίπλωση

    Επιπλωμένο

  • Στάδιο κατασκευής

    Νεόδμητο

  • Πιστοποιητικό ιδιοκτησίας

    ΝαιΣύμφωνα με δήλωση του πωλητή

Rexhina Blaceri · Μεσίτης

Σχετικά με το ακίνητο

Ziste anamesa stin isychia, ti fysi kai tin anesi se mia apo tis pio omorfes kai ztitimenes perioches tis alvanikis aktis! Prosferetai pros polisi ena diamerisma typologias 2+1, topothetimeno se sygkrotima me pistina, idaniko toso gia therines diakopes oso kai gia ependydi i diamoni oli ti chronia. Topothesia: Gjiri i Lalëzit. Typologia: 2+1. Emvadon: 58 m². Sygkrotima: Me pistina. Timi: 108.000 €. Mia eksairetiki eykairia gia na exete ti diki sas idioktisia konta sti thalassa, se ena perivallon pou prosferei chalarosi, idiotikotita kai mesogeiako tropo zois. Gia perissoteres plirofories kai gia na kleisete mia episkepsi sto akinito, epikoinoniste .

Αυτόματη μετάφραση · πρωτότυπο στα αλβανικά

Τοποθεσία

  1. Lalzi Bay (Πόλη)
  2. Δήμος Δυρραχίου (Δήμος)
  3. Περιφέρεια Δυρραχίου (Περιφέρεια)

Κατά προσέγγιση τοποθεσία. Την ακριβή διεύθυνση τη δίνει ο αγγελιοδότης μετά την επικοινωνία.

Αποστάσεις

  • Πλησιέστερη παραλία

    400 m από την παραλία · περίπου 6 λεπτά με τα πόδια

  • Lalzi Bay, κέντρο

    Στο κέντρο · περίπου 2 λεπτά με τα πόδια

  • Διεθνές Αεροδρόμιο Τιράνων (TIA)

    19,4 km

Αποστάσεις σε ευθεία γραμμή, υπολογισμένες από συντεταγμένες χάρτη. Οι χρόνοι βαδίσματος είναι εκτιμήσεις.

Κτίριο

Σύμφωνα με τα στοιχεία του αγγελιοδότη.

Όροφος διαμερίσματος
1ος όροφος
Κατάσταση
Καινούργιο

Επαλήθευση

2 από 2 έλεγχοι ολοκληρώθηκαν από το Hyrja. Κάθε έλεγχος είναι ξεχωριστός.

  • Επαληθευμένα στοιχεία ακινήτου
  • Επαληθευμένη τοποθεσία

Τελευταίος έλεγχος στις 7 Νοεμβρίου 2026

Πώς λειτουργεί η επαλήθευση

Καταχώριση από

ΜεσίτηςPremium

Rexhina Blaceri

Αγγελίες
9 ενεργές αγγελίες
Έδρα
Δυρράχιο

Μέλος από Οκτώβριο 2026

Κλήση +355 68 230 6973Προβολή προφίλ

Ο αγγελιοδότης επέλεξε να εμφανίζει τον αριθμό τηλεφώνου του. Μπορείτε να τον καλέσετε ή να του στείλετε μήνυμα στο Hyrja.

Πόσο κοστίζει πραγματικά

Ενδεικτικά ποσά με βάση τις επίσημες χρεώσεις και τη συνήθη πρακτική στην Αλβανία. Επιβεβαιώστε τα με τον συμβολαιογράφο και το μεσιτικό γραφείο.

Συνολικό κόστος αγοράς

Πώς υπολογίζονται
  • Η αμοιβή του συμβολαιογράφου είναι ποσοστό της αξίας του συμβολαίου, που μειώνεται όσο αυξάνεται η τιμή. Αν η δηλωμένη τιμή είναι κάτω από την επίσημη τιμή αναφοράς της περιοχής, ο συμβολαιογράφος την υπολογίζει με βάση την τιμή αναφοράς. Ζητήστε από τον συμβολαιογράφο το ακριβές ποσό.
  • Τα τέλη της ASHK (Κρατική Υπηρεσία Κτηματολογίου) είναι σταθερά ποσά σε λεκ που ορίζονται με κυβερνητική απόφαση.
  • Σύμφωνα με τον Αστικό Κώδικα (άρθρο 708), ο αγοραστής πληρώνει τον συμβολαιογράφο και τα τέλη της ASHK, εκτός αν τα μέρη συμφωνήσουν διαφορετικά· ο πωλητής πληρώνει τον φόρο υπεραξίας. Κάθε άλλη συμφωνία γράφεται στο συμβόλαιο.
  • Δεν περιλαμβάνεται: ο ετήσιος φόρος κτιρίων, 0,05% της φορολογητέας αξίας που ορίζει ο δήμος, συνήθως μερικές χιλιάδες λεκ τον χρόνο για ένα διαμέρισμα.
Τιμή
108.000 €
Συμβολαιογράφος0,3% της τιμής, συμβολαιογραφική αμοιβή
324 €
Καταχώριση στην ASHKΤέλος κτηματολογίου για συμβόλαιο πώλησης
55 €
Πιστοποιητικό ιδιοκτησίας και κατάθεση φακέλουΝέο πιστοποιητικό + αίτηση του συμβολαιογράφου στην ASHK
77 €
Σύνολο
108.456 €
Μόνο ενδεικτικά. Δεν περιλαμβάνονται μετάφραση, δικηγόρος, εκτίμηση τράπεζας ή στεγαστικό δάνειο.
Ενδεικτικά ποσά · Ενημερώθηκε 28 Σεπτεμβρίου 2026 · Πηγές
Πώς υπολογίζονται αυτά τα έξοδα;

Υπολογιστές

Εκτιμήσεις με βάση τα δικά σας στοιχεία.

Εκτίμηση στεγαστικού δανείου

€
30% · 32.400 €
090
€
%

Εισαγάγετε το επιτόκιο που σας προσφέρει η τράπεζά σας.

25 έτη
530
Εκτιμώμενη μηνιαία δόση
442 €
Ποσό δανείου
75.600 €
Συνολικοί τόκοι
56.985 €
Συνολικό κόστος με την προκαταβολή
164.985 €
Μόνο εκτίμηση, όχι προσφορά δανείου. Οι πραγματικοί όροι εξαρτώνται από την τράπεζα.

Εκτίμηση μισθωτικής απόδοσης

€
€

Δική σας υπόθεση.

€

Συντήρηση, φόρος ακινήτου, ασφάλιση, επισκευές.

5%
050

Εισαγάγετε αναμενόμενο μηνιαίο ενοίκιο για να δείτε την εκτίμηση.

Εκτιμήσεις με βάση τις δικές σας υποθέσεις. Δεν εγγυώνται αποδόσεις.

Σχετικός οδηγός

Τίρανα ή Δυρράχιο: πού αξίζει να ζήσετε και να αγοράσετε διαμέρισμα

Τίρανα ή Δυρράχιο; Στο Δυρράχιο το ίδιο διαμέρισμα κοστίζει περίπου από ένα τρίτο έως τα μισά λιγότερα, αλλά δουλειά, σχολεία και ενοίκιο όλο τον χρόνο είναι πιο ισχυρά στα Τίρανα. Σύγκριση τιμών, δόσης και διαδρομής.

Παρόμοια ακίνητα

Με βάση τοποθεσία, τύπο, τιμή και εμβαδόν.

  • Εξωτερικό, βίλα 2+1 προς πώληση στην περιοχή Lalzi Bay, 107 m²
    1/16
    Προς πώλησηΒίλα

    Βίλα 2+1 (νέα κατασκευή), Lalzi Bay

    Lalzi Bay(Κατά προσέγγιση τοποθεσία)

    520.000 €4.860 € / m²

    2+1 · 107 m² · 1 μπάνιο

    Επαληθευμένα στοιχεία και τοποθεσία

    • Ίδια πόλη
    • Ίδια διαρρύθμιση
  • Κουζίνα, βίλα 3+2+3 προς πώληση στην περιοχή Lalzi Bay, 222 m²
    Νέο
    1/4
    Προς πώλησηΒίλα

    Βίλα 3+2+3 (νέα κατασκευή), Lalzi Bay

    Lalzi Bay(Κατά προσέγγιση τοποθεσία)

    390.000 €1.757 € / m²

    3+2+3 · 222 m² · 3 μπάνια

    Επαληθευμένα στοιχεία και τοποθεσία

    • Ίδια πόλη
  • Θέα, βίλα 4+1+3 προς πώληση στην περιοχή Lalzi Bay, 178 m²
    Νέο
    1/9
    Προς πώλησηΒίλα

    Βίλα 4+1+3 (νέα κατασκευή), Lalzi Bay

    Lalzi Bay(Κατά προσέγγιση τοποθεσία)

    750.000 €4.224 € / m²

    4+1+3 · 178 m² · 3 μπάνια

    Επαληθευμένα στοιχεία και τοποθεσία

    • Ίδια πόλη
  • Μπάνιο, διαμέρισμα 2+1 προς πώληση στο Δυρράχιο, 58 m²
    Νέο
    1/12
    Προς πώλησηΔιαμέρισμα

    Διαμέρισμα 2+1, Δυρράχιο

    Δυρράχιο(Κατά προσέγγιση τοποθεσία)

    108.000 €1.862 € / m²

    2+1 · 58 m² · 1 μπάνιο

    Επαληθευμένα στοιχεία και τοποθεσία

    • Ίδια περιφέρεια
    • Ίδιος τύπος
    • Παρόμοια τιμή
  • Σαλόνι, διαμέρισμα 1+2 προς πώληση στην περιοχή Plazh, Δυρράχιο, 54 m²
    1/5
    Προς πώλησηΔιαμέρισμα

    Διαμέρισμα 1+2, Plazh, Δυρράχιο

    Plazh, Δυρράχιο(Κατά προσέγγιση τοποθεσία)

    ≈ 82.563 €1.529 € / m²

    1+2 · 54 m² · 1 μπάνιο

    Επαληθευμένα στοιχεία και τοποθεσία

    • Ίδια περιφέρεια
    • Ίδιος τύπος
    • Παρόμοια τιμή
  • Κουζίνα, διαμέρισμα 1+1 προς πώληση στην περιοχή Plazh, Δυρράχιο, 60 m²
    1/10
    Προς πώλησηΔιαμέρισμα

    Διαμέρισμα 1+1, Plazh, Δυρράχιο

    Plazh, Δυρράχιο(Κατά προσέγγιση τοποθεσία)

    90.000 €1.500 € / m²

    1+1 · 60 m² · 1 μπάνιο

    Επαληθευμένα στοιχεία και τοποθεσία

    • Ίδια περιφέρεια
    • Ίδιος τύπος
    • Παρόμοια τιμή
  • Σαλόνι, διαμέρισμα 1+1 προς πώληση στην περιοχή Shkëmbi i Kavajës, Δυρράχιο, 56 m²
    Νέο
    1/4
    Προς πώλησηΔιαμέρισμα

    Διαμέρισμα 1+1, Shkëmbi i Kavajës, Δυρράχιο

    Shkëmbi i Kavajës, Δυρράχιο(Κατά προσέγγιση τοποθεσία)

    85.000 €1.507 € / m²

    1+1 · 56 m² · 1 μπάνιο

    Επαληθευμένα στοιχεία και τοποθεσία

    • Ίδια περιφέρεια
    • Ίδιος τύπος
    • Παρόμοια τιμή
  • Εσωτερικό, διαμέρισμα 1+1 προς πώληση στην περιοχή Iliria, Δυρράχιο, 65 m²
    Νέο
    1/8
    Προς πώλησηΔιαμέρισμα

    Διαμέρισμα 1+1 (νέα κατασκευή), Iliria, Δυρράχιο

    Iliria, Δυρράχιο(Κατά προσέγγιση τοποθεσία)

    105.000 €1.615 € / m²

    1+1 · 65 m² · 1 μπάνιο

    Επαληθευμένα στοιχεία και τοποθεσία

    • Ίδια περιφέρεια
    • Ίδιος τύπος
    • Παρόμοια τιμή

Ζητούμενη τιμή 108.000 €