Blog
Koupě, pronájem a trh s nemovitostmi v Albánii, vysvětlené podle oficiálních zdrojů.
RadyDaň z nemovitosti na dům v Albánii činí 0,05 % jeho hodnoty. Jak se hodnota počítá, kolik zaplatí byt v Tiraně, kdo je osvobozen a jak se platí spolu s účtem za vodu.
Tým hyrja.alČtení: 10 min
RadyV 1. pololetí 2026 se dům v Tiraně prodával v průměru 9,7 měsíce a většina prodejů se uzavřela do 5% pod nabídkovou cenou. Jak nastavit cenu, jaké dokumenty mít a jak zaplatit méně daně.
Galip SulajČtení: 7 min
RadyOsvědčení o vlastnictví se v Albánii vyřizuje online přes portál e-Albania. Postup, rozdíl oproti katastrální kartě a mapě, co zkontrolovat před zálohou a co se v roce 2026 změnilo v katastru.
Galip SulajČtení: 8 min
RadySeizmickou bezpečnost budovy v Albánii nepoznáte pohledem. Ukáže ji stavební povolení, statický projekt, protokol o kolaudaci a certifikát o užívání. U starších nebo pochybných budov si vyžádejte posudek licencovaného inženýra.
Tým hyrja.alČtení: 12 min
RadyJak dědictví nemovitosti v Albánii přechází na dědice: kdo dědí ze zákona, dědické osvědčení od notáře za 10 000 leků, odmítnutí dědictví do 3 nebo 6 měsíců, daň a zápis na ASHK do 30 dnů.
Tým hyrja.alČtení: 14 min
RadyJak poznat online podvody s pronájmem a prodejem bytů v Albánii: zálohy před prohlídkou, majitel „v zahraničí“, padělané doklady, dvojí prodej a platební odkazy, s notářskými kontrolami a místem, kam nahlásit podvod.
Tým hyrja.alČtení: 15 min
RadyPrvní průzkum NAREA o profesi a varování daňového úřadu před podhodnocováním. Co vám zaručuje zákon 9/2022 a jak vybrat legitimního makléře.
Galip SulajČtení: 7 min
RadyIKMT zbourala nepovolené stavby od Karaburunu po Borsh a soud zabavil hotel v Ksamilu. Jak zkontrolovat povolení, než zaplatíte.
Galip SulajČtení: 7 min
RadyNové rozhodnutí usnadňuje vlastnické listy u domů postavených před rokem 1991: dvory do 300 m², bez poplatku, když ASHK začne řízení, a zpracování po katastrálních blocích.
Galip SulajČtení: 6 min
RadyZákon č. 85/2025 dává fyzickým osobám do 31. prosince 2026 čas na revalorizaci nemovitosti s daní 5%. Jak podat žádost a kolik to stojí.
Galip SulajČtení: 5 min
Newsletter
Ceny, zákony a praktické tipy pro koupi a pronájem v Albánii. Žádný spam, odhlásit se můžete kdykoli.
Nové články e-mailem
Jeden e-mail, když zveřejníme nový článek. Odběr můžete kdykoli zrušit. Ochrana údajů