1/8
Na prodejByt
Byt 2+1, Drač
Drač(Přibližná poloha)
83 000 €709 € / m²
2+1 · 117 m²
Údaje ověřeny
- Stejný region
- Podobná cena
- Stejná dispozice
1 / 4
Ověřená nemovitostOvěřená kancelář
Dům 2+1, Kruja
KrujaPřibližná poloha
Nabídková cena
≈ 93 530 €208 € / m²
Přepočteno orientačním kurzem. Cena prodávajícího: 8 500 000 Lek.
- Typ nemovitosti: Dům
- Dispozice: 2+1
- Hrubá plocha: 450 m²
Zveřejněno 24. října 2026Aktualizováno před týdnemDostupnost potvrzena před týdnem
Kód inzerátu: 100356
Klíčové údaje
Prodej nebo pronájem
Na prodej
Typ nemovitosti
Dům
Dispozice
2+1Pokojů: 2 · 1 obývací pokoj
Hrubá plocha
450 m²
Koupelny
1
Vlastnický list
AnoUvedeno prodávajícím
VERO HOME REAL ESTATE · Realitní kancelář
Ověřená kancelář
O této nemovitosti
PRODEJ SOUKROMÉHO DOMU SE ZAHRADOU, FUSHË-KRUJË Pokud hledáte jednopatrový dům s venkovním prostorem pro rodinu, tato nemovitost nabízí praktické uspořádání, zařízení a přirozené osvětlení po celý den. ✨ Podrobnosti o nemovitosti: ▫️ Dispozice: 2+1 + dvůr ▫️ Celková plocha: 450 m² ▫️ Plocha pozemku: 250 m² ▫️ Jednopatrový dům ▫️ Zařízený a vybavený ▫️ Přirozené osvětlení po celý den Dvůr nabízí možnost místa k odpočinku, zeleně nebo hřiště pro děti. Poloha: Fushë-Krujë Cena: 8.500.000 nových lekë Pro více informací nebo domluvení prohlídky: Kód: KL600
Přeloženo automaticky · původní text v jazyce: albánština
Poloha
- Kruja (Město)
- Obec Kruja (Obec)
- Kraj Drač (Kraj)
Přibližná poloha. Přesnou adresu sdílí prodávající až po kontaktu.
Vzdálenosti
Centrum: Kruja
7,5 km
Mezinárodní letiště Tirana (TIA)
6,9 km
Vzdušné vzdálenosti, počítané z map souřadnic. Časy pěšky jsou odhady.
Údaje o okolí · Kruja
Zde zatím není dost inzerátů pro naše vlastní údaje, proto uvádíme oficiální referenční cenu.
- Oficiální referenční cena
- 534 € / m²
- VKM nr. 457, 26.7.2023
- Tento inzerát
- 208 € / m²
- Nabídková cena za m²
Referenční ceny stanovuje vláda pro zápis nemovitostí a daně. Nejsou to tržní ceny.
Ověření
Hyrja dokončila 3 z 3 kontrol. Každá kontrola je samostatná.
- Ověřená kancelář
- Údaje o nemovitosti ověřeny
- Poloha ověřena
Naposledy zkontrolováno 24. října 2026
Inzeruje
Realitní kancelářPremium
VERO HOME REAL ESTATE
Ověřená kancelář
- Inzeráty
- Aktivních inzerátů: 291
- Sídlo:
- Tirana
Členem od října 2026
Prodávající se rozhodl zobrazit své telefonní číslo. Můžete mu zavolat nebo napsat na Hyrja.
Co to opravdu stojí
Orientační údaje podle oficiálních sazeb a obvyklé praxe v Albánii. Ověřte je u notáře a makléře.
Celkové náklady na koupi
Jak se to počítá
- Notářský poplatek je procento z hodnoty smlouvy, které s rostoucí cenou klesá. Pokud je deklarovaná cena nižší než oficiální referenční cena pro oblast, notář počítá z referenční ceny. Přesnou částku si vyžádejte od notáře.
- Poplatky ASHK (Státní agentura katastru) jsou pevné částky v lekë, stanovené vládním rozhodnutím.
- Podle Občanského zákoníku (článek 708) platí kupující poplatky notáři a ASHK, pokud se strany nedohodnou jinak; prodávající platí daň z kapitálového zisku. Jakékoli jiné uspořádání patří do smlouvy.
- Nezahrnuje roční daň z budov: 0,05 % ze zdanitelné hodnoty stanovené obcí (obvykle několik tisíc lekë ročně za byt).
- Cena
- 93 530 €
- Notář0,3% z ceny, notářský tarif
- 281 €
- Zápis v ASHKKatastrální sazba pro kupní smlouvu
- 55 €
- Výpis z vlastnictví a podáníNový výpis + žádost notáře na ASHK
- 77 €
- CelkemPřepočteno z 8 538 000 Lek. Orientační kurz.
- 93 943 €
Pouze orientační. Nezahrnuje překlad, advokáta, bankovní ocenění ani hypotéku.
Orientační údaje · Aktualizováno 28. září 2026 · Zdroje
Kalkulačky
Odhady podle vašich údajů.
Odhad hypotéky
€
30% · 28 059 €
090
€
%
Zadejte sazbu, kterou vám nabízí vaše banka.
Počet let: 25
530
- Odhadovaná měsíční splátka
- 383 €
- Výše úvěru
- 65 471 €
- Celkové úroky
- 49 350 €
- Celková cena včetně vlastního vkladu
- 142 880 €
Pouze odhad, nejde o nabídku úvěru. Skutečné podmínky závisí na bance.
Odhad výnosu z pronájmu
€
€
Váš vlastní předpoklad.
€
Údržba, daň z nemovitosti, pojištění, opravy.
5%
050
Zadejte očekávaný měsíční nájem a uvidíte odhad.
Odhady vycházejí z vašich předpokladů. Nejde o zaručený výnos.
Podobné nemovitosti
Shoda podle lokality, typu, ceny a velikosti.
Nové1/2Na prodejDůmDům 1+1, Kënetë, Drač
Kënetë, Drač(Přibližná poloha)
≈ 49 516 €185 € / m²1+1 · 268 m²
Údaje ověřeny
- Stejný region
- Stejný typ
1/9Na prodejGarsonkaGarsonka, Plazh, Drač
Plazh, Drač(Přibližná poloha)
74 630 €1 700 € / m²44 m² · 1 koupelna
Údaje ověřeny
- Stejný region
- Podobná cena
1/5Na prodejBytByt 1+2, Plazh, Drač
Plazh, Drač(Přibližná poloha)
≈ 82 526 €1 528 € / m²1+2 · 54 m² · 1 koupelna
Údaje ověřeny
- Stejný region
- Podobná cena
1/10Na prodejBytByt 1+1, Plazh, Drač
Plazh, Drač(Přibližná poloha)
90 000 €1 500 € / m²1+1 · 60 m² · 1 koupelna
Údaje ověřeny
- Stejný region
- Podobná cena
1/9Na prodejBytByt 1+1, Plazh, Drač
Plazh, Drač(Přibližná poloha)
77 000 €1 925 € / m²1+1 · 40 m²
Údaje ověřeny
- Stejný region
- Podobná cena
1/3Na prodejBytByt 1+1, Drač
Drač(Přibližná poloha)
92 543 €1 100 € / m²1+1 · 84 m² · 1 koupelna
Údaje ověřeny
- Stejný region
- Podobná cena
1/5Na prodejBytByt 1+1 s výhledem na moře, Plazh, Drač
Plazh, Drač(Přibližná poloha)
88 000 €1 173 € / m²1+1 · 75 m² · 1 koupelna
Údaje ověřeny
- Stejný region
- Podobná cena