Přejít na obsah
1 / 3
NovéOvěřená nemovitostOvěřená kancelář

Obchodní prostor 50 m², Fresku, Tirana

Fresku, TiranaPřibližná poloha

Nabídková cena

8 000 €160 € / m²
  • Typ nemovitosti: Obchodní prostor
  • Plocha: 50 m²

Zveřejněno 3. listopadu 2026Aktualizováno včeraDostupnost potvrzena včera

Kód inzerátu: 100669

Klíčové údaje

  • Prodej nebo pronájem

    Na prodej

  • Typ nemovitosti

    Obchodní prostor

  • Plocha

    50 m²

  • Stávající provoz

    Ano

  • Provozní licence

    Neuvedeno

  • Stav

    Dobrý stav

  • Vlastnický list

    NeUvedeno prodávajícím

Viva View Real Estate · Realitní kancelář

Licence č. M43822805Ouvedla kancelář, Hyrja neověřila

Ověřená kancelář

O této nemovitosti

Podnik rychlého občerstvení k prodeji ve Fresku, Tiranë | 50 m² Nabízí se k prodeji podnik rychlého občerstvení, v provozu, ve Fresku, Tiranë. Prostor má 50 m² vnitřní plochy, venkovní prostor pro sezení a měsíční nájem ve výši 50,000 lekë. Podnik funguje v zařízeném komerčním prostoru, se sezením uvnitř i venku. Podle nahlášených údajů je denní obrat přibližně 20,000-25,000 lekë, bez započítání prodejů přes Wolt a Foodini. Podnik se nabízí k prodeji za vyjednatelnou cenu 800,000 lekë (8,000,000 starých lekë). Podrobnosti o nemovitosti: - Umístění: Fresk, Tiranë - Typ podniku: Fast food - Vnitřní plocha: 50 m² - Sezení ve venkovním prostoru: Ano - Měsíční nájem: 50,000 lekë - Nahlášený denní obrat: 20,000-25,000 lekë - Platformy pro doručování: Wolt a Foodini - Prodejní cena: 800,000 lekë (8,000,000 starých lekë) - Cena: Vyjednatelná - Status: Podnik v provozu na prodej Pro více informací nebo domluvení prohlídky kontaktujte VivaView Real Estate, kancelář Tiranë.

Přeloženo automaticky · původní text v jazyce: albánština

Vybavení

Jak uvedl prodávající.

Prostor a přístup

  • Bezbariérový přístup
  • Venkovní prostor
  • Sklep

Služby a sítě

  • Klimatizace
  • Vytápění
  • Ostraha

Podnikání

  • Zavedený podnik
  • Vybavení v ceně

Poloha

  1. Fresku (Čtvrť)
  2. Tirana (Město)
  3. Obec Tirana (Obec)
  4. Kraj Tirana (Kraj)

Přibližná poloha. Přesnou adresu sdílí prodávající až po kontaktu.

Vzdálenosti

  • Centrum: Tirana

    2,7 km

  • Mezinárodní letiště Tirana (TIA)

    12,6 km

Vzdušné vzdálenosti, počítané z map souřadnic. Časy pěšky jsou odhady.

Údaje o okolí · Tirana

Podle inzerátů na Hyrja (nabídkové ceny), nikoli prodejních cen.

Medián nabídkové ceny
2 103 € / m²
Z 101 inzerátů
Tento inzerát
160 € / m²
Nabídková cena za m²
Typický měsíční nájem
700 €/měsíc
Z 146 inzerátů
Aktivní inzeráty
354
Všechny typy nemovitostí
Nové tento měsíc
352
Vloženo za posledních 30 dní

Zdroj: inzeráty Hyrja (nabídkové ceny), obytné nemovitosti, k 5. listopadu 2026. Údaje vyžadují alespoň 5 inzerátů.

Ověření

Hyrja dokončila 3 z 3 kontrol. Každá kontrola je samostatná.

  • Ověřená kancelář
  • Údaje o nemovitosti ověřeny
  • Poloha ověřena

Naposledy zkontrolováno 3. listopadu 2026

Jak ověření funguje

Inzeruje

Realitní kancelářPremium

Viva View Real Estate

Ověřená kancelář

Inzeráty
Aktivních inzerátů: 47
Sídlo:
Tirana

Členem od listopadu 2026

Licence č. M43822805Ouvedla kancelář, Hyrja neověřila

Our Story From Building in Crete to a New Vision for the Albanian Riviera Our story began in 1999, long before VivaView was established. Two workers, a small construction site in Crete, and a shared ambition: to build quality homes and lasting trust. The early years were shaped by hard work, dedication, and attention to every detail. Step by step, a modest beginning grew into a construction business with a team of over 100 workers and more than 100 homes built by 2007. For us, success came to life when we handed over the keys and families stepped into their new homes. Every completed project strengthened our belief that building a home carries a responsibility to the people who will live in it. The financial crisis that began in 2008 and later severely affected Greece marked a turning point in our journey. As construction slowed and projects were put on hold, we reconsidered our future and made the decision to return to Albania. We brought home the experience we had gained, our commitment to quality, and the ambition to build in our own country. That return laid the foundations for a new chapter one that would eventually become VivaView.

Prodávající se rozhodl zobrazit své telefonní číslo. Můžete mu zavolat nebo napsat na Hyrja.

Co to opravdu stojí

Orientační údaje podle oficiálních sazeb a obvyklé praxe v Albánii. Ověřte je u notáře a makléře.

Celkové náklady na koupi

Jak se to počítá
  • Notářský poplatek je procento z hodnoty smlouvy, které s rostoucí cenou klesá. Pokud je deklarovaná cena nižší než oficiální referenční cena pro oblast, notář počítá z referenční ceny. Přesnou částku si vyžádejte od notáře.
  • Poplatky ASHK (Státní agentura katastru) jsou pevné částky v lekë, stanovené vládním rozhodnutím.
  • Podle Občanského zákoníku (článek 708) platí kupující poplatky notáři a ASHK, pokud se strany nedohodnou jinak; prodávající platí daň z kapitálového zisku. Jakékoli jiné uspořádání patří do smlouvy.
  • Nezahrnuje roční daň z budov: 0,05 % ze zdanitelné hodnoty stanovené obcí (obvykle několik tisíc lekë ročně za byt).
Cena
8 000 €
Notář0,35% z ceny, notářský tarif
28 €
Zápis v ASHKKatastrální sazba pro kupní smlouvu
55 €
Výpis z vlastnictví a podáníNový výpis + žádost notáře na ASHK
77 €
Celkem
8 160 €
Pouze orientační. Nezahrnuje překlad, advokáta, bankovní ocenění ani hypotéku.
Orientační údaje · Aktualizováno 28. září 2026 · Zdroje
Jak se tyto náklady počítají?

Kalkulačky

Odhady podle vašich údajů.

Odhad hypotéky

€
30% · 2 400 €
090
€
%

Zadejte sazbu, kterou vám nabízí vaše banka.

Počet let: 25
530
Odhadovaná měsíční splátka
33 €
Výše úvěru
5 600 €
Celkové úroky
4 221 €
Celková cena včetně vlastního vkladu
12 221 €
Pouze odhad, nejde o nabídku úvěru. Skutečné podmínky závisí na bance.

Odhad výnosu z pronájmu

€
€

Váš vlastní předpoklad.

€

Údržba, daň z nemovitosti, pojištění, opravy.

5%
050

Zadejte očekávaný měsíční nájem a uvidíte odhad.

Odhady vycházejí z vašich předpokladů. Nejde o zaručený výnos.

Podobné nemovitosti

Shoda podle lokality, typu, ceny a velikosti.

  • Exteriér, obchodní prostor 52 m² na prodej v Tiraně
    1/1
    Na prodejObchodní prostor

    Obchodní prostor 52 m², Tirana

    Tirana

    230 000 €4 423 € / m²

    52 m²

    Údaje ověřeny

    • Stejné město
    • Stejný typ
    • Podobná velikost
  • Interiér, obchodní prostor 60 m² na prodej v Tiraně
    1/1
    Na prodejObchodní prostor

    Obchodní prostor 60 m², Tirana

    Tirana

    400 000 €6 667 € / m²

    60 m²

    Údaje ověřeny

    • Stejné město
    • Stejný typ
    • Podobná velikost
  • Exteriér, obchodní prostor 50 m² na prodej ve čtvrti Don Bosko, Tirana
    1/2
    Na prodejObchodní prostor

    Obchodní prostor 50 m², Don Bosko, Tirana

    Don Bosko, Tirana(Přibližná poloha)

    ≈ 115 537 €2 311 € / m²

    50 m²

    Údaje ověřeny

    • Stejné město
    • Stejný typ
    • Podobná velikost
  • Interiér, obchodní prostor 42 m² na prodej ve čtvrti Kodra e Diellit, Tirana
    1/2
    Na prodejObchodní prostor

    Obchodní prostor 42 m², Kodra e Diellit, Tirana

    Kodra e Diellit, Tirana(Přibližná poloha)

    120 000 €2 857 € / m²

    42 m²

    Údaje ověřeny

    • Stejné město
    • Stejný typ
    • Podobná velikost
  • Exteriér, obchodní prostor 46 m² na prodej ve čtvrti Brryli, Tirana
    1/1
    Na prodejObchodní prostor

    Obchodní prostor 46 m², Brryli, Tirana

    Brryli, Tirana(Přibližná poloha)

    400 000 €8 696 € / m²

    46 m²

    Údaje ověřeny

    • Stejné město
    • Stejný typ
    • Podobná velikost
  • Exteriér, obchodní prostor 55 m² na prodej ve čtvrti Bulevardi i Ri, Tirana
    Nové
    1/3
    Na prodejObchodní prostor

    Obchodní prostor 55 m², Bulevardi i Ri, Tirana

    Bulevardi i Ri, Tirana(Přibližná poloha)

    300 000 €5 455 € / m²

    55 m²

    Údaje ověřeny

    • Stejné město
    • Stejný typ
    • Podobná velikost
  • Exteriér, obchodní prostor 51 m² na prodej ve čtvrti 21 Dhjetori, Tirana
    Nové
    1/1
    Na prodejObchodní prostor

    Obchodní prostor 51 m², 21 Dhjetori, Tirana

    21 Dhjetori, Tirana(Přibližná poloha)

    ≈ 176 056 €3 452 € / m²

    51 m²

    Údaje ověřeny

    • Stejné město
    • Stejný typ
    • Podobná velikost
  • Exteriér, obchodní prostor 60 m² na prodej ve čtvrti Kodra e Diellit, Tirana
    Nové
    1/1
    Na prodejObchodní prostor

    Obchodní prostor 60 m², Kodra e Diellit, Tirana

    Kodra e Diellit, Tirana(Přibližná poloha)

    150 000 €2 500 € / m²

    60 m²

    Údaje ověřeny

    • Stejné město
    • Stejný typ
    • Podobná velikost

Nabídková cena 8 000 €