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NuovoImmobile verificato

Villa 4+1+3 nuova a Lalzi Bay

Lalzi BayPosizione approssimativa

Prezzo richiesto

750.000 €4.224 € / m²

Il venditore indica che il prezzo è trattabile.

  • Tipologia di immobile: Villa
  • Tipologia: 4+1+3
  • Superficie lorda: 178 m²

Pubblicato il 7 novembre 2026Aggiornato oggiDisponibilità confermata oggi

Codice annuncio: 100777

Caratteristiche principali

  • Contratto

    In vendita

  • Tipologia di immobile

    Villa

  • Tipologia

    4+1+34 camere · 1 soggiorno

  • Superficie lorda

    178 m²

  • Bagni

    3

  • Livelli

    2

  • Stato

    Nuovo

  • Arredamento

    Non arredato

  • Stato della costruzione

    Completato

  • Certificato di proprietà

    SìDichiarato dal venditore

Lalzi E. · Proprietario privato

Descrizione

VENDITA DI 2 VILLE BINATE, SAN PIETRO RESIDENCE, Un'opportunità speciale per possedere due proprietà in una delle zone più richieste di Gjiri i Lalzit., Le ville si trovano in una posizione molto favorevole, nel cuore della zona premium del Residence San Pietro, vicino all'Hotel Meliá., Opportunità di vendita flessibile:, * Le ville sono vendute separatamente., * Possibilità di acquistare entrambe le ville insieme, come un'unica proprietà., DATI DELLA PROPRIETÀ (PER CIASCUNA VILLA), * Superficie piano terra: 84.30 m², * Superficie primo piano: 75.65 m², * Superficie veranda: 17.60 m², * Superficie totale: 177.55 m², * Superficie del terreno: 387.90 m², ORGANIZZAZIONE DELLA VILLA, PIANO TERRA, * Ampio soggiorno e cucina in ambiente comune, * 1 bagno, PRIMO PIANO, * 3 camere da letto, * 2 bagni, * 1 ampio balcone, AREA ESTERNA, * Area verde, * Terreno di 387.90 m², Un'opportunità speciale sia per uso residenziale individuale che per investimento in una delle zone più esclusive di Gjiri i Lalzit., CONTATTO, LALZI BAY REAL ESTATE

Tradotto automaticamente · originale in albanese

Caratteristiche

Come dichiarate dal venditore.

  • Posto auto
  • Balcone
  • Giardino
  • Vigilanza
  • Terrazzo

Posizione

  1. Lalzi Bay (Città)
  2. Comune di Durazzo (Comune)
  3. Prefettura di Durazzo (Prefettura)

Posizione approssimativa. L'indirizzo esatto viene comunicato dal venditore dopo il contatto.

Distanze

  • Spiaggia più vicina

    2 km dalla spiaggia · circa 32 min a piedi

  • Centro di Lalzi Bay

    2,7 km

  • Aeroporto internazionale di Tirana (TIA)

    20,3 km

Distanze in linea d'aria, calcolate dalle coordinate della mappa. I tempi a piedi sono stime.

Verifica

2 controlli su 2 completati da Hyrja. Ogni controllo è indipendente.

  • Dettagli dell'immobile verificati
  • Posizione verificata

Ultimo controllo il 7 novembre 2026

Come funziona la verifica

Pubblicato da

Proprietario privato

Lalzi E.

Annunci
1 annuncio attivo
Sede a
Lalzi Bay

Membro da novembre 2026

Il venditore ha scelto di mostrare il suo numero. Puoi chiamarlo o scrivergli su Hyrja.

Quanto costa davvero

Valori indicativi basati sulle tariffe ufficiali e sulla prassi abituale in Albania: verificateli con il notaio e l'agenzia.

Costo totale dell'acquisto

Come vengono calcolati
  • L'onorario del notaio è una percentuale del valore del contratto che scende al crescere del prezzo. Se il prezzo dichiarato è inferiore al prezzo di riferimento ufficiale della zona, il notaio lo calcola sul prezzo di riferimento. Chiedete al notaio l'importo esatto.
  • Le tariffe dell'ASHK (Agenzia statale del catasto) sono importi fissi in lek stabiliti con decisione del governo.
  • Secondo il Codice civile (articolo 708) l'acquirente paga notaio e ASHK, salvo diverso accordo tra le parti; il venditore paga l'imposta sulla plusvalenza. Ogni accordo diverso va scritto nel contratto.
  • Non inclusa: l'imposta annuale sui fabbricati, lo 0,05% del valore imponibile stabilito dal comune (di solito qualche migliaio di lek l'anno per un appartamento).
Prezzo
750.000 €
Notaio0,25% del prezzo, tariffa notarile
1.875 €
Registrazione all'ASHKTariffa catastale per il contratto di vendita
55 €
Certificato di proprietà e praticaNuovo certificato + domanda del notaio all'ASHK
77 €
Totale
752.007 €
Solo indicativo. Non sono inclusi traduzioni, avvocato, perizia della banca o mutuo.
Valori indicativi · Aggiornato il 28 settembre 2026 · Fonti
Come si calcolano questi costi?

Calcolatori

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Calcolatore del mutuo

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30% · 225.000 €
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25 anni
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Rata mensile stimata
3.069 €
Importo del mutuo
525.000 €
Interessi totali
395.729 €
Costo totale incluso l'anticipo
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Solo una stima, non un'offerta di finanziamento. Le condizioni effettive dipendono dalla banca.

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