Ir al contenido
1 / 3
NuevoInmueble verificadoAgencia verificada

Local comercial 50 m² en Fresku, Tirana

Fresku, TiranaUbicación aproximada

Precio de venta

8.000 €160 € / m²
  • Tipo de inmueble: Local comercial
  • Superficie: 50 m²

Publicado el 3 de noviembre de 2026Actualizado ayerDisponibilidad confirmada ayer

Código del anuncio: 100669

Datos clave

  • Operación

    En venta

  • Tipo de inmueble

    Local comercial

  • Superficie

    50 m²

  • Negocio existente

    Sí

  • Licencia de actividad

    No declarado

  • Estado

    Buen estado

  • Certificado de propiedad

    NoDeclarado por el vendedor

Viva View Real Estate · Agencia inmobiliaria

Licencia n.º M43822805Odeclarada por la agencia, no verificada por Hyrja

Inmobiliaria verificada

Sobre este inmueble

Negocio de comida rápida en venta en Fresk, Tiranë | 50 m² Se ofrece en venta un negocio de comida rápida en funcionamiento en Fresk, Tiranë. El local tiene 50 m² de superficie interior, un espacio exterior con mesas y un alquiler mensual de 50,000 lekë. El negocio funciona en un local comercial amueblado, con mesas dentro y fuera. Según los datos informados, la facturación diaria es de unos 20,000 a 25,000 lekë, sin contar las ventas a través de Wolt y Foodini. El negocio se ofrece en venta con un precio negociable de 800,000 lekë (8,000,000 lekë antiguos). Detalles de la propiedad: - Ubicación: Fresk, Tiranë - Tipo de negocio: Comida rápida - Superficie interior: 50 m² - Mesas en el espacio exterior: Sí - Alquiler mensual: 50,000 lekë - Facturación diaria informada: 20,000 a 25,000 lekë - Plataformas de reparto: Wolt y Foodini - Precio de venta: 800,000 lekë (8,000,000 lekë antiguos) - Precio: Negociable - Situación: Negocio en funcionamiento en venta Para más información o para concertar una visita, contacte con VivaView Real Estate, oficina de Tiranë.

Traducido automáticamente · original en albanés

Características

Según declara el vendedor.

Espacio y acceso

  • Acceso sin escalones
  • Espacio exterior
  • Trastero

Servicios y suministros

  • Aire acondicionado
  • Calefacción
  • Seguridad

Negocio

  • Negocio en funcionamiento
  • Equipamiento incluido

Ubicación

  1. Fresku (Barrio)
  2. Tirana (Ciudad)
  3. Municipio de Tirana (Municipio)
  4. Prefectura de Tirana (Prefectura)

Ubicación aproximada. La dirección exacta la comparte el vendedor tras el contacto.

Distancias

  • Centro de Tirana

    2,7 km

  • Aeropuerto Internacional de Tirana (TIA)

    12,6 km

Distancias en línea recta, calculadas a partir de las coordenadas del mapa. Los tiempos a pie son estimaciones.

Datos de la zona · Tirana

Basado en anuncios de Hyrja (precios de oferta), no en precios de venta.

Precio de oferta mediano
2.103 € / m²
A partir de 101 anuncios
Este anuncio
160 € / m²
Precio de oferta por m²
Alquiler mensual habitual
700 €/mes
A partir de 146 anuncios
Anuncios activos
355
Todos los tipos de inmueble
Nuevos este mes
353
Publicados en los últimos 30 días

Fuente: anuncios de Hyrja (precios de oferta), uso residencial, a fecha de 5 de noviembre de 2026. Las cifras requieren al menos 5 anuncios.

Verificación

Hyrja ha completado 3 de 3 comprobaciones. Cada comprobación es independiente.

  • Inmobiliaria verificada
  • Datos del inmueble verificados
  • Ubicación verificada

Última comprobación el 3 de noviembre de 2026

Cómo funciona la verificación

Anunciado por

Agencia inmobiliariaPremium

Viva View Real Estate

Inmobiliaria verificada

Anuncios
47 anuncios activos
Con sede en
Tirana

Miembro desde noviembre de 2026

Licencia n.º M43822805Odeclarada por la agencia, no verificada por Hyrja

Our Story From Building in Crete to a New Vision for the Albanian Riviera Our story began in 1999, long before VivaView was established. Two workers, a small construction site in Crete, and a shared ambition: to build quality homes and lasting trust. The early years were shaped by hard work, dedication, and attention to every detail. Step by step, a modest beginning grew into a construction business with a team of over 100 workers and more than 100 homes built by 2007. For us, success came to life when we handed over the keys and families stepped into their new homes. Every completed project strengthened our belief that building a home carries a responsibility to the people who will live in it. The financial crisis that began in 2008 and later severely affected Greece marked a turning point in our journey. As construction slowed and projects were put on hold, we reconsidered our future and made the decision to return to Albania. We brought home the experience we had gained, our commitment to quality, and the ambition to build in our own country. That return laid the foundations for a new chapter one that would eventually become VivaView.

El vendedor ha decidido mostrar su número de teléfono. Puedes llamarle o escribirle en Hyrja.

Cuánto cuesta realmente

Cifras orientativas basadas en las tarifas oficiales y en la práctica habitual en Albania. Confírmalas con el notario y la agencia.

Coste total de la compra

Cómo se calculan
  • El honorario del notario es un porcentaje del valor del contrato que baja a medida que sube el precio. Si el precio declarado está por debajo del precio oficial de referencia de la zona, el notario lo calcula sobre el precio de referencia. Pide al notario el importe exacto.
  • Las tasas de ASHK (Agencia Estatal de Catastro) son importes fijos en lekë que fija una decisión del Gobierno.
  • Según el Código Civil (artículo 708), el comprador paga los honorarios del notario y las tasas de ASHK salvo que las partes acuerden otra cosa; el vendedor paga el impuesto sobre la ganancia de capital. Cualquier otro reparto debe constar en el contrato.
  • No incluido: el impuesto anual sobre inmuebles, el 0,05 % del valor imponible que fija el ayuntamiento (normalmente unos pocos miles de lekë al año por un piso).
Precio
8.000 €
Notario0,35% del precio, arancel notarial
28 €
Inscripción en ASHKTarifa del catastro para un contrato de compraventa
55 €
Certificado de propiedad y trámiteCertificado nuevo + la solicitud del notario a ASHK
77 €
Total
8.160 €
Solo orientativo. No incluye traducción, abogado, tasación bancaria ni hipoteca.
Cifras orientativas · Actualizado el 28 de septiembre de 2026 · Fuentes
¿Cómo se calculan estos gastos?

Calculadoras

Estimaciones basadas en tus datos.

Estimación hipotecaria

€
30% · 2.400 €
090
€
%

Introduce el tipo que te ofrece tu banco.

25 años
530
Cuota mensual estimada
33 €
Importe del préstamo
5.600 €
Intereses totales
4.221 €
Coste total con la entrada
12.221 €
Solo una estimación, no una oferta de préstamo. Las condiciones reales dependen del banco.

Estimación de rentabilidad por alquiler

€
€

Tu propia suposición.

€

Mantenimiento, impuesto sobre el inmueble, seguro, reparaciones.

5%
050

Introduce un alquiler mensual previsto para ver la estimación.

Estimaciones basadas en tus suposiciones. No garantizan la rentabilidad.

Inmuebles parecidos

Coincidencias por ubicación, tipo, precio y superficie.

  • Exterior, local comercial 52 m² en venta en Tirana
    1/1
    En ventaLocal comercial

    Local comercial 52 m² en Tirana

    Tirana

    230.000 €4.423 € / m²

    52 m²

    Datos verificados

    • Misma ciudad
    • Mismo tipo
    • Superficie parecida
  • Interior, local comercial 60 m² en venta en Tirana
    1/1
    En ventaLocal comercial

    Local comercial 60 m² en Tirana

    Tirana

    400.000 €6.667 € / m²

    60 m²

    Datos verificados

    • Misma ciudad
    • Mismo tipo
    • Superficie parecida
  • Exterior, local comercial 50 m² en venta en Don Bosko, Tirana
    1/2
    En ventaLocal comercial

    Local comercial 50 m² en Don Bosko, Tirana

    Don Bosko, Tirana(Ubicación aproximada)

    ≈ 115.537 €2.311 € / m²

    50 m²

    Datos verificados

    • Misma ciudad
    • Mismo tipo
    • Superficie parecida
  • Interior, local comercial 42 m² en venta en Kodra e Diellit, Tirana
    1/2
    En ventaLocal comercial

    Local comercial 42 m² en Kodra e Diellit, Tirana

    Kodra e Diellit, Tirana(Ubicación aproximada)

    120.000 €2.857 € / m²

    42 m²

    Datos verificados

    • Misma ciudad
    • Mismo tipo
    • Superficie parecida
  • Exterior, local comercial 46 m² en venta en Brryli, Tirana
    1/1
    En ventaLocal comercial

    Local comercial 46 m² en Brryli, Tirana

    Brryli, Tirana(Ubicación aproximada)

    400.000 €8.696 € / m²

    46 m²

    Datos verificados

    • Misma ciudad
    • Mismo tipo
    • Superficie parecida
  • Exterior, local comercial 55 m² en venta en Bulevardi i Ri, Tirana
    Nuevo
    1/3
    En ventaLocal comercial

    Local comercial 55 m² en Bulevardi i Ri, Tirana

    Bulevardi i Ri, Tirana(Ubicación aproximada)

    300.000 €5.455 € / m²

    55 m²

    Datos verificados

    • Misma ciudad
    • Mismo tipo
    • Superficie parecida
  • Exterior, local comercial 51 m² en venta en 21 Dhjetori, Tirana
    Nuevo
    1/1
    En ventaLocal comercial

    Local comercial 51 m² en 21 Dhjetori, Tirana

    21 Dhjetori, Tirana(Ubicación aproximada)

    ≈ 176.056 €3.452 € / m²

    51 m²

    Datos verificados

    • Misma ciudad
    • Mismo tipo
    • Superficie parecida
  • Exterior, local comercial 60 m² en venta en Kodra e Diellit, Tirana
    Nuevo
    1/1
    En ventaLocal comercial

    Local comercial 60 m² en Kodra e Diellit, Tirana

    Kodra e Diellit, Tirana(Ubicación aproximada)

    150.000 €2.500 € / m²

    60 m²

    Datos verificados

    • Misma ciudad
    • Mismo tipo
    • Superficie parecida

Precio de venta 8.000 €