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À vendreVilla
Villa 2+1 (état neuf) à Gjiri i Lalzit
Gjiri i Lalzit(Emplacement approximatif)
520 000 €4 860 € / m²
2+1 · 107 m² · 1 salle de bain
Informations et emplacement vérifiés
- Même ville
- Même typologie
1 / 12
NouveauBien vérifié
Appartement 2+1 (état neuf) à Gjiri i Lalzit
Gjiri i LalzitEmplacement approximatif
Prix demandé
108 000 €1 862 € / m²
- Type de bien: Appartement
- Typologie: 2+1
- Surface brute: 58 m²
- Étage: 1er étage
Publiée le 7 novembre 2026Mise à jour aujourd’huiDisponibilité confirmée aujourd’hui
Référence de l'annonce : 100782
Caractéristiques clés
Transaction
À vendre
Type de bien
Appartement
Typologie
2+12 chambres · 1 séjour
Surface brute
58 m²
Salles de bains
1
Étage
1er étage
État
Neuf
Ameublement
Meublé
État d'avancement
Construction neuve
Certificat de propriété
OuiDéclaré par le vendeur
Rexhina Blaceri · Agent immobilier
À propos de ce bien
Vivez au milieu du calme, de la nature et du confort dans l'une des zones les plus belles et recherchees de la cote albanaise! A vendre un appartement de type 2+1, situe dans une residence avec piscine, ideal aussi bien pour les vacances d'ete que pour un investissement ou pour y vivre toute l'annee. Emplacement: Gjiri i Lalëzit. Typologie: 2+1. Superficie: 58 m². Residence: Avec piscine. Prix: 108.000 €. Une excellente opportunite de posseder votre propre bien pres de la mer, dans un cadre offrant relaxation, intimite et un style de vie mediterraneen. Pour plus d'informations et pour reserver une visite du bien, contactez .
Traduit automatiquement · original en albanais
Emplacement
- Gjiri i Lalzit (Ville)
- Municipalité de Durrës (Municipalité)
- Préfecture de Durrës (Préfecture)
Emplacement approximatif. L'adresse exacte est communiquée par l'annonceur après prise de contact.
Distances
Plage la plus proche
400 m de la plage · environ 6 min à pied
Centre de Gjiri i Lalzit
En centre-ville · environ 2 min à pied
Aéroport international de Tirana (TIA)
19,4 km
Distances à vol d'oiseau, calculées à partir des coordonnées de la carte. Les temps de marche sont estimés.
Immeuble
Selon les informations de l'annonceur.
- Étage de l'appartement
- 1er étage
- État
- Neuf
Vérification
2 vérifications sur 2 effectuées par Hyrja. Chaque vérification est distincte.
- Informations du bien vérifiées
- Emplacement vérifié
Dernière vérification le 7 novembre 2026
Proposé par
Agent immobilierPremium
Rexhina Blaceri
- Annonces
- 9 annonces actives
- Basé à
- Durrës
Membre depuis octobre 2026
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Ce que cela coûte vraiment
Montants indicatifs fondés sur les tarifs officiels et les usages en Albanie : faites-les confirmer par le notaire et l'agence.
Coût total de l'achat
Comment ces montants sont calculés
- Les honoraires du notaire sont un pourcentage de la valeur du contrat, qui baisse à mesure que le prix augmente. Si le prix déclaré est inférieur au prix de référence officiel du secteur, le notaire les calcule sur le prix de référence : demandez-lui le montant exact.
- Les frais de l'ASHK (Agence nationale du cadastre) sont des montants fixes en leks, fixés par décision du gouvernement.
- Selon le Code civil (article 708), l'acheteur paie les frais de notaire et de l'ASHK, sauf accord contraire des parties ; le vendeur paie l'impôt sur la plus-value. Toute autre répartition doit être inscrite dans le contrat.
- Non inclus : la taxe annuelle sur les bâtiments, 0,05 % de la valeur imposable fixée par la commune, généralement quelques milliers de leks par an pour un appartement.
- Prix
- 108 000 €
- Notaire0,3% du prix, tarif notarial
- 324 €
- Enregistrement à l'ASHKTarif du cadastre pour un contrat de vente
- 55 €
- Certificat de propriété et dépôt du dossierNouveau certificat + demande du notaire à l'ASHK
- 77 €
- Total
- 108 456 €
À titre indicatif uniquement. La traduction, un avocat, une estimation bancaire ou un prêt immobilier ne sont pas inclus.
Montants indicatifs · Mis à jour le 28 septembre 2026 · Sources
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25 ans
530
- Mensualité estimée
- 442 €
- Montant emprunté
- 75 600 €
- Total des intérêts
- 56 985 €
- Coût total, apport compris
- 164 985 €
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