Přejít na obsah
1 / 9
NovéOvěřená nemovitost

Vila 4+1+3 (novostavba), Zátoka Lalzit

Zátoka LalzitPřibližná poloha

Nabídková cena

750 000 €4 224 € / m²

Prodávající uvádí, že cena je k jednání.

  • Typ nemovitosti: Vila
  • Dispozice: 4+1+3
  • Hrubá plocha: 178 m²

Zveřejněno 7. listopadu 2026Aktualizováno dnesDostupnost potvrzena dnes

Kód inzerátu: 100777

Klíčové údaje

  • Prodej nebo pronájem

    Na prodej

  • Typ nemovitosti

    Vila

  • Dispozice

    4+1+3Pokojů: 4 · 1 obývací pokoj

  • Hrubá plocha

    178 m²

  • Koupelny

    3

  • Podlaží

    2

  • Stav

    Nový

  • Vybavení

    Nezařízený

  • Stav výstavby

    Dokončený

  • Vlastnický list

    AnoUvedeno prodávajícím

Lalzi E. · Soukromý vlastník

O této nemovitosti

NA PRODEJ 2 SPOJENÉ VILY, SAN PIETRO RESIDENCE, Jedinečná příležitost vlastnit dvě nemovitosti v jedné z nejvyhledávanějších oblastí Gjiri i Lalzit., Vily se nacházejí ve velmi výhodné poloze, v srdci prémiové zóny rezidence San Pietro, blízko hotelu Meliá., Flexibilní možnost prodeje:, * Vily se prodávají zvlášť., * Možnost koupit obě vily dohromady jako jednu nemovitost., ÚDAJE O NEMOVITOSTI (PRO KAŽDOU VILU), * Plocha přízemí: 84.30 m², * Plocha prvního patra: 75.65 m², * Plocha verandy: 17.60 m², * Celková plocha: 177.55 m², * Plocha pozemku: 387.90 m², DISPOZICE VILY, PŘÍZEMÍ, * Prostorný obývací pokoj a kuchyň v společném prostoru, * 1 koupelna, PRVNÍ PATRO, * 3 ložnice, * 2 koupelny, * 1 prostorný balkón, VENKOVNÍ PROSTOR, * Zelená plocha, * Pozemek o velikosti 387.90 m², Výjimečná příležitost jak pro individuální bydlení, tak jako investice v jedné z nejexkluzivnějších oblastí Gjiri i Lalzit., KONTAKT, LALZI BAY REAL ESTATE

Přeloženo automaticky · původní text v jazyce: albánština

Vybavení

Jak uvedl prodávající.

  • Parkování
  • Balkon
  • Zahrada
  • Ostraha
  • Terasa

Poloha

  1. Zátoka Lalzit (Město)
  2. Obec Drač (Obec)
  3. Kraj Drač (Kraj)

Přibližná poloha. Přesnou adresu sdílí prodávající až po kontaktu.

Vzdálenosti

  • Nejbližší pláž

    2 km na pláž · přibližně 32 min pěšky

  • Centrum: Zátoka Lalzit

    2,7 km

  • Mezinárodní letiště Tirana (TIA)

    20,3 km

Vzdušné vzdálenosti, počítané z map souřadnic. Časy pěšky jsou odhady.

Ověření

Hyrja dokončila 2 z 2 kontrol. Každá kontrola je samostatná.

  • Údaje o nemovitosti ověřeny
  • Poloha ověřena

Naposledy zkontrolováno 7. listopadu 2026

Jak ověření funguje

Inzeruje

Soukromý vlastník

Lalzi E.

Inzeráty
1 aktivní inzerát
Sídlo:
Zátoka Lalzit

Členem od listopadu 2026

Zavolat +355 69 939 0604Zobrazit profil

Prodávající se rozhodl zobrazit své telefonní číslo. Můžete mu zavolat nebo napsat na Hyrja.

Co to opravdu stojí

Orientační údaje podle oficiálních sazeb a obvyklé praxe v Albánii. Ověřte je u notáře a makléře.

Celkové náklady na koupi

Jak se to počítá
  • Notářský poplatek je procento z hodnoty smlouvy, které s rostoucí cenou klesá. Pokud je deklarovaná cena nižší než oficiální referenční cena pro oblast, notář počítá z referenční ceny. Přesnou částku si vyžádejte od notáře.
  • Poplatky ASHK (Státní agentura katastru) jsou pevné částky v lekë, stanovené vládním rozhodnutím.
  • Podle Občanského zákoníku (článek 708) platí kupující poplatky notáři a ASHK, pokud se strany nedohodnou jinak; prodávající platí daň z kapitálového zisku. Jakékoli jiné uspořádání patří do smlouvy.
  • Nezahrnuje roční daň z budov: 0,05 % ze zdanitelné hodnoty stanovené obcí (obvykle několik tisíc lekë ročně za byt).
Cena
750 000 €
Notář0,25% z ceny, notářský tarif
1 875 €
Zápis v ASHKKatastrální sazba pro kupní smlouvu
55 €
Výpis z vlastnictví a podáníNový výpis + žádost notáře na ASHK
77 €
Celkem
752 007 €
Pouze orientační. Nezahrnuje překlad, advokáta, bankovní ocenění ani hypotéku.
Orientační údaje · Aktualizováno 28. září 2026 · Zdroje
Jak se tyto náklady počítají?

Kalkulačky

Odhady podle vašich údajů.

Odhad hypotéky

€
30% · 225 000 €
090
€
%

Zadejte sazbu, kterou vám nabízí vaše banka.

Počet let: 25
530
Odhadovaná měsíční splátka
3 069 €
Výše úvěru
525 000 €
Celkové úroky
395 729 €
Celková cena včetně vlastního vkladu
1 145 729 €
Pouze odhad, nejde o nabídku úvěru. Skutečné podmínky závisí na bance.

Odhad výnosu z pronájmu

€
€

Váš vlastní předpoklad.

€

Údržba, daň z nemovitosti, pojištění, opravy.

5%
050

Zadejte očekávaný měsíční nájem a uvidíte odhad.

Odhady vycházejí z vašich předpokladů. Nejde o zaručený výnos.

Související průvodce

Tirana nebo Durrës: kde bydlet a kde koupit byt

Tirana, nebo Durrës? Stejný byt v Durrësu stojí zhruba o třetinu až polovinu méně, ale práce, školy a celoroční nájem jsou silnější v Tiraně. Srovnání cen, splátek hypotéky a dojíždění.

Podobné nemovitosti

Shoda podle lokality, typu, ceny a velikosti.

  • Exteriér, vila 2+1 na prodej v Zátoce Lalzit, 107 m²
    1/16
    Na prodejVila

    Vila 2+1 (novostavba), Zátoka Lalzit

    Zátoka Lalzit(Přibližná poloha)

    520 000 €4 860 € / m²

    2+1 · 107 m² · 1 koupelna

    Údaje ověřeny

    • Stejné město
    • Stejný typ
  • Kuchyně, vila 3+2+3 na prodej v Zátoce Lalzit, 222 m²
    Nové
    1/4
    Na prodejVila

    Vila 3+2+3 (novostavba), Zátoka Lalzit

    Zátoka Lalzit(Přibližná poloha)

    390 000 €1 757 € / m²

    3+2+3 · 222 m² · Koupelny: 3

    Údaje ověřeny

    • Stejné město
    • Stejný typ
  • Obývací pokoj, byt 2+1 na prodej v Zátoce Lalzit, 58 m²
    Nové
    1/12
    Na prodejByt

    Byt 2+1 (novostavba), Zátoka Lalzit

    Zátoka Lalzit(Přibližná poloha)

    108 000 €1 862 € / m²

    2+1 · 58 m² · 1 koupelna

    Údaje ověřeny

    • Stejné město
  • Interiér, vila 4+2+2 na prodej ve čtvrti Kënetë, Drač, 400 m²
    Nové
    1/22
    Na prodejVila

    Vila 4+2+2 (novostavba), Kënetë, Drač

    Kënetë, Drač(Přibližná poloha)

    200 000 €500 € / m²

    4+2+2 · 400 m² · Koupelny: 2

    Údaje ověřeny

    • Stejný region
    • Stejný typ
    • Stejná dispozice
  • Exteriér, vila 3+2 na prodej ve čtvrti Plazh, Drač, 450 m²
    1/4
    Na prodejVila

    Vila 3+2, Plazh, Drač

    Plazh, Drač(Přibližná poloha)

    1 050 000 €2 333 € / m²

    3+2 · 450 m²

    Údaje ověřeny

    • Stejný region
    • Stejný typ
  • Exteriér, vila 14+1+10 na prodej ve čtvrti Plazh, Drač, 662 m²
    1/2
    Na prodejVila

    Vila 14+1+10, Plazh, Drač

    Plazh, Drač(Přibližná poloha)

    450 000 €680 € / m²

    14+1+10 · 662 m² · Koupelny: 10

    Údaje ověřeny

    • Stejný region
    • Stejný typ
  • Exteriér, vila 3+2+2 na prodej ve čtvrti Shkëmbi i Kavajës, Drač, 650 m²
    1/1
    Na prodejVila

    Vila 3+2+2, Shkëmbi i Kavajës, Drač

    Shkëmbi i Kavajës, Drač(Přibližná poloha)

    500 000 €769 € / m²

    3+2+2 · 650 m² · Koupelny: 2

    Údaje ověřeny

    • Stejný region
    • Stejný typ
  • Interiér, vila 9+5+5 na prodej v Drači, 348 m²
    Nové
    1/18
    Na prodejVila

    Vila 9+5+5 (novostavba), Drač

    Drač(Přibližná poloha)

    Cena na dotaz

    9+5+5 · 348 m² · Koupelny: 5

    Údaje ověřeny

    • Stejný region
    • Stejný typ

Nabídková cena 750 000 €