Przejdź do treści
1 / 9
NoweZweryfikowana nieruchomość

Willa 4+1+3 (nowe budownictwo), Zatoka Lalzit

Zatoka LalzitPrzybliżona lokalizacja

Cena ofertowa

750 000 €4 224 € / m²

Sprzedający mówi, że cena podlega negocjacjom.

  • Typ nieruchomości: Willa
  • Układ: 4+1+3
  • Powierzchnia brutto: 178 m²

Opublikowano 7 listopada 2026Zaktualizowano dzisiajDostępność potwierdzona dzisiaj

Kod ogłoszenia: 100777

Najważniejsze informacje

  • Transakcja

    Na sprzedaż

  • Typ nieruchomości

    Willa

  • Układ

    4+1+3Pokoi: 4 · 1 salon

  • Powierzchnia brutto

    178 m²

  • Łazienki

    3

  • Poziomy

    2

  • Stan

    Nowe

  • Wyposażenie

    Nieumeblowane

  • Stan budowy

    Ukończone

  • Akt własności

    TakZadeklarowany przez sprzedającego

Lalzi E. · Właściciel prywatny

O tej nieruchomości

NA SPRZEDAŻ 2 BLIŹNIACZE WILLE, SAN PIETRO RESIDENCE, Wyjątkowa okazja zakupu dwóch nieruchomości w jednym z najbardziej poszukiwanych rejonów Gjiri i Lalzit., Wille znajdują się w bardzo korzystnym położeniu, w sercu ekskluzywnej strefy osiedla San Pietro, w pobliżu hotelu Meliá., Elastyczna opcja sprzedaży:, * Wille sprzedawane są oddzielnie., * Możliwość zakupu obu willi razem, jako jednej nieruchomości., DANE NIERUCHOMOŚCI (DLA KAŻDEJ WILLI), * Powierzchnia parteru: 84.30 m², * Powierzchnia pierwszego piętra: 75.65 m², * Powierzchnia werandy: 17.60 m², * Powierzchnia całkowita: 177.55 m², * Powierzchnia działki: 387.90 m², UKŁAD WILLI, PARTER, * Przestronny salon z kuchnią w formie otwartej, * 1 łazienka, PIERWSZE PIĘTRO, * 3 sypialnie, * 2 łazienki, * 1 przestronny balkon, TEREN ZEWNĘTRZNY, * Zielona przestrzeń, * Działka o powierzchni 387.90 m², Wyjątkowa okazja zarówno do zamieszkania indywidualnego, jak i pod inwestycję w jednym z najbardziej ekskluzywnych rejonów Gjiri i Lalzit., KONTAKT, LALZI BAY REAL ESTATE

Przetłumaczono automatycznie · oryginał: albański

Udogodnienia

Według deklaracji sprzedającego.

  • Miejsce parkingowe
  • Balkon
  • Ogród
  • Ochrona
  • Taras

Lokalizacja

  1. Zatoka Lalzit (Miasto)
  2. Gmina Durrës (Gmina)
  3. Okręg Durrës (Okręg)

Przybliżona lokalizacja. Dokładny adres sprzedający podaje po nawiązaniu kontaktu.

Odległości

  • Najbliższa plaża

    2 km do plaży · ok. 32 min pieszo

  • Centrum: Zatoka Lalzit

    2,7 km

  • Międzynarodowy port lotniczy Tirana (TIA)

    20,3 km

Odległości w linii prostej, obliczone ze współrzędnych mapy. Czasy dojścia są szacunkowe.

Weryfikacja

Hyrja wykonała 2 z 2 sprawdzeń. Każde sprawdzenie jest osobne.

  • Dane nieruchomości zweryfikowane
  • Lokalizacja zweryfikowana

Ostatnio sprawdzono 7 listopada 2026

Jak działa weryfikacja

Oferuje

Właściciel prywatny

Lalzi E.

Ogłoszenia
1 aktywne ogłoszenie
Siedziba w
Zatoka Lalzit

Na Hyrja od listopada 2026

Sprzedający zdecydował się pokazać swój numer telefonu. Możesz do niego zadzwonić lub napisać na Hyrja.

Ile to naprawdę kosztuje

Wartości orientacyjne oparte na oficjalnych taryfach i zwyczajowej praktyce w Albanii. Potwierdź je u notariusza i w agencji.

Całkowity koszt zakupu

Jak to obliczono
  • Opłata notarialna to procent wartości umowy, który maleje wraz ze wzrostem ceny. Jeśli zadeklarowana cena jest niższa od oficjalnej ceny referencyjnej dla okolicy, notariusz oblicza ją od ceny referencyjnej. Dokładną kwotę zapytaj u notariusza.
  • Opłaty ASHK (Państwowa Agencja Katastralna) to stałe kwoty w lekë, ustalane decyzją rządu.
  • Zgodnie z Kodeksem cywilnym (art. 708) kupujący płaci opłaty notariusza i ASHK, chyba że strony uzgodnią inaczej; sprzedający płaci podatek od zysku kapitałowego. Każde inne rozwiązanie musi zostać zapisane w umowie.
  • Nieuwzględnione: roczny podatek od budynków, 0,05% wartości podatkowej ustalanej przez gminę (zwykle kilka tysięcy lekë rocznie za mieszkanie).
Cena
750 000 €
Notariusz0,25% ceny, taryfa notarialna
1 875 €
Rejestracja w ASHKTaryfa katastralna za umowę sprzedaży
55 €
Zaświadczenie o własności i złożenie wnioskuNowe zaświadczenie + wniosek notariusza do ASHK
77 €
Razem
752 007 €
Wartości poglądowe. Nie obejmują tłumaczenia, prawnika, wyceny bankowej ani kredytu hipotecznego.
Wartości orientacyjne · Zaktualizowano 28 września 2026 · Źródła
Jak liczymy te koszty?

Kalkulatory

Szacunki na podstawie Twoich danych.

Szacunek kredytu hipotecznego

€
30% · 225 000 €
090
€
%

Wpisz oprocentowanie oferowane przez Twój bank.

Liczba lat: 25
530
Szacowana miesięczna rata
3 069 €
Kwota kredytu
525 000 €
Łączne odsetki
395 729 €
Łączny koszt z wkładem własnym
1 145 729 €
Tylko szacunek, a nie oferta kredytowa. Rzeczywiste warunki zależą od banku.

Szacunek rentowności wynajmu

€
€

Twoje własne założenie.

€

Utrzymanie, podatek od nieruchomości, ubezpieczenie, remonty.

5%
050

Wpisz spodziewany czynsz miesięczny, aby zobaczyć szacunek.

Szacunki oparte na Twoich założeniach. To nie jest gwarancja zwrotu.

Podobne nieruchomości

Dopasowane według lokalizacji, typu, ceny i powierzchni.

  • Na zewnątrz, willa 2+1 na sprzedaż w Zatoce Lalzit, 107 m²
    1/16
    Na sprzedażWilla

    Willa 2+1 (nowe budownictwo), Zatoka Lalzit

    Zatoka Lalzit(Przybliżona lokalizacja)

    520 000 €4 860 € / m²

    2+1 · 107 m² · 1 łazienka

    Dane zweryfikowane

    • To samo miasto
    • Ten sam typ
  • Kuchnia, willa 3+2+3 na sprzedaż w Zatoce Lalzit, 222 m²
    Nowe
    1/4
    Na sprzedażWilla

    Willa 3+2+3 (nowe budownictwo), Zatoka Lalzit

    Zatoka Lalzit(Przybliżona lokalizacja)

    390 000 €1 757 € / m²

    3+2+3 · 222 m² · Łazienek: 3

    Dane zweryfikowane

    • To samo miasto
    • Ten sam typ
  • Salon, mieszkanie 2+1 na sprzedaż w Zatoce Lalzit, 58 m²
    Nowe
    1/12
    Na sprzedażMieszkanie

    Mieszkanie 2+1 (nowe budownictwo), Zatoka Lalzit

    Zatoka Lalzit(Przybliżona lokalizacja)

    108 000 €1 862 € / m²

    2+1 · 58 m² · 1 łazienka

    Dane zweryfikowane

    • To samo miasto
  • Wnętrze, willa 4+2+2 na sprzedaż w dzielnicy Kënetë, Durrës, 400 m²
    Nowe
    1/22
    Na sprzedażWilla

    Willa 4+2+2 (nowe budownictwo), Kënetë, Durrës

    Kënetë, Durrës(Przybliżona lokalizacja)

    200 000 €500 € / m²

    4+2+2 · 400 m² · Łazienek: 2

    Dane zweryfikowane

    • Ten sam region
    • Ten sam typ
    • Ten sam układ
  • Na zewnątrz, willa 3+2 na sprzedaż w dzielnicy Plazh, Durrës, 450 m²
    1/4
    Na sprzedażWilla

    Willa 3+2, Plazh, Durrës

    Plazh, Durrës(Przybliżona lokalizacja)

    1 050 000 €2 333 € / m²

    3+2 · 450 m²

    Dane zweryfikowane

    • Ten sam region
    • Ten sam typ
  • Na zewnątrz, willa 14+1+10 na sprzedaż w dzielnicy Plazh, Durrës, 662 m²
    1/2
    Na sprzedażWilla

    Willa 14+1+10, Plazh, Durrës

    Plazh, Durrës(Przybliżona lokalizacja)

    450 000 €680 € / m²

    14+1+10 · 662 m² · Łazienek: 10

    Dane zweryfikowane

    • Ten sam region
    • Ten sam typ
  • Na zewnątrz, willa 3+2+2 na sprzedaż w dzielnicy Shkëmbi i Kavajës, Durrës, 650 m²
    1/1
    Na sprzedażWilla

    Willa 3+2+2, Shkëmbi i Kavajës, Durrës

    Shkëmbi i Kavajës, Durrës(Przybliżona lokalizacja)

    500 000 €769 € / m²

    3+2+2 · 650 m² · Łazienek: 2

    Dane zweryfikowane

    • Ten sam region
    • Ten sam typ
  • Wnętrze, willa 9+5+5 na sprzedaż w Durrësie, 348 m²
    Nowe
    1/18
    Na sprzedażWilla

    Willa 9+5+5 (nowe budownictwo), Durrës

    Durrës(Przybliżona lokalizacja)

    Cena na zapytanie

    9+5+5 · 348 m² · Łazienek: 5

    Dane zweryfikowane

    • Ten sam region
    • Ten sam typ

Cena ofertowa 750 000 €