ΠΩΛΟΥΝΤΑΙ 2 ΣΥΝΕΧΟΜΕΝΕΣ ΒΙΛΕΣ, SAN PIETRO RESIDENCE, Μια ξεχωριστή ευκαιρία να αποκτήσετε δύο ακίνητα σε μια από τις πιο περιζήτητες περιοχές του Gjiri i Lalzit., Οι βίλες βρίσκονται σε εξαιρετικά ευνοϊκή θέση, στην καρδιά της premium ζώνης του Residence San Pietro, κοντά στο Hotel Meliá., Ευέλικτη επιorή πώλησης:, * Οι βίλες πωλούνται ξεχωριστά., * Δυνατότητα αγοράς και των δύο βιλών μαζί, ως ενιαίο ακίνητο., ΣΤΟΙΧΕΙΑ ΑΚΙΝΗΤΟΥ (ΓΙΑ ΚΑΘΕ ΒΙΛΑ), * Εμβαδόν ισογείου: 84.30 m², * Εμβαδόν πρώτου ορόφου: 75.65 m², * Εμβαδόν βεράντας: 17.60 m², * Συνολικό εμβαδόν: 177.55 m², * Εμβαδόν οικοπέδου: 387.90 m², ΔΙΑΡΘΡΩΣΗ ΤΗΣ ΒΙΛΑΣ, ΙΣΟΓΕΙΟ, * Ευρύχωρο σαλόνι και κουζίνα σε ενιαίο χώρο, * 1 μπάνιο, ΠΡΩΤΟΣ ΟΡΟΦΟΣ, * 3 υπνοδωμάτια, * 2 μπάνια, * 1 ευρύχωρο μπαλκόνι, ΕΞΩΤΕΡΙΚΟΣ ΧΩΡΟΣ, * Πράσινος χώρος, * Οικόπεδο 387.90 m², Μια εξαιρετική ευκαιρία τόσο για ατομική κατοικία όσο και για επένδυση σε μια από τις πιο αποκλειστικές περιοχές του Gjiri i Lalzit., ΕΠΙΚΟΙΝΩΝΙΑ, LALZI BAY REAL ESTATE
Αυτόματη μετάφραση · πρωτότυπο στα αλβανικά·
Χαρακτηριστικά
Όπως τα δήλωσε ο αγγελιοδότης.
Θέση στάθμευσης
Μπαλκόνι
Κήπος
Φύλαξη
Βεράντα
Τοποθεσία
Lalzi Bay (Πόλη)
·Δήμος Δυρραχίου (Δήμος)
·Περιφέρεια Δυρραχίου (Περιφέρεια)
Κατά προσέγγιση τοποθεσία. Την ακριβή διεύθυνση τη δίνει ο αγγελιοδότης μετά την επικοινωνία.
Αποστάσεις
Πλησιέστερη παραλία
2 km από την παραλία · περίπου 32 λεπτά με τα πόδια
Lalzi Bay, κέντρο
2,7 km
Διεθνές Αεροδρόμιο Τιράνων (TIA)
20,3 km
Αποστάσεις σε ευθεία γραμμή, υπολογισμένες από συντεταγμένες χάρτη. Οι χρόνοι βαδίσματος είναι εκτιμήσεις.
Επαλήθευση
2 από 2 έλεγχοι ολοκληρώθηκαν από το Hyrja. Κάθε έλεγχος είναι ξεχωριστός.
Ο αγγελιοδότης επέλεξε να εμφανίζει τον αριθμό τηλεφώνου του. Μπορείτε να τον καλέσετε ή να του στείλετε μήνυμα στο Hyrja.
Πόσο κοστίζει πραγματικά
Ενδεικτικά ποσά με βάση τις επίσημες χρεώσεις και τη συνήθη πρακτική στην Αλβανία. Επιβεβαιώστε τα με τον συμβολαιογράφο και το μεσιτικό γραφείο.
Συνολικό κόστος αγοράς
Πώς υπολογίζονται
Η αμοιβή του συμβολαιογράφου είναι ποσοστό της αξίας του συμβολαίου, που μειώνεται όσο αυξάνεται η τιμή. Αν η δηλωμένη τιμή είναι κάτω από την επίσημη τιμή αναφοράς της περιοχής, ο συμβολαιογράφος την υπολογίζει με βάση την τιμή αναφοράς. Ζητήστε από τον συμβολαιογράφο το ακριβές ποσό.
Τα τέλη της ASHK (Κρατική Υπηρεσία Κτηματολογίου) είναι σταθερά ποσά σε λεκ που ορίζονται με κυβερνητική απόφαση.
Σύμφωνα με τον Αστικό Κώδικα (άρθρο 708), ο αγοραστής πληρώνει τον συμβολαιογράφο και τα τέλη της ASHK, εκτός αν τα μέρη συμφωνήσουν διαφορετικά· ο πωλητής πληρώνει τον φόρο υπεραξίας. Κάθε άλλη συμφωνία γράφεται στο συμβόλαιο.
Δεν περιλαμβάνεται: ο ετήσιος φόρος κτιρίων, 0,05% της φορολογητέας αξίας που ορίζει ο δήμος, συνήθως μερικές χιλιάδες λεκ τον χρόνο για ένα διαμέρισμα.
Τιμή
750.000 €
Συμβολαιογράφος0,25% της τιμής, συμβολαιογραφική αμοιβή
1.875 €
Καταχώριση στην ASHKΤέλος κτηματολογίου για συμβόλαιο πώλησης
55 €
Πιστοποιητικό ιδιοκτησίας και κατάθεση φακέλουΝέο πιστοποιητικό + αίτηση του συμβολαιογράφου στην ASHK
77 €
Σύνολο
752.007 €
Μόνο ενδεικτικά. Δεν περιλαμβάνονται μετάφραση, δικηγόρος, εκτίμηση τράπεζας ή στεγαστικό δάνειο.
Ενδεικτικά ποσά · Ενημερώθηκε 28 Σεπτεμβρίου 2026 · Πηγές
Τίρανα ή Δυρράχιο; Στο Δυρράχιο το ίδιο διαμέρισμα κοστίζει περίπου από ένα τρίτο έως τα μισά λιγότερα, αλλά δουλειά, σχολεία και ενοίκιο όλο τον χρόνο είναι πιο ισχυρά στα Τίρανα. Σύγκριση τιμών, δόσης και διαδρομής.