1 / 4

Проверенный объектПроверенное агентство

Дом 2+1, Круя

КруяПримерное местоположение

≈ 93 530 €208 € / м²

Пересчитано по ориентировочному курсу. Цена продавца: 8 500 000 Lek.

Тип недвижимости: Дом
Планировка: 2+1
Общая площадь: 450 m²

Опубликовано 24 октября 2026 г.Обновлено: неделю назадНаличие подтверждено: неделю назад

Код объявления: 100356

Сделка
Продаётся
Тип недвижимости
Дом
Планировка
2+1Комнат: 2 · 1 гостиная
Общая площадь
450 m²
Ванные
1
Свидетельство о собственности
ДаЗаявлено продавцом

VERO HOME REAL ESTATE · Агентство недвижимости

Проверенное агентство

Об объекте

ПРОДАЁТСЯ ЧАСТНЫЙ ДОМ С ДВОРОМ: FUSHË-KRUJË Если вы ищете одноэтажный дом с внешним пространством для семьи, этот объект предлагает практичную планировку, мебель и естественное освещение весь день. ✨ Детали объекта: ▫️ Планировка: 2+1 + двор ▫️ Общая площадь: 450 м² ▫️ Площадь участка: 250 м² ▫️ Одноэтажный дом ▫️ Меблирован и обставлен ▫️ Естественное освещение весь день Двор предлагает возможность для уголка отдыха, зелени или игровой площадки для детей. Местоположение: Fushë-Krujë Цена: 8.500.000 новых лек Для получения дополнительной информации или организации просмотра: Код: KL600

Переведено автоматически · оригинал: албанский

Местоположение

Круя (Город)
Муниципалитет Круя (Муниципалитет)
Область Дуррес (Область)

Примерное местоположение. Точный адрес продавец сообщает после связи.

Расстояния

Центр: Круя
7,5 km
Международный аэропорт Тираны (TIA)
6,9 km

Расстояния по прямой, рассчитаны по координатам на карте. Время в пути пешком приблизительное.

Данные района · Круя

Здесь пока недостаточно объявлений для наших собственных данных, поэтому приводим официальную справочную цену.

Официальная справочная цена: 534 € / m²; VKM nr. 457, 26.7.2023
Это объявление: 208 € / m²; Цена предложения за м²

Справочные цены устанавливает государство для регистрации недвижимости и налогов. Это не рыночные цены.

Проверка

Hyrja выполнила проверок: 3 из 3. Каждая проверка отдельная.

Проверенное агентство
Данные объекта проверены
Местоположение проверено

Последняя проверка: 24 октября 2026 г.

Как работает проверка

Размещает

Агентство недвижимостиPremium

VERO HOME REAL ESTATE

Проверенное агентство

Объявления: Активных объявлений: 291
Находится в: Тирана

На сайте с октября 2026 г.

+355 67 672 2221 Открыть профиль

Продавец решил показать свой телефон. Вы можете позвонить или написать ему на Hyrja.

Сколько это стоит на самом деле

Ориентировочные цифры на основе официальных тарифов и обычной практики в Албании. Уточните их у нотариуса и агентства.

Общая стоимость покупки

Как это рассчитывается

Гонорар нотариуса это процент от стоимости договора, который снижается по мере роста цены. Если заявленная цена ниже официальной ориентировочной цены для района, нотариус считает от ориентировочной. Точную сумму уточняйте у нотариуса.
Сборы ASHK (Государственного кадастрового агентства) это фиксированные суммы в леках, установленные решением правительства.
По Гражданскому кодексу (статья 708) покупатель оплачивает сборы нотариуса и ASHK, если стороны не договорились иначе; продавец платит налог с прироста капитала. Любая иная договорённость вносится в договор.
Не включено: ежегодный налог на здание, 0,05% от налогооблагаемой стоимости, которую устанавливает муниципалитет (обычно несколько тысяч леков в год за квартиру).

Цена: 93 530 €
Нотариус0,3% от цены, тариф нотариуса: 281 €
Регистрация в ASHKТариф кадастра за договор купли-продажи: 55 €
Свидетельство о собственности и подача документовНовое свидетельство + заявление нотариуса в ASHK: 77 €

ИтогоПересчитано из 8 538 000 Lek. Ориентировочный курс.: 93 943 €

Только ориентировочно. Перевод, юрист, банковская оценка или ипотека не включены.

Ориентировочные цифры · Обновлено 28 сентября 2026 г. · Источники

Как рассчитываются эти расходы?

Калькуляторы

Оценки на основе ваших данных.

Оценка ипотеки

Стоимость недвижимости

€

Первоначальный взнос30% · 28 059 €

090

Сумма первоначального взноса

€

Процентная ставка (годовых)

Введите ставку, которую предлагает ваш банк.

Срок кредита25 г.

530

Ориентировочный ежемесячный платёж: 383 €
Сумма кредита: 65 471 €
Общие проценты: 49 350 €
Общая стоимость с первоначальным взносом: 142 880 €

Только оценка, а не предложение по кредиту. Реальные условия зависят от банка.

Оценка доходности аренды

Цена покупки

€

Ожидаемая аренда в месяц

€

Ваше собственное предположение.

Годовые расходы

€

Обслуживание, налог на недвижимость, страховка, ремонт.

Простой5%

050

Введите ожидаемую аренду в месяц, чтобы увидеть оценку.

Оценка основана на ваших допущениях. Это не гарантия доходности.

Дом 2+1, Круя

Об объекте