VENDITA DI 2 VILLE BINATE, SAN PIETRO RESIDENCE, Un'opportunità speciale per possedere due proprietà in una delle zone più richieste di Gjiri i Lalzit., Le ville si trovano in una posizione molto favorevole, nel cuore della zona premium del Residence San Pietro, vicino all'Hotel Meliá., Opportunità di vendita flessibile:, * Le ville sono vendute separatamente., * Possibilità di acquistare entrambe le ville insieme, come un'unica proprietà., DATI DELLA PROPRIETÀ (PER CIASCUNA VILLA), * Superficie piano terra: 84.30 m², * Superficie primo piano: 75.65 m², * Superficie veranda: 17.60 m², * Superficie totale: 177.55 m², * Superficie del terreno: 387.90 m², ORGANIZZAZIONE DELLA VILLA, PIANO TERRA, * Ampio soggiorno e cucina in ambiente comune, * 1 bagno, PRIMO PIANO, * 3 camere da letto, * 2 bagni, * 1 ampio balcone, AREA ESTERNA, * Area verde, * Terreno di 387.90 m², Un'opportunità speciale sia per uso residenziale individuale che per investimento in una delle zone più esclusive di Gjiri i Lalzit., CONTATTO, LALZI BAY REAL ESTATE
Tradotto automaticamente · originale in albanese·
Caratteristiche
Come dichiarate dal venditore.
Posto auto
Balcone
Giardino
Vigilanza
Terrazzo
Posizione
Lalzi Bay (Città)
·Comune di Durazzo (Comune)
·Prefettura di Durazzo (Prefettura)
Posizione approssimativa. L'indirizzo esatto viene comunicato dal venditore dopo il contatto.
Distanze
Spiaggia più vicina
2 km dalla spiaggia · circa 32 min a piedi
Centro di Lalzi Bay
2,7 km
Aeroporto internazionale di Tirana (TIA)
20,3 km
Distanze in linea d'aria, calcolate dalle coordinate della mappa. I tempi a piedi sono stime.
Verifica
2 controlli su 2 completati da Hyrja. Ogni controllo è indipendente.
Il venditore ha scelto di mostrare il suo numero. Puoi chiamarlo o scrivergli su Hyrja.
Quanto costa davvero
Valori indicativi basati sulle tariffe ufficiali e sulla prassi abituale in Albania: verificateli con il notaio e l'agenzia.
Costo totale dell'acquisto
Come vengono calcolati
L'onorario del notaio è una percentuale del valore del contratto che scende al crescere del prezzo. Se il prezzo dichiarato è inferiore al prezzo di riferimento ufficiale della zona, il notaio lo calcola sul prezzo di riferimento. Chiedete al notaio l'importo esatto.
Le tariffe dell'ASHK (Agenzia statale del catasto) sono importi fissi in lek stabiliti con decisione del governo.
Secondo il Codice civile (articolo 708) l'acquirente paga notaio e ASHK, salvo diverso accordo tra le parti; il venditore paga l'imposta sulla plusvalenza. Ogni accordo diverso va scritto nel contratto.
Non inclusa: l'imposta annuale sui fabbricati, lo 0,05% del valore imponibile stabilito dal comune (di solito qualche migliaio di lek l'anno per un appartamento).
Prezzo
750.000 €
Notaio0,25% del prezzo, tariffa notarile
1.875 €
Registrazione all'ASHKTariffa catastale per il contratto di vendita
55 €
Certificato di proprietà e praticaNuovo certificato + domanda del notaio all'ASHK
77 €
Totale
752.007 €
Solo indicativo. Non sono inclusi traduzioni, avvocato, perizia della banca o mutuo.
Valori indicativi · Aggiornato il 28 settembre 2026 · Fonti
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