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En ventaPiso
Piso 2+1 en Durrës
Durrës(Ubicación aproximada)
83.000 €709 € / m²
2+1 · 117 m²
Datos verificados
- Misma región
- Precio parecido
- Misma tipología
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Inmueble verificadoAgencia verificada
Casa 2+1 en Kruja
KrujaUbicación aproximada
Precio de venta
≈ 93.530 €208 € / m²
Convertido a un tipo orientativo. Precio del vendedor: 8.500.000 Lek.
- Tipo de inmueble: Casa
- Tipología: 2+1
- Superficie construida: 450 m²
Publicado el 24 de octubre de 2026Actualizado hace 1 semanaDisponibilidad confirmada hace 1 semana
Código del anuncio: 100356
Datos clave
Operación
En venta
Tipo de inmueble
Casa
Tipología
2+12 habitaciones · 1 salón
Superficie construida
450 m²
Baños
1
Certificado de propiedad
SíDeclarado por el vendedor
VERO HOME REAL ESTATE · Agencia inmobiliaria
Inmobiliaria verificada
Sobre este inmueble
SE VENDE CASA PRIVADA CON JARDÍN - FUSHË-KRUJË Si busca una casa de una sola planta con espacio exterior para su familia, esta propiedad ofrece una distribución práctica, amueblado y luz natural durante todo el día. ✨ Detalles de la propiedad: ▫️ Tipología: 2+1 + jardín ▫️ Superficie total: 450 m² ▫️ Superficie del solar: 250 m² ▫️ Casa de una sola planta ▫️ Amueblada y decorada ▫️ Luz natural durante todo el día El jardín ofrece la posibilidad de un rincón de descanso, zona verde o espacio de juegos para los niños. Ubicación: Fushë-Krujë Precio: 8.500.000 lekë nuevos Para más información o para organizar una visita: Código: KL600
Traducido automáticamente · original en albanés
Ubicación
- Kruja (Ciudad)
- Municipio de Kruja (Municipio)
- Prefectura de Durrës (Prefectura)
Ubicación aproximada. La dirección exacta la comparte el vendedor tras el contacto.
Distancias
Centro de Kruja
7,5 km
Aeropuerto Internacional de Tirana (TIA)
6,9 km
Distancias en línea recta, calculadas a partir de las coordenadas del mapa. Los tiempos a pie son estimaciones.
Datos de la zona · Kruja
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- Precio de referencia oficial
- 534 € / m²
- VKM nr. 457, 26.7.2023
- Este anuncio
- 208 € / m²
- Precio de oferta por m²
Los precios de referencia los fija el Gobierno para el registro de la propiedad y los impuestos. No son precios de mercado.
Verificación
Hyrja ha completado 3 de 3 comprobaciones. Cada comprobación es independiente.
- Inmobiliaria verificada
- Datos del inmueble verificados
- Ubicación verificada
Última comprobación el 24 de octubre de 2026
Anunciado por
Agencia inmobiliariaPremium
VERO HOME REAL ESTATE
Inmobiliaria verificada
- Anuncios
- 291 anuncios activos
- Con sede en
- Tirana
Miembro desde octubre de 2026
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Coste total de la compra
Cómo se calculan
- El honorario del notario es un porcentaje del valor del contrato que baja a medida que sube el precio. Si el precio declarado está por debajo del precio oficial de referencia de la zona, el notario lo calcula sobre el precio de referencia. Pide al notario el importe exacto.
- Las tasas de ASHK (Agencia Estatal de Catastro) son importes fijos en lekë que fija una decisión del Gobierno.
- Según el Código Civil (artículo 708), el comprador paga los honorarios del notario y las tasas de ASHK salvo que las partes acuerden otra cosa; el vendedor paga el impuesto sobre la ganancia de capital. Cualquier otro reparto debe constar en el contrato.
- No incluido: el impuesto anual sobre inmuebles, el 0,05 % del valor imponible que fija el ayuntamiento (normalmente unos pocos miles de lekë al año por un piso).
- Precio
- 93.530 €
- Notario0,3% del precio, arancel notarial
- 281 €
- Inscripción en ASHKTarifa del catastro para un contrato de compraventa
- 55 €
- Certificado de propiedad y trámiteCertificado nuevo + la solicitud del notario a ASHK
- 77 €
- TotalConvertido desde 8.538.000 Lek. Tipo orientativo.
- 93.943 €
Solo orientativo. No incluye traducción, abogado, tasación bancaria ni hipoteca.
Cifras orientativas · Actualizado el 28 de septiembre de 2026 · Fuentes
Calculadoras
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Estimación hipotecaria
€
30% · 28.059 €
090
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25 años
530
- Cuota mensual estimada
- 383 €
- Importe del préstamo
- 65.471 €
- Intereses totales
- 49.350 €
- Coste total con la entrada
- 142.880 €
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Estimación de rentabilidad por alquiler
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